Дело № 2-798/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

в составе председательствующего Гульновой Н.В.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

16 августа 2017 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Жилищник»» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Свои требования мотивировал тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на 

<

дата> за ответчиками сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 94882, 74 руб. На основании договора управления многоквартирным домом от «01» января 2012 г. дом по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> по настоящее время находится под управлением ООО «УК Жилищник», которое согласно договору оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, а собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плату за содержание и ремонт жилого помещения включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, отопление. За период времени с 11 ноября 2013 г. по 30 апреля 2017 г. пеня составляет 39574, 93 руб.

Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по своим обязательствам составляет 134457,67 руб. (задолженность по ЖКУ и пеня).

С учетом неоднократных уточнений, уменьшений просят суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность в пользу ООО «Управляющая компания Жилищник по оплате жилья и жилищно- коммунальных услуг в размере 60636, 85 рублей за период с 01.05.2014г. по 19.03.2017г., пеню в размере 39813,43 рублей с июня 2014г. по май 2017г., расходы по уплате госпошлины в размере 3209,01 рублей. Указывает в заявлении, что размер задолженности уменьшили, поскольку учли тот факт, что с 20.03.2017г. ответчики не являются собственниками жилого помещения, а также исключён период, который подпадал под срок исковой давности, поскольку ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к периодам задолженности по апрель 2014г. включительно. В этой части с ответчиками согласились.

Представитель истца ООО «УК Жилищник» ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Представила отзыв на возражения ответчиков.

Ответчик ФИО3, ФИО1, ФИО2 в суд не явились, извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 иск признали частично, представили отзыв на иск. Полагают, что из расчёта задолженности основного долга должны быть исключёны суммы 1638,92 руб. – капитальный ремонт по решению собственников, капремонт жилья, 4281,59 капремонт регионального оператора.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом в 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Жилищник» на основании договора управления многоквартирном домом от 01.01.2012г. (л.д. 37-44).

Согласно справке МП «ЕРКЦ» от 22.05.2017г. (л.д. 5) по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 07.09.2010г., ФИО2 с 21.09.2010г. Прописано и проживает двое.

Согласно сведений ЕГРН квартира по адресу 

<

адрес> имеет общую площадь – 40,9 кв.м., расположена на первом этаже жилого дома (лд.51). 

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 ( по 1/3 доля в праве у каждого) с 19.05.2010г. по 20.03.2017г., что следует из выписки из государственного кадастра недвижимости от 03.03. 2017г (л.д. 13-14, 51). 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № № г. Анжеро-Судженска от 08.11.2016г. с ответчиков в пользу ООО «УК Жилищник» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 99426,70 руб. и пеня в размере 24894,88 руб. Определением мирового судьи от 18.11.2016г. судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчиком (л.д. 12,97). 

В Анжеро-Судженский городской суд с настоящим иском ООО УК Жилищник обратилось 31.05.2017г.(вх. 6118).

Как следует из заявления ООО УК Жилищник, в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики с 20.03.2017 г. не являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к периоду по апрель 2014г. включительно, в связи с чем, требования уменьшены, истец просит взыскать задолженность с мая 2014г. по 19.03.2017г.

Согласно выписке из ЕГРП от 20.03.2017г. собственником квартиры по 

<

адрес>9 в 

<

адрес> с 20.0.32017г. является Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (лд.51). 

Задолженность по адресу 

<

адрес> указанная истцом с 01.05.2014г. по 19.03.2017г. с учетом произведенных платежей на 02.08.2017г. составляет 60636,85 рублей, а также начислена пеня 39813, 43 рублей за период с 11.06.2014г. по 31.05.2017г., что следует из справки о задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг от 31.07.2017г. (л/с 

<

***>).

При проверке правильности начисления пени в соответствии с частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд исходит из следующего.

В соответствии с часть 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. (в ред. Федерального закона от 

<

дата> N 271-ФЗ).

В соответствии с частью 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016 года).

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 2016 год (утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 года) ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Следовательно, при взыскании пени, предусмотренной частью 14 статьи 155 ЖК РФ, подлежит применению ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на момент вынесения решения.

Согласно информации Банка России от 16.06.2017 года ставка рефинансирования с 19.06.2017 года составляет 9 % годовых.

