Дело №2-142/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Коркишко А.И.,

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО8, в котором просит: 1) прекратить право пользования ответчиком ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом по адресу: 

<

адрес>; 2) снять ответчика ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО7 сослалась на то, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С 1996 года в жилом доме с ее согласия в качестве члена ее семьи была вселена внучка ФИО8 С июня 2015 года их отношения испортились, ответчик выехала в другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, где вышла замуж, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом ее семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее жилом доме, при этом наличие этой регистрации создает ей препятствия при продаже жилого дома. 

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в иске. Пояснила, что договор найма с ответчиком она не заключала, ответчик не несет расходы на содержание жилого дома, местонахождение ответчика ей неизвестно. 

Ответчик ФИО8, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явилась. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Девятко Е.А. в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с истцом ФИО7, которую давно знает как жителя 

<

адрес>, также знает ее внучку ФИО8, которая с 2015 года в доме у ФИО7 не проживает, подтвердил, что с его участием и ФИО5 был составлен акт о не проживании ФИО8, который они подписали.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что истец ФИО7 является собственником жилого дома, общей площадью 48,5 кв.м., и земельного участка площадью 3014 кв.м, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.10.2013, о чем на ее имя выданы свидетельства о государственной регистрации права. 

Как следует из договора дарения от 13.10.2013, ФИО9 подарил ФИО7 вышеуказанный жилой дом и земельный участок, при этом оговорено, что на момент заключения данного договора в домовладении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, однако право пользования жилым помещением за указанными лицами по данному договору дарения не сохранялось. 

По сведениям из администрации Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района, а также из адресной справки следует, что на момент рассмотрения дела ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжает быть зарегистрированной по вышеуказанному адресу. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО8 с июня 2015 года по настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, что подтверждается не только пояснениями истца ФИО7, но и показаниями свидетеля ФИО6, а также актом о не проживании от 15.12.2019, подписанным ФИО4 и ФИО5

Также установлено, что ответчик ФИО8 в настоящее время членом семьи истца не является, какое-либо участие по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимал и не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец не ведет. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО8 права пользования вышеуказанным жилым домом, поэтому исковые требования ФИО7 в данной части суд находит подлежащими удовлетворению.

Из подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила регистрации), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета, поэтому вынесение отдельного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется, в связи с чем в данной части исковых требований следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить частично. 

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 30 января 2020 года.

Судья А.И. Коркишко