Дело № 2–355/2026

УИД 52RS0012-01-2025-003036-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бор 12 января 2026 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Казаковой О.В., при ведении протокола секретарем Кочетовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Эстетика города» о защите прав потребителя,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Эстетика города» о защите прав потребителя, в котором с учетом уточненных требований в порядке ст.39 ГПК РФ просила суд:

- взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Эстетика города» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 450 000 рублей;

- взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Эстетика города» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда за задержку исполнения обязательства по договору подряда в размере 50 000 рублей;

- взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Эстетика города» в пользу ФИО1 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителей;

- взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Эстетика города» в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО «Специализированный застройщик «Эстетика города» (подрядчик) заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с которым подрядчик принял на себя обязательства выполнить строительство одноэтажного индивидуального жилого дома общей площадью 130 кв.м. и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязался принять результат работ и оплатить его.

В соответствии с п.6.1 Договора стоимость работ составляет 6 450 000 рублей.

Согласно п.2.3 Договора, срок завершения работы, предусмотренной п.1.2 Договора – ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в установленные договором сроки работы не завершены, что является грубым нарушением прав истца, за что п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена ответственность в форме неустойки.

Договор между сторонами заключался на выполнение работ личных бытовых нужд истца.

В связи с нарушением со стороны ответчика сроков окончания работ, с ответчика подлежит взысканию неустойка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Эстетика города» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, причина неявки суду неизвестна.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела и приведут к его необоснованному затягиванию.

Суд, учитывая надлежащее извещение сторон о дате рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат этой работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательных работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

На основании ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

В силу абзаца 1 ч. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются ГК РФ, Законом «О защите прав потребителей», а также принимаемыми в соответствии с ними Федеральными законами и правовыми актами.

В соответствии с основными понятиями, используемыми в Законе Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; под продавцом понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.

Из материалов дела следует, договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключен ФИО1 как физическим лицом для личных бытовых нужд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товар (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статьей 27 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами (ч. 1). Частью 2 вышеуказанной статьи установлено, что срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Согласно условиям договора подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик ООО «Специализированный застройщик «Эстетика города» принял на себя обязательства выполнить строительство одноэтажного индивидуального жилого дома общей площадью 130 кв.м. на земельном участке заказчика (ФИО1), расположенном по адресу: 

<

адрес>, Редькинский сельсовет, примерно в 300 м восточнее д. Боярское, кадастровый № и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязался принять результат работ и оплатить его.

В соответствии с п.6.1 Договора стоимость работ составляет 6 450 000 рублей.

Согласно п.2.3 Договора, срок завершения работы, предусмотренной п.1.2 Договора – ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ч. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ч. 4 ст. 28 вышеуказанного закона, при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из того, что в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ подрядчик обязательства по договору подряда не исполнил, требование истца об уплате неустойки не удовлетворил, суд приходит к выводу о применении к возникшим между сторонами правоотношениям положений Закона «О защите прав потребителей», возлагающего повышенный объем гражданско-правовой ответственности за нарушение прав потребителей.

Согласно положениям ч. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителя в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании ч. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (ч. 6 ст. 28).

Ответчиком не представлено каких-либо объективных доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению ответчиком обязательств в срок, предусмотренный договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

Невыполнение ответчиком в добровольном порядке требований истца служит основанием для взыскания неустойки и штрафа.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика в пользу ФИО1 неустойки за нарушение сроков выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, суд, принимая во внимание имеющиеся в материалах дела сведения о направлении в адрес ответчика досудебной претензии, и, учитывая, что в как в установленный договором срок, так и по настоящий момент, результат работ заказчику не был передан, приходит к выводу о нарушении прав истца, в силу чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере, предусмотренном ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей».

Судом осуществлен самостоятельный расчет неустойки по дату судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, как о том заявлено в исковом заявлении.

Цена договора – 6 450 000 рублей.

Период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Количество дней просрочки: 335 дней.

Размер неустойки: 3%.

Сумма неустойки: 6 450 000 х 3% х 335 = 64 822 500 рублей.

Поскольку взыскиваемая потребителем неустойка не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, то подлежит взысканию неустойка в размере 6 450 000 рублей, равная цене договора.

Ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ стороной ответчика заявлено не было.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд, приходит к следующему. Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения прав истца ответчиком, то требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. Рассматривая вопрос о размере подлежащей взысканию компенсации, суд учитывает характер сложившихся между сторонами отношений, степень вины ответчика, принципы разумности и справедливости, и считает необходимым взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 3 250 000 рублей (6 450 000 руб. + 50 000 руб.): 2).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 понесла расходы по оплате услуг за оказание юридической помощи и услуг представителя в общей сумме 60000 рублей, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ, чеком по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией серии НК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что данные услуги представителем оказаны в полном объеме.

Принимая во внимание категорию и сложность дела, объем оказанных юридических услуг, учитывая принцип разумности и справедливости, суд находит подлежащими возмещению судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей.

На основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ и п. 8 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, поскольку ФИО1 освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию, государственная пошлина в размере 47150 рублей (44150 руб. по требованиям имущественного характера подлежащего оценке+3 000 руб. по требованию неимущественного характера).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Эстетика города» о защите прав потребителя, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Эстетика города» (ИНН №), в пользу ФИО1 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 450 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 3 250 000 рублей.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Эстетика города» (ИНН №), в пользу ФИО1 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Эстетика города» (ИНН №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 47150 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года.

Судья О.В.Казакова