Дело № 2-1771/2020 

89RS0004-01-2020-004343-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 8 сентября 2020 года 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

с участием прокурора Еремина А.В., 

при секретаре Лысенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к ФИО3 ФИО14, ФИО2 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированы тем, что в спорной квартире зарегистрированы члены семьи бывшего собственника квартиры, который в 2019 году продал квартиру и уехала с членами своей семьи из города Новый Уренгой. 

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования. 

Ответчики ФИО2, ФИО2 будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания путем направления извещений по месту регистрации, извещения не получили, конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения; Фактически ответчики уклонились от получения почтового извещения с отметкой "Судебное", что согласно ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ приравнивается к надлежащему извещению.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО2, что следует из справки о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, вывезли личные вещи из квартиры, но до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, жилым помещением фактически пользуется истец. Указанные обстоятельства подтверждаются содержанием искового заявления, справкой о зарегистрированных, выпиской из ЕГРН. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Спорное жилое помещение является личной собственностью истицы, регистрация ответчика препятствует ей, как собственнику, пользоваться им в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением будет чрезмерным бременем, не отвечающим принципу справедливости равновесия между требованиями общего интереса и требованиями защиты фундаментальных прав лица, которым является, в том числе, и право на жилище.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Сохраняя регистрацию в квартире, ответчик фактически не проживает в ней, что свидетельствует о злоупотреблении своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Регистрация в спорной квартире ответчика, для которого спорное жилое помещение перестало быть местом жительства, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истца как собственника жилого помещения, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета являются производными от основных требований, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

В связи с изложенным иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО11, ФИО4 ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО10 ФИО4 ФИО9 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья А.В. Черепанов 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>