Дело № 2-2187/2024

55RS0026-01-2024-002280-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Яковлева К.А.,

при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В., 

с участием помощника судьи Лямкиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 сентября 2024 года по адресу: 

<

...> гражданское дело № 2-2187/2024 по исковому заявлению ФИО1 (

<

данные изъяты>) к администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе водопроводных сетей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе водопроводных сетей. Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником земельного участка площадью 2 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 05.09.2020. Также истец является собственником жилого дома на вышеуказанном земельном участке, площадью 101,6 кв. м. Ответчик создает ей препятствия в реализации права собственности на указанный земельный участок, поскольку в юго-восточной части данного земельного участка на расстоянии 70 метров и глубине около 2-х метров проходит подземная водопроводная труба, принадлежащая администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области. На данном участке, как и по всей линии водопровода, постоянно происходят прорывы трубы. Вследствие этого часть земельного участка подтоплена из-за высокого уровня грунтовых вод. Вспучивание нарушает растительный покров, заболачивается территория участка, что не позволяет ей обрабатывать этот участок, по этой же причине истец лишена возможности возводить необходимые на земельном участке строения. На месте прохода водопроводной трубы невозможно что-то посадить, поскольку периодически производятся ремонтные работы, земельный участок перекапывается, при этом уничтожаются клумбы, садовые деревья, снимается плодородный слой почвы, роются большие ямы, которые заполняются водой. Вышеуказанные обстоятельства лишают истца возможности в полной мере пользоваться принадлежащим ей земельным участком. При приобретении в собственность данного земельного участка, никаких ограничений и обременений в использовании и владении земельным участком при покупке и при оформлении регистрации права собственности на земельный участок касательно водопроводных сетей не было. Бывший собственник земельного участка также не знал, что по земельному участку проходит водопроводная сеть. После завершения строительства дома истец увидела, что часть участка стало затапливать водой, после чего узнала, что по участку проходит водопроводная труба, которая находится в аварийном состоянии, так как с 2021 года по 2024 год произошло несколько прорывов трубы. Считает, что устранение нарушения ее прав возможно путем переноса (прокладки линии водопровода) на технический проулок, граничащий с ее участком. полагает, что при переносе сети необходимо произвести замену старых чугунных водопроводных труб на пластиковые. По факту постоянных порывов сетей водоснабжения она и другие жители д. Верхний Карбуш неоднократно письменно и устно обращались в администрацию Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрацию Омского муниципального района Омской области, АО «Омскоблводопровод» с просьбой о реконструкции и переносе сетей водоснабжения, что до настоящего времени не исполнено. С учетом уточнений исковых требований просит обязать Администрацию Омского муниципального района Омской области устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № путем переноса подземных водопроводных коммуникаций с территории земельного участка, расположенного по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представители ответчиков администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

От представителя ответчика – Главы администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области ФИО3 поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что администрация Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорные водопроводные сети переданы в собственность Омского муниципального района Омской области.

Третье лицо ФИО4, представители третьего лица АО «Омскоблводопровод» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Как следует из положений чч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом (часть 1).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2). 

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.07.2002 и относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. В границах данного земельного участка расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами №. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН (том 1 л.д. 45-64).

Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.09.2020, заключенного с ФИО4 (том 2 л.д. 107-108).

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

По сведениям из ЕГРН газопровод 

<

данные изъяты> поставлен на кадастровый учет 01.04.2021 (том 1 л.д. 67-100).

18.06.2012 на кадастровый учет поставлены водопроводные сети с 

<

данные изъяты> Право собственности на данные водопроводные сети зарегистрировано за муниципальным образованием – Троицкое сельское поселение Омского муниципального района Омской области, дата регистрации права – 05.12.2011 (том 1 л.д. 101-103). 

Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от 25.06.2024 № 1061-р утвержден перечень имущества, безвозмездно передаваемого в собственность Омского муниципального района Омской области из собственности Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области. В перечне указанного имущества указаны водопроводные сети 

<

данные изъяты>

На основании акта приема-передачи от 02.08.2024 водопроводные сети с кадастровым номером 

<

данные изъяты> переданы от администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области Администрации Омского муниципального района Омской области (том 2 л.д. 3-4).

Согласно техническому паспорту на вышеуказанные водопроводные сети, данные сети построены в 1984 году, в 2008 – 2010 годах (том 2 л.д. 143-150).

В обоснование своих уточненных исковых требований ФИО1 ссылается на то, что на спорном водопроводе неоднократно происходили порывы, в связи с чем ее земельный участок, через который проходят названные коммуникации, подвергался затоплению.

Как следует из ответа АО «Омскоблводопровод», по вопросу подтопления земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрированы заявки 19.05.2021, 22.05.2021, 27.05.2021, 26.05.2022 (том 1 л.д. 127-136).

26.12.2023 ФИО1 обратилась в администрацию Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области с заявлением о переносе водопроводных сетей с принадлежащего ей земельного участка (том 2 л.д. 245).

Указанное обращение передано для рассмотрения в Администрацию Омского муниципального района Омской области (том 2 л.д. 249-250).

До настоящего времени вышеуказанные водопроводные сети с земельного участка, принадлежащего ФИО1, не перенесены.

Разрешая заявленные уточненные исковые требования, суд приходит к следующим выводам. 

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 4 ст. 212 ГК РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В подпункте 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ отмечено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 263 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст.ст. 9, 10 ГК РФ, ст.ст. 3, 4 ГПК РФ защите подлежит лишь нарушенное либо подвергающееся возможному нарушению право. Наличие нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд, является обязательным условием для реализации права на судебную защиту. Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания статьи 304 ГК РФ и разъяснений, приведенных в абз. 3 пункта 45, пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта; несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

По смыслу приведенных положений, условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.

Особенности распределения обязанности доказывания по настоящему иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик должен доказать правомерность своего поведения. 

При недоказанности хотя бы одного из названных обстоятельств иск не подлежит удовлетворению.

Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, представленных в материалы дела доказательств, установленных по делу обстоятельств, в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, проходят спорные водопроводные сети с кадастровым номером №. При этом в ЕГРН отсутствуют сведения об обременении названного земельного участка указанными инженерными коммуникациями. 

Доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат. 

Также, согласно материалам дела, неоднократно названный земельный участок, подвергался подтоплению в результате порыва на данных сетях, и, соответственно, в связи с такими порывами, в целях их устранения обслуживающей организацией проводились земляные работы на участке истца.

Таким образом, систематические порывы водопроводных сетей в границах земельного участка с кадастровым номером № не позволяют истцу использовать данный участок в полном объеме по его целевому назначению, возводить на нем капитальные и иные объекты, что ущемляет права и законные интересы истца. При этом, какие-либо меры, направленные на приведение водопроводных сетей, расположенных в границах участка истца, в надлежащее эксплуатационное состояние органом местного самоуправления не приняты.

Проанализировав в порядке ст. 67 ГПК РФ в совокупности и взаимосвязи установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцу созданы препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком. 

Доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат. 

При вышеуказанных обстоятельствах, принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт размещения на земельном участке истца водопроводных сетей, принадлежащих на праве собственности Администрации Омского муниципального района Омской области, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в части обязания Администрации Омского муниципального района Омской области устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком 

<

данные изъяты>, путем переноса подземных водопроводных сетей с кадастровым номером № за границы земельного участка с кадастровым номером №

При этом суд отмечает, что исходя из представленных в дело доказательств, администрация Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области не является надлежащим ответчиком по данному делу, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области ФИО1 надлежит отказать. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе водопроводных сетей удовлетворить частично.

Обязать Администрацию Омского муниципального района Омской области устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> путем переноса подземных водопроводных сетей с кадастровым номером № за границы земельного участка с кадастровым номером №

В удовлетворении исковых требований к администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области ФИО1 отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

К.А. Яковлев 

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2024