Дело № 2-418/2021 

УИД: 66RS0036-01-2021-000573-43

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 июня 2021 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2021 года город Кушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф., 

помощника прокурора г. Кушва Паршукова Н.Ф.,

при секретаре судебного заседания Кужаковой Л.Р.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области к ФИО3 с исковым заявлением ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его сын ФИО2 Проживая в квартире, последний не оплачивал коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 41 000 рублей. В течение полугода ФИО2 обещал погасить задолженность, однако этого не сделал. Поскольку истец является пенсионером, у него нет денежных средств погашать задолженность за коммунальные услуги. 

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения. 

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается отчетом о размещении на сайте сведений по делу (л. д. 38).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал. Суду дополнительно пояснил, что в спорном жилом посещении, которое принадлежит ему на праве собственности, проживает его сын ФИО2, который по состоянию на январь 2021 года имел задолженность по оплате коммунальных услуг. Официально ответчик не работает, работает водителем такси, дееспособный, инвалидности не имеет. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является только факт его неуплаты за коммунальные услуги. После того, как сын стал проживать в спорном жилом помещении, у истца и ответчика была устная договоренность об оплате коммунальных услуг ответчиком. После того, как истец узнал о наличии большой задолженности за коммунальные услуги, предупредил сына, что выселит его, если последний не погасит задолженность, на что последний обещал оплатить всю задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Однако по настоящее время долг не оплачен. Ключей от квартиры у истца нет, поскольку ответчик их ему не отдает. Со слов невестки, истцу известно, что на лето она с ребенком переехала в сад, в связи с чем стала копиться задолженность за коммунальные услуги в спорной квартире, которую они не смогли погасить. Претензий от соседей в отношении пользования квартирой к нему не поступало. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 с заявленными требованиями не согласился, суду пояснил, что в спорном жилом помещении проживает с 2013 года с разрешения собственника. Между истцом и ответчиком была устная договоренность об уплате коммунальных услуг. Работает вахтовым методом, когда находится в г. Кушве, то проживает в спорном жилом помещении. Задолженность за коммунальные услуги появилась по причине отсутствия работы. В настоящее время с него удерживает задолженность за коммунальные услуги, однако на основании каких исполнительных документов, не знает и пояснить не может. Оснований для предоставления ему муниципального жилья не имеется, своего жилья в собственности не имеет. Признал факт наличия задолженности за коммунальные услуги.

В заключении помощник прокурора г Кушва указал, что в судебном заседании достоверно установлено, что между истцом и ответчиком были семейные отношения. Между сторонами было устное соглашение о порядке проживания в жилом помещении и его оплате. В апреле 2021 года истец предъявил ответчику требование о погашении задолженности либо о выселении. Требования не удовлетворены. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Ответчик инвалидности не имеет, трудоустроен, алиментных обязанностей в отношении истца не имеет, в связи с чем полагает возможным удовлетворить исковые требования. 

Заслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора г. Кушва, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 2 и п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части второй статьи первой Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Собственнику жилого помещения принадлежит право вселение в него как членов своей семьи, так и иных лиц в качестве членов семьи. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 03.11.2006 № 455-О, регулирование права собственности на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений. Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.

Таким образом, обстоятельства законного пользования жилым помещением законодатель связывает с правом собственника на вселение в жилое помещение гражданина либо по договору, либо как члена семьи.

В силу п. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопросы о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,8 кв.м., кадастровый №.Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 4 – 5).

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,8 кв.м, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 3, 21 –23).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2, зарегистрированный в жилом помещении как родственник (л. 

<

...>).

Согласно рапорту – характеристике, составленному старшим участковым уполномоченным полиции МО МВД России «Кушвинский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении проживает один, работает вахтовым методом, характеризуется удовлетворительно, к административной ответственности в течение года не привлекался (л. д. 26). 

Из объяснения /-/, проживающей по адресу: 

<

адрес>, следует, что в квартире проживает ФИО2, живет один, общественный порядок не нарушает, жалоб на него не имеется (л. д. 27).

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом и сторонами не опровергнуто, в спорном жилом помещении ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи истца – собственника жилого помещения. В настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении один. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Общего хозяйства указанные лица не ведут, общего бюджета не имеют, взаимная поддержка и забота друг о друге между истцом и ответчиками отсутствуют. Истец предупреждал и просил ответчика участвовать в оплате жилищно-коммунальных платежей либо выехать из принадлежащего ему жилого помещения, однако ответчик требования собственника жилья игнорирует, задолженность по настоящее время не погашена. Доказательств, свидетельствующих об обратном, а также о наличии договорных отношениях между сторонами о праве пользования спорной квартирой, суду не представлено.

Счета-квитанции оплату коммунальных услуг выставляются Свердловским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Расчетный центр Урала» на имя ФИО1 (истца) (л. 

<

...>), согласно которым по адресу: 

<

адрес>, имеется значительная задолженность за коммунальные услуги. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

Совокупность установленных по делу обстоятельств, позволяет суду прийти к выводу о том, что у ответчика семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Собственник жилого помещения предоставил ответчику жилое помещение под условием оплату последним коммунальных услуг, однако ответчик эти обязанности не исполнял надлежащим образом при отсутствии к тому уважительных причин. Доказательства удержания у него платежей в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг суду не представил. После предъявления к нему собственником требования о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг либо выселении ответчик мер к погашению задолженности не предпринял. Истец настаивает на признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и его выселении. Принимая во внимание, что собственник жилого помещения вправе распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению и требовать устранения нарушения его прав владения спорным имуществом, со стороны ответчика каких-либо доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Кроме того, совокупность представленных суду доказательств не свидетельствует о наличии у ответчика обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем не имеется законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Согласно Уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 не имеется в собственности объекты недвижимости (л. д. 38), однако данный факт не может являться основанием для ущемления прав собственника жилого помещения распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению и требовать устранения нарушения его прав владения спорным имуществом. Со стороны ответчика каких-либо доказательств, подтверждающих его обратное, суду не представлено.

На основании собранных по делу доказательств, учитывая совокупность всех обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета на основании решения суда предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком – ордером (л. д. 5а). О распределении судебных расходов истец не заявлял.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Кушвинский городской суд.

Судья Туркина Н.Ф.