Таким образом, размер пени за несвоевременное внесение ответчиками платежей за нежилое помещение исчисляется на основании сведений, представленных истцом о начисленных суммах, а также уплаченных согласно справке о задолженности от 31.07.2017г., а также в расчёте пени истца, однако при этом суд применяет ставку рефинансирования 9% годовых, действующую на момент вынесения решения суда (лд.99-115):

по задолженности, возникшей 11.06.2014 г. (сумма 2720,67руб.): с 11.06.2014 по 31.12.2015г.: 2720,67 х 1/300 х 9 % х 569 = 464,42 руб., с 01.01.2016 по 31.05.2017 - 2720,67 х 1/130 х 9% х 517 = 973,79 руб. ИТОГО: 1438,21 руб.

по задолженности, возникшей 11.07.2014 г. (сумма 2799,47): с 11.07.2014 по 31.12.2015 - 2799,47 х 1/300 х 9 % х 539 = 452,67 руб., с 01.01.2016 по 31.05.2017 – 2799,47 х 1/130 х 9 % х 517 =1001,99 руб. ИТОГО: 1454,66 руб.

по задолженности, возникшей 11.08.2014 (сумма 2951,61): с 11.08.2014 по 31.12.2015 - 2951,61 х 1/300 х 9% х 508 = 449,83 руб. с 01.01.2016 по 31.05.2017 2951,61 х 1/130 х 9 х 517 = 1056,45 руб. ИТОГО: 1506,28 руб.

по задолженности, возникшей 11.09.2014 (сумма 3357,72): с 11.09.2014 по 31.12.2015 - 3357,72 х 1/300 х 9 % х 477 =480,49 руб. с 01.01.2016 по 31.05.2017 3357,72х 1/130 х 9 % х 517 = 1201,81 руб. ИТОГО: 1682,30 руб.

по задолженности, возникшей 11.10.2014 (сумма 6117,05): с 11.10.2014 по 31.12.2015 - 6117,05 х 1/300 х 9% х 447 = 820,30 руб., с 01.01.2016 по 31.05.2017 6117,05 х 1/130 х 9% х 517 = 2189,43 руб. ИТОГО: 3009,73 руб.

по задолженности, возникшей 11.11.2014 (сумма 3808,73): с 11.11.2014 по 31.12.2015 - 3808,73х 1/300 х 9% х 416 = 475,33 руб., с 01.01.2016 по 31.05.2017 3808,73х 1/130 х 9 % х 517 = 1363,23 руб. ИТОГО: 1838,56 руб.

по задолженности, возникшей 11.12.2014 (сумма 10370,17): с 11.12.2014 по 31.12.2015 - 10370,17х 1/300 х 9% х 386 = 1200,87 руб., с 01.01.2016 по 31.05.2017 - 10370,17х 1/130 х 9 % х 517 = 3711,72 руб. ИТОГО: 4912,59 руб.

по задолженности, возникшей 11.01.2015 (сумма 3700,70): уплачена 01.12.2014, пени 0 рублей;

по задолженности, возникшей 11.02.2015 (сумма 3153,29 - погашение части долга 01.12.2014г. -1139,79= 2013,50 ): с 11.02.2015 по 31.21.2015 - 2013,50 х 1/300 х 9% х 324 = 195,71 руб., с 01.01.2016 по 31.03.2017 - 2013,50 х 1/130 х 9 % х 517 = 720,68 руб. ИТОГО: 916,39 руб.

по задолженности, возникшей 11.03.2015 (сумма 3153,29): уплачена 01.02.2015г., пени 0 руб.

по задолженности, возникшей 11.04.2015 (сумма 3171,50): уплачена 3331,01 руб. 01.02.2015г., пени 0 руб.

по задолженности, возникшей 11.05.2015 (сумма 3069,31): уплачена 3228,82 руб. 01.02.2015г. пени 0 руб.

по задолженности, возникшей 11.06.2015 (сумма 3177,53 погашение части 01.05.2015г. – 2627,37 руб.=550,16 руб

с 11.06.2015 по 31.12.2015 – 550,16 х 1/300 х 9% х 204 = 33,67 руб., с 01.01.2016 по 31.05.2017 – 550,16 х 1/130 х 9% х 517 = 196,91 руб. ИТОГО: 230,58 руб.

по задолженности, возникшей 11.07.2015 (сумма 2710,05): с 11.07.2015 по 31.12.2015 - 2710,05 х 1/300 х 9% х 174 = 141,46 руб., с 01.01.2016 по 31.05.2017 2710,05 х 1/130 х 9 % х 517 = 969,99 руб. ИТОГО: 1111,45 руб.

