Дело № 2-2649/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону 

в составе председательствующего судьи Топорковой С.В.,

при секретаре Толстопятовой Е.А.

с участием:

помощника прокурора – Ховякова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «СтройСпектр» о возложении обязанности обеспечить доступ к информации в сфере долевого строительства,

установил:

<

адрес>, действующий в интересах неопределённого круга лиц, обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

<

адрес> во исполнение поручения прокуратуры области, а также в связи с поступлением значительного числа обращений граждан по вопросу нарушений законодательства в сфере долевого строительства при возведении ООО «СтройСпектр» многоквартирных домов, на основании ст. 22 ФЗ « О прокуратуре РФ» проведена проверка.

ООО «СтройСпектр» является застройщиком многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес> в (2-й пусковой комплекс, блок Б), 

<

адрес> (3-й спусковой комплекс, блок В, по 

<

адрес> (2-й этап строительства) в 

<

адрес>.

В ходе указанной проверки проведён мониторинг сети «Интернет», которым установлено, что ООО «СтройСпектр» не исполнена обязанность, предусмотренная ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Проведённым мониторингом установлено, что официальный сайт ответчика отсутствует.

На основании изложенного истец просит суд обязать ООО «СтройСпектр» исполнить обязанность, предусмотренную ст. 3.1 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», путём обеспечения свободного доступа к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» соответствующего сайта.

В судебное заседание представитель ответчика не явился.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку помощник прокурора не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Помощник прокурора Ховяков А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и охраняемых законом интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 3.1 Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.

На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация: 1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона; 2) документы, указанные в пунктах 1, 3, 5 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона; 3) проектная декларация; 4) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона; 5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона и правилам, установленным в соответствии с частью 2 статьи 4 настоящего Федерального закона; 6) сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального закона; 7) документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона; 8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). 

Информация, указанная в части 2 настоящей статьи, подлежит размещению на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней после дня получения заключения уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона. Фотографии, указанные в пункте 8 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению на официальном сайте застройщика ежемесячно. 

Изменения, внесенные в документы, указанные в части 2 настоящей статьи, должны быть размещены на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней со дня внесения таких изменений. 5. Требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона. 

Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящей статьей.

Как следует из материалов дела, прокуратурой 

<

адрес> во исполнение поручения прокуратуры области, а также в связи с поступлением значительного числа обращений граждан по вопросу нарушений законодательства в сфере долевого строительства при возведении ООО «СтройСпектр» многоквартирных домов, на основании ст. 22 ФЗ « О прокуратуре РФ» проведена проверка. 

ООО «СтройСпектр» является застройщиком многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес> (2-й пусковой комплекс, блок Б), 

<

адрес> (3-й спусковой комплекс, блок В, по 

<

адрес> (2-й этап строительства) в 

<

адрес>.

В ходе указанной проверки проведён мониторинг сети «Интернет», которым установлено, что ООО «СтройСпектр» не исполнена обязанность, предусмотренная ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Проведённым мониторингом установлено, что официальный сайт ответчика отсутствует.

Оценивая доказательства, собранные по делу, в их совокупности, суд считает, что требования прокурора об обязании устранить нарушения законодательства в сфере долевого строительства, основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об устранении указанных нарушений, в связи с чем требования прокурора 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «СтройСпектр» о возложении обязанности обеспечить доступ к информации в сфере долевого строительства – удовлетворить.

Обязать ООО «СтройСпектр» исполнить обязанность, предусмотренную ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», путём обеспечения свободного доступа к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» соответствующего сайта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В.Топоркова