Дело № 2-2076/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Богзыковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Четыревой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыцкой региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Республиканская управляющая компания» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Представитель Калмыцкой региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия» (далее Общество защиты прав потребителей) обратился в суд с указанным иском в интересах ФИО1, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С марта 2016 года ФИО1 оплачивает коммунальные услуги ООО «Республиканская управляющая компания» (далее ООО «РУК»). В марте 2019 года ответчик предъявил истцу задолженность, с которой она не согласилась. В результате проверки платёжных документов выяснилось, что ответчиком незаконно предъявлялись к оплате счета за ремонт лифта за период с декабря 2016 года по март 2017 года в сумме 990 руб. 37 коп., в марте 2019 года истцу предъявлена несуществующая задолженность в сумме 765 руб. 45 коп., истец периодически осуществлял незначительные переплаты, которые ответчиком не учтены. На дату составления иска истец переплатила ответчику 4 892 руб. 16 коп. Она неоднократно обращалась к ответчику с претензиями о списании незаконной задолженности, на что ответчик ответил отказом. 15 мая 2019 года ответчику направлена претензия с требованием выплатить излишне оплаченные денежные средства, однако требования истца не удовлетворены. В нарушение п.61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, ответчик перерасчет размера платы за коммунальную услугу не производит. 

Просил суд обязать ООО «РУК» произвести ФИО1 зачет излишне уплаченных денежных средств в сумме 4 892 руб. 16 коп. при оплате будущих расчетных периодов, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда.

В судебном заседании представитель Общества защиты прав потребителей ФИО2 исковые требования поддержал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания.

Представитель ООО «РУК» ФИО3 исковые требования не признала. Пояснила, что начисление платы за коммунальные услуги и за ремонт лифта производится ООО «РУК» правильно. Задолженность у истца образовалась в связи с неуплатой за март 2017 года денежных средств за ремонт лифта. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 6 июля 2016 года 65-тью решениями собственников,, что составляет 53,95% от общего количества принимавших участие в голосовании собственников многоквартирного дома, в том числе ФИО1 (собственником квартиры №

<

данные изъяты> в указанном доме) принято решение о проведении капитального ремонта лифтового оборудования многоквартирного жилого дома. Капитальный ремонт лифтового оборудования произведен ЗАО «Союзлифтмонтаж-Юг» в июле 2016 года по договору, заключенному с ООО «РУК». Сумма затрат на капитальный ремонт лифтового оборудования (4-х лифтов), технического освидетельствования, диспетчеризации, составила 646 589 руб. 12 коп. Данная сумма распределена на всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме на 5 месяцев. Цена ремонта лифтового оборудования на 1 кв.м общей площади жилого помещения составила 98,514355 руб. На ФИО1 начислена к оплате сумма исходя из площади её квартиры 49,66 кв.м - 4 892 руб. 22 коп., эта сумма распределена на 5 месяцев, или по 990,37 руб. в месяц. 

Представитель третьего лица Акционерного общества «СОЮЗЛИФТМОНТАЖ-ЮГ» ФИО4 оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что ремонт лифтового оборудования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, произведен на основании договоров подряда, заключенных с ООО «РУК» в соответствии с решениями собственников этого дома, изъявивших желание за счет личных средств произвести ремонт лифтового оборудования. 

Представитель третьего лица Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что в соответствии с региональной программой «Капитальный ремонт общества имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Калмыкия, на 2014-2047 г.г.», утверждённой постановлением Правительства Республики Калмыкия от 30 декабря 2013 года №305, капитальный ремонт лифтового оборудования в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> запланирован на 2032-2034 г.г. Капитальный ремонт лифтов по указанному адресу не проводился.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.8.2. ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> от 10 февраля 2000 года является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

На основании договора управления многоквартирным домом №/63 от 10 февраля 2016 года в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 28 ноября 2015 года №1 управление многоквартирным домом осуществляется ООО «РУК».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 6 июля 2016 года 65-тью решениями собственников, что составляет 53,95% от общего количества принимавших участие в голосовании собственников многоквартирного дома, в том числе ФИО1, принято решение о проведении капитального ремонта лифтового оборудования многоквартирного жилого дома. 

В соответствии с договорами подряда на выполнение отдельных видов и комплекса работ, заключенными между ООО «РУК» и ЗАО «Союзлифтмонтаж-Юг» в лице Волгодонского филиала, подрядчик ЗАО «Союзлифтмонтаж-Юг» в лице Волгодонского филиала принял на себя обязанности по выполнению работ по капитальному ремонту пассажирских лифтов в жилом доме по адресу: 

<

...>.

Согласно локальному сметному расчету №724-2 на ремонт лифта, на основании акта №724-2, согласно актам о приемке выполненных работ по заказу ООО «РУК» Волгодонским филиалом ЗАО «Союзлифтмонтаж-Юг» по адресу: 

<

...>, расчету начисления жильцам дома за капитальный ремонт, диспетчеризацию, техническое освидетельствование и пуск, произведенному ООО «РУК», общая площадь квартир – 6 563,40 кв.м, произведен ремонт лифтового оборудования, количество лифтов – 4, стоимость капитального ремонта лифтов – 546 469 руб. 12 коп., техническое освидетельствование – 60 000 руб. диспетчеризация – 40 120 руб., всего сумма затрат – 646 589 руб. 12 коп., цена за на 1 кв.м жилого помещения – 98,514355 руб. (646 589,12 руб./6563,40 кв.м=98,514355 руб.). ФИО1 начислена плата за ремонт лифтового оборудования исходя из площади её квартиры 49,66 кв.м - 4 892 руб. 22 коп., эта сумма распределена на 5 месяцев.

Из представленных платежных документов следует, что ФИО1 плата за коммунальные услуги, а также плата за ремонт лифтового оборудования за ноябрь 2016 года-февраль 2017 года (за 4 месяца) в оспариваемые периоды с декабря 2016 года по март 2019 года вносилась исправно.

Вместе с тем, за март 2017 года плата за ремонт лифтового оборудования в размере 990 руб. 20 коп. не внесена.

Вносимые ФИО1 в последующем платежи распределялись на указанную задолженность. В итоге образовалась оспариваемая ею задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Проверкой расчета начисления ООО «РУК» ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено, что он произведен правильно, излишне уплаченных истцом денежных средств не имеется. 

Таким образом, права истца, в том числе как потребителя, ответчиком не нарушены. 

При таких обстоятельствах исковые требования Общества защиты прав потребителей в интересах ФИО1 к ООО «РУК» о возложении обязанности произвести ФИО1 перерасчет оплаты коммунальных услуг и производные от указанных требований требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Калмыцкой региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия» в интересах ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Е.В. Богзыкова