УИД: 01RS0007-01-2024-001474-65 Дело № 2-1166/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Чич А. Х.,

при секретаре Тлехатук А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, при третьих лицах ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 о сносе пристроенного навеса и по встречному исковому заявлению ФИО1 ФИО16 к ФИО3 ФИО17 об устранении препятствий в пользовании домовладением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО18, при третьих лицах ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20 и ФИО2 ФИО21 о сносе самовольно пристроенного навеса.

Указав в обоснование иска, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 843 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Вид права: общая долевая собственность, ?, на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник соседнего земельного участка по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>А – ФИО1 ФИО22 самовольно пристроила к его забору навес по ширине его дома.

Считает, что строительство было выполнено с нарушением законодательства. 

Указывает, что после расторжения брака ему принадлежит комната, окна которой выходят прямо на пристроенный навес.

Просит обязать ФИО4 снести самовольно пристроенный навес к его забору.

В ходе судебного разбирательства от ответчика ФИО4 поступило встречное исковое заявление об устранении препятствий в пользовании домовладением.

Во встречном иске ФИО4 просит обязать ФИО3 устранить препятствие в пользовании принадлежащим ей домовладением по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>А путем обустройства снегозадержателей на крыше жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>; установке на крыше жилого дома по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>А желобов с отведением воды на земельный участок ФИО3

Определением суда от 23.10.2024 г. встречное исковое заявление принято к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Определением суда от 16.10.2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 ФИО23, ФИО3 ФИО24, ФИО2 ФИО25

Истец по первоначальному иску (Ответчик по встречному) в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Истец был надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания, путем направления в его адрес повестки посредством ФГУП «Почта России». В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик по первоначальному иску (Истец по встречному иску) и его представитель в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом указали, что исковые требования не признают, просят применить срок исковой давности.

Третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 843 кв.м., по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Вид права: общая долевая собственность, 1/4 на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 31.07.2014 г. 

Распоряжением администрации муниципального образования «Теучежский район» № 382 от 07.07.2005 г., Тлюстенхабльским поселковым советом РА 20.11.1992 г., выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, категории земель – Земли поселений по адресу: РА, Теучежский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на имя Бедаш ФИО26. Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2014 году указанный земельный участок был разделен на два земельных участка. Один земельный участок с находящимся на нем жилым домом был передан в собственность ФИО3, второй земельный участок с расположенным на нем жилым домом и навесом – ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2014 г., а также постановлением от 26.06.2014 г. № 72 «О присвоении адреса».

Ответчик ФИО4 по первоначальному иску является собственником жилого дома с 27.09.2018 года.

Дом был приобретен с уже имеющимся пристроенным к нему навесом.

Вместе с тем, ответчиком по первоначальному иску было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 195 ГК РФ предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1, п.2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как установлено судом истец по первоначальному иску ФИО3 знал о существовании навеса с момента приобретения им земельного участка с распложенным на нем жилым домом по адресу: РА, Теучежский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

К требованиям о сносе самовольной постройки, сохранение которой не создает угрозу жизни и здоровью граждан, применяется общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из изложенного следует, что ФИО3 обратился с настоящим иском в суд по истечении трехгодичного срока.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Таким образом, требования истца ФИО3 по первоначальному иску удовлетворению не подлежат.

Разрешая встречные требования ФИО4 к ФИО3 суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником земельного участка с жилым домом по адресу: РА, Теучежский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>А. Соседний дом по адресу: РА, Теучежский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 и членам его семьи находится в непосредственной близости. Дом имеет четырехскатную крышу, снегозадержатели, желоба для отведения воды и водосточные трубы отсутствуют, что приводит к стоку дождевых вод на земельный участок Истца ФИО6 по встречному иску.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьями 60, 62 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существующего до нарушения права. На основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быт присуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе посредством сноса незаконно возведенных строений. Сооружений.

Согласно пункта 3 статьи 17 Конституции РФ реализация прав и свобод человека и гражданина не должна нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основании соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

В соответствии с пунктом 5.3.4 СП 30-102-99 «Правила и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятого постановлением Госстроя РФ от 30.12.1999 г. № 94 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно – бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил, от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м; от стволов высокорослых деревьев – 4 м; среднерослых – 2 м; от кустарника – 1 м.

Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в районах усадебной застройки хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

В соответствии с п. 6.7 Свода правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97» планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно – бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) – 3м; постройки для содержания мелкого скота и птицы- 4м; других построек – 1м; стволов высокорослых деревьев – 4 м; среднерослых – 2 м; кустарника – 1 м.

В соответствии с правилами землепользования и застройки Муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение», утвержденных Решением Совета Народных депутатов муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» № 25 от 30.12.2016 г. установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами – расстояние между фронтальной границей участка и основным строением в соответствии со сложившейся линией застройки, 3 метра. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до основного строения – 3 м; возможно сокращение отступа до 1 м, при согласовании с землепользователями смежных участков; минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) – 1 м; минимальный отступ строений от передней границы участка ( в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) – 3 м.

Границы земельных участков сторонами не оспариваются.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу от удовлетворении требований истца ФИО4 по встречному иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО27 к ФИО1 ФИО28 о сносе пристроенного навеса, отказать в полном объеме. 

Встречные исковые требования ФИО1 ФИО29 к ФИО3 ФИО30 об устранении препятствий в пользовании домовладением, удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО31 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО1 ФИО32 домовладением по адресу: РА, Теучежский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, путем обустройства снегозадержателей на крыше дома (литер А) по адресу: РА, 

<

адрес>, пгт. Тлюстенхабль, 

<

адрес> установке на крыше дома (литер А) по адресу: РА, Теучежский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, желобов с отведением воды на земельный участок ФИО3 ФИО33.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня со дня принятия его в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28 декабря 2024 года.

Председательствующий А. Х. Чич

Копия верна