по задолженности, возникшей 11.08.2015 (сумма 3485,47): с 11.08.2015 по 31.12.2015 - 3485,47 Х 1/300 х 9% х 143 = 149,53 руб., с 01.01.2016 по 31.05.2017 - 3485,47 х 1/130 х 9 % х 517 = 1247,53 руб. ИТОГО: 1397,06 руб.

по задолженности, возникшей 11.09.2015 (сумма 2930,29): с 11.09.2015 по 31.12.2015 - 2930,29 Х 1/300 х 9% х 112 = 98,46 руб., с 01.01.2016 по 31.05.2017 - 2930,29х 1/130 х 9 % х 517 = 1048,82 руб. ИТОГО: 1147,28 руб.

по задолженности, возникшей 11.10.2015 (сумма 3513,88): с 11.10.2015 по 09.01.2016 - 3513,88 Х 1/300 х 9% х 90 = 94,87 руб., с 10.01.2016 по 31.05.2017 - 3513,88 х 1/130 х 9 % х 508 = 1235,80руб. ИТОГО: 1330,67 руб.

по задолженности, возникшей 11.11.2015 (сумма 2310,64): с 11.11.2015 по 08.02.2016 - 2310,64Х 1/300 х 9% х 90 = 62,39 руб., с 09.02.2016 по 31.05.2017 - 2310,64х 1/130 х 9 % х 478 = 764,64 руб. ИТОГО:827,03 руб.

по задолженности, возникшей 11.12.2015 (сумма 2966,79): с 11.12.2015 по 10.03.2016 - 2966,79 Х 1/300 х 9% х 90 = 80,10 руб., с 11.03.2016 по 31.05.2017 - 2966,79 х 1/130 х 9 % х 447 = 918,11 руб. ИТОГО: 998,21 руб.

по задолженности, возникшей 11.01.2016 (сумма 2963,32): с 11.01.2016 по 09.04.2015 - 2963,32Х 1/300 х 9% х 90 = 80,01 руб., с 10.04.2016 по 31.05.2017- 2963,32х 1/130 х 9 % х 417 = 855,49 руб. ИТОГО: 935,50 руб.

по задолженности, возникшей 11.02.2016 (сумма 3103,58): с 11.02.2016 по 10.05.2016 - 3103,58 Х 1/300 х 9% х 90 = 83,80 руб., с 11.05.2016 по 31.05.2017 - 3103,58 х 1/130 х 9 % х 386 = 829,37 руб. ИТОГО: 913,17 руб.

по задолженности, возникшей 11.03.2016 (сумма 3089,84): с 11.03.2016 по 08.06.2016 - 3089,84 Х 1/300 х 9% х 90 = 83,43 руб., с 09.06.2016 по 31.05.2017 - 3089,84 х 1/130 х 9 % х 357 = 763,67 руб. ИТОГО: 847,10 руб.

по задолженности, возникшей 11.04.2016 (сумма 3113,52): с 11.04.2016 по 09.07.2016 - 3113,52 Х 1/300 х 9% х 90 = 84,07 руб., с 10.07.2016 по 31.05.2017 - 3113,52 х 1/130 х 9 % х 326 = 702,70 руб. ИТОГО: 786,77 руб.

по задолженности, возникшей 11.05.2016 (сумма 3084,71 погашение части 1401,17 02.05.2016г. = 1683,54): с 11.05.2016 по 08.08.2016 - 1683,54 Х 1/300 х 9% х 90 = 45,46 руб., с 09.08.2016 по 31.05.2017 - 1683,54 х 1/130 х 9 % х 296 = 345 руб. ИТОГО: 390,46 руб.

по задолженности, возникшей 11.06.2016 (сумма 3112,71 погашение долга 02.06.2016г. пени 0 руб.

по задолженности, возникшей 11.07.2016 (сумма 2659,72 погашение 2819,23 руб. - 01.07.2016г., пени 0руб.

по задолженности, возникшей 11.08.2016 (сумма 3237,55 погашение 3397,06 -01.07.2016г. пени 0руб.

по задолженности, возникшей 11.09.2016 (сумма 2803,98 погашение 3963,49 01.10.2016г., с 11.09.2016г. по 01.10.2016г. - 2803,98 Х 1/300 х 9% х 21 = 17,67 руб., итого пени 17,67 руб.

по задолженности, возникшей 11.10.2016 (сумма 3266,64 погашение 01.10.2016г. 3426,15руб. пени 0 руб.

