№

64RS0047-01-2025-001654-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 г. город Саратов 

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мониной О.И.,

старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Прокофьевой Т.Ю.,

при помощнике ФИО1, 

с участием истца ФИО3, ее представителя ФИО4,

представителя ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО6 об утрате права пользования жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен брак, который в дальнейшем был расторгнут. На основании договора дарения ? доли квартиры ответчик подарил истцу половину квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес>. На основании договора дарения ? доли квартиры ответчик подарил истцу оставшуюся половину квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес>. Ответчик добровольно выехал из помещения, с момента расторжения брака в жилом помещении не проживает, спора в отношении жилого помещения между сторонами не имеется. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. После добровольного выселения из жилого помещения ответчик длительное время в ней не проживает, постоянно проживает в ином жилом помещении, на связь в настоящее время не выходит, местонахождение ответчика неизвестно. Полагает, что ответчик на основании ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Учитывая изложенное, просила признать ФИО6 утратившим право пользования квартирой по адресу г. 

<

адрес>; снять ФИО6 с 

Истец и представитель ответчика в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Поскольку место жительство ответчика неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат в качестве представителя. Представитель ответчика – адвокат, назначенный судом, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. 

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Старший помощник прокурора Октябрьского районного суда г. Саратова Прокофьева Т.Ю. в заключении посчитала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ указано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 указанной нормы переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 17 февраля 2017 года ФИО6 и ФИО3 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №112 (л.д. 7).

23.07.2024 года брак прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, т 22.06.2024 года №13-02121 (л.д. 22).

26.03.2022 года на основании договора дарения ? доли квартиры ФИО6 безвозмездно передал супруге ФИО3 ? доли квартиры, а одаряемая приняла в дар от супруга ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью 44,9 кв.м., этаж №7, находящуюся по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 7 указанного договора дарения стороны пришли к соглашению, что ФИО6 сохраняет право проживания в указанной квартире до снятия с регистрационного учета (л.д. 8-15). 

06.04.2024 года на основании договора дарения ? доли квартиры ФИО6 безвозмездно передал супруге ФИО2 ? доли квартиры, а одаряемая приняла в дар от супруга ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью 44,9 кв.м., этаж №, находящуюся по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 16-21).

Право собственность на квартиру, назначение: жилое, площадью 44,9 кв.м., этаж №, находящуюся по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый № зарегистрирована в установленном законом порядке (л.д. 29-31).

Как указывает истец, в настоящее время ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, добровольно с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не снимается, о чем представлена переписка сторон, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, и бремя содержания указанной квартиры не несет. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением было сохранено за ответчиком сторонами по соглашению на основании договора дарения ? доли квартиры 26.03.2022 года.

При заключении договоров стороны свободны в определении условий данных договоров (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1. ст. 572 ГК РФ).

Приведенные положения закона не исключают того, что стороны могут договориться о том, что даритель сохраняет за собой право пользование жилым помещением. Как следует из переписки, представленной стороной истца, ответчик в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает.

При этом снятие с регистрационного учета, в силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 происходит на основании решение суда о прекращении права пользования жилым помещением.

Доводы истца о добровольном выезде из жилого помещения, отсутствие оплаты коммунальные услуги и бремя содержания указанной квартиры со стороны ответчика правового значения не имеют, поскольку стороны пришли к соглашению о сохранении за ответчиком права пользования ? доли в спорном жилом помещении до снятия с регистрационного учета, с чем была согласна истец, принимая в дар имущество. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, как не основанных на положениях закона и установленных по делу обстоятельствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт № №) к ФИО6 (паспорт № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2025 г. 

Судья /подпись/ О.И. Монина