Дело № 2-4085/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 10 мая 2018 года

Центральный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края, в составе:

председательствующего: судьи Стиба Л.Н., 

при секретаре Чигаревой К.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Амурские зори-5» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Амурские зори-5» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указав на то, что ответчики, являющиеся в долях собственниками 

<

адрес> уклоняются от своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный законодательством срок.

Согласно выставленным платежным документам у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание, и ремонт общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному объекту недвижимости в размере 112 709,87 руб., а также пеня в размере 19 987,21 руб. Данная задолженность образовалась в зависимости от объекта.

Просит взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Амурские зори-5»: основной долг за предоставленные коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 112 709,87 руб., пеню в размере 19 987,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3854 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства/регистрации, а также путем размещения информации на официальном сайте суда. Об уважительных причинах неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

На основании ст. 167,233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу норм действующего жилищного законодательства, обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги в равной степени распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что прямо отражено в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Согласно ч.2 ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Судом установлено, что организацией обслуживающей жилой дома по адресу: 

<

адрес> является ТСЖ «Амурские зори-5»

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 (

<

данные изъяты> доли) и ФИО3 (

<

данные изъяты> доли).

В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги, которые ими не оплачиваются в полном объеме. 

На момент предъявления искового заявления задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес> составляет 112 709,87 руб. 

Установив, что ответчики не выполняют обязанности по внесению обязательных платежей, вследствие чего образовалась задолженность в размере 112 709,87 руб., суд приходит к обоснованности заявленных требований. 

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиками доказательств, свидетельствующем об ином размере задолженности, как и доказательств отсутствия таковой суду не представлено. 

Таким образом, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не исполняется, сумма задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся у ФИО2 и ФИО3 задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня, суммарный размер которой составил 19 987,21 руб., задолженность по пене ответчиками не погашена. 

Проверяя правильность представленного истцом расчета пени в размере 19 987,21 руб., периода его образования с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., суд находит его правильным. 

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании ст. 98 ГПК РФ и положений Налогового кодекса РФ устанавливающего понятие государственной пошлины с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3854 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Амурские зори-5» в равных долях с ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 112 709 руб. 87 коп., пени в размере 19 987 руб. 21 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 854 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения этого решения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата составления мотивированного решения – 15.05.2018г.

Председательствующий: Стиба Л.Н.