дело № 2-215/2025 УИД 22RS0025-01-2025-000239-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2025 года с. Косиха Косихинского района

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Бедаревой Н.С.,

с участием прокурора Данилова А.С.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Косихинский районный суд Алтайского края с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного дома, который приобретен по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2. По указанному договору ФИО2 взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в 15-дневный срок с момента подписания договора, однако, не выполнила обязательство. Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на юридические услуги в размере 5000 руб.. 

В судебное заседание истец ФИО1, ходатайствовавший о рассмотрении дела в его отсутствие, и ответчик ФИО2 не явились. 

Руководствуясь ст.ст. 113, 116, 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п. 10.2 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом АО «Почта России» от 20.12.2024 № 464-п, суд признает указанных лиц извещенными надлежащим образом, и считает возможным рассмотрение искового заявления в их отсутствие.

Выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований удовлетворении иска, исследовав материалы дела, оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, абз. 3 ст. 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Право собственности на жилое помещение, включающее права владения, пользования и распоряжение, а вместе с ним и права членов семьи собственника прекращаются при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235, п. 1 ст. 288, п. 2 ст. 292 ГК РФ). 

По общему правилу, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что решением мирового судьи судебного участка Косихинского района от 12.08.2019 брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, указанное решение вступило в законную силу 13.09.2019.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 к ФИО1 перешло право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован в ЕГРН 11.10.2023.

Таким образом, с 11.10.2023 ФИО1 является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, и вправе требовать прекращения нарушения его прав или устранения угрозы данного нарушения, в том числе со стороны прежнего собственника и членов его семьи.

Вместе с тем, по сведениям миграционного учета МВД России от 24.07.2025 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не зарегистрирована в спорном доме, а с 21.05.2001 состоит на регистрационном учете по месту жительства: 

<

адрес>. 

Таким образом, в судебном заседании не установлено нарушение права собственности ФИО1 на владение жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Доказательств наличия у ФИО2 права пользования жилым помещением истцом не представлено. Следовательно, оснований удовлетворения исковых требований не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении искового требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не имеется правовых оснований удовлетворения требования о взыскания судебных расходов на оплату юридических услуг. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также понесенных судебных расходов. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2025.

Судья О.А. Гомер