по задолженности, возникшей 11.11.2016 (сумма 3266,64 погашение 3426,15 руб. 01.11.2016г. пени 0 руб.

по задолженности, возникшей 11.12.2016 (сумма 9458,97 погашение 9618,48 - 01.01.2017г., с 11.12.2016 по 01.01.2017г. 9458,97 Х 1/300 х 9% х 22 = 62,43 руб., итого пени 62,43 руб.

по задолженности, возникшей 11.01.2017 (сумма 3237,98 погашение 3397,49 01.02.2017г., с 11.01.2017г. по 01.02.2017г. - 3237,98 Х 1/300 х 9% х 22 = 21,37 руб., итого пени 21,37 руб.

по задолженности, возникшей 11.02.2017 (сумма 3343,97 погашение 3503,48 руб. 01.02.2017г., пени 0 руб.

по задолженности, возникшей 11.03.2017 (сумма 3343,97 погашение 3503,48 руб. 01.04.2017., с 11.03.2017 по 01.04.2017г. 3343,97 Х 1/300 х 9% х 22 = 22,07руб., итого пени 22,07 руб.

по задолженности, возникшей 11.04.2017 (сумма по 19.03.2017г. 2049,53 погашение 2147,29 руб. 01.05.2017., с 11.04.2017 по 01.05.2017г. 2049,53 Х 1/300 х 9% х 21 = 12,91 руб., итого пени 12,91 руб.

ИТОГО пени: 27810,45 руб.

С учётом произведённых расчётов сумма пени составляет 27810,45руб.

Доводы ответчиков о незаконности начисления 1638 руб.92 коп. по статье капитальный ремонт по решению собственников, не основаны на законе, поскольку начислены по решению собственников на основании решения собрания собственников МКД, отражённого в протоколе внеочередного собрания собственников МКД по 

<

адрес> от 02.07.2014 г. ( согласны на ремонт отмостков, цоколя, недостающую сумму распределить по каждой квартире в течение 6 месяцев дополнительной суммой в размере 621,70 руб.), положительное решение принято единогласно. Доводы ответчиков о том, что поскольку имеет место новый собственник с 20.03.2017г. и, соответственно, он должен платить за капитальный ремонт, капитальный ремонт по решению собственников, в том числе и их задолженность, поскольку будет пользоваться жилым помещением, несостоятельны. Данная задолженность образовалась за период, когда ответчики являлись собственниками квартиры и должны были оплачивать указанные суммы, в результате неоплаты которых образовалась задолженность.

Что касается довода ответчиков об исключении суммы 4281,59 руб. на капремонт регионального оператора, то данная сумма в уточнённом расчёте задолженности не содержится.

Суд принимает расчёт задолженности и пени истца как обоснованный и соответствующий требованиям закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из нормы ст.249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей.

Поскольку собственниками жилого помещения по 

<

адрес>9 в 

<

адрес> являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доле у каждого), у них в силу закона возникла обязанность по содержанию принадлежащего им имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами суду не представлено. 

Суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплатеза жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 60636,85 рублей за период с 01.05.2014г. по 19.03.2017г. (прекращение права собственности), пеню за период с 11.06.2014г. по 31.05.2017г. в сумме 27810,45 рублей, итого 88447,30 руб. При этом, поскольку собственность у ответчиков была долевая, по 1/3, взыскивает данные суммы с каждого соразмерно его доле, а именно, за жилое помещение и ЖКУ по 20212,28руб. с каждого, за пени по 9270,15 руб. с каждого.

Установление солидарного порядка исполнения обязательства в гражданском обороте является исключительной мерой, действующей в строго оговоренных законом случаях. К таковым относятся закон и договор (п. 1 ст. 322 ГК РФ). Действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, напротив ст.249 ГК РФ указывает, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 2853 рублей, по 951руб. с каждого из ответчиков.

В остальной части иска суд полагает отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК Жилищник» к ФИО1, ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», находящегося по адресу: 652470, 

<

адрес>, зарегистрированного в ЕГРЮЛ 

<

дата> за 

<

...>

с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>9, ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>9, ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>

задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>9 и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2014г. по 19.03.2017г. с учётом платежей внесенных на 

<

дата> по 20212,28руб. с каждого из ответчиков, задолженность по пени за период с 11.06.2014г. по 31.05.2017г. по 9270,15 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины по 951 руб. с каждого. 

В удовлетворении остальных требований ООО «Управляющая компания Жилищник», отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд 

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2017г.

Председательствующий: