Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Ващук Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Согласие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений от 11.12.2008г. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, создано ТСЖ «Согласие», зарегистрированное в установленном законом порядке 22.12.2008г.

Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями, и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома.

Ответчики занимают жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, по которому им в возмездное бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в собственности города Дзержинска. 

Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и т.д. Истец своевременно направляет ответчикам извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

Общая задолженность за период с 01.09.2015г. по 31.05.2018г. по состоянию на 08.06.2018г. составляет 94 018, 52 руб.

Стоимость услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту рассчитана исходя из площади занимаемого ответчиками жилого помещения и тарифов на техническое обслуживание, установленных постановлением Администрации г.Дзержинска №3938 от 16.09.2014г., №3752 от 13.10.2016г., №4000 от 16.10.2017г. 

Стоимость услуг по холодному водоснабжению, водоотведению рассчитана исходя из нормативов потребления и тарифов, установленных РСТ Нижегородской области для ОАО «ДВК».

Стоимость услуг по отоплению до 31.12.2016г. рассчитана исходя из нормативов потребления и тарифов, установленных РСТ Нижегородской области для ПАО «Т Плюс» с 01.01.2017г. на основании среднемесячного потребления по показаниям ЛПУ за 2016г., 2017г., рассчитанного при условии оплаты в течение 12 месяцев. 

Стоимость услуг по электроснабжению рассчитана на основании нормативов потребления и тарифов, установленных РСТ Нижегородской области для ПАО «ТНС энерго НН» для категории «население».

Должникам была предоставлена возможность поэтапного погашения возникшей задолженности, что подтверждается заключенным между сторонами соглашением о реструктуризации долга от 31.03.2017г. Однако, ФИО1, признав долг, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнил, долг не погашен.

30.03.2018г. мировым судьей судебного участка №1 на основании возражений должников был отменен судебный приказ по делу № от 15.03.2018г. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.

Истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 94 018,52 руб., пени в сумме 22 051,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 521,39 руб.

Представитель истца ТСЖ «Согласие» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате информации в сумме 1 100 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч.1). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений от 11.12.2008г. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, создано Товарищество собственников жилья «Согласие».

Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями, и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома.

Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма.

Установлено, что ответчики за период с 01.09.2015г. по 31.05.2018г. оплату за содержание и техническое обслуживание жилья, капитальный ремонт, предоставление коммунальных услуг не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 94 018,52 руб. а также начислены пени в сумме 22 051,02 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом. Задолженность до настоящего времени не погашена. Ответчики исковые требования признали, признание иска принято судом. 

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015г. по 31.05.2018г. в размере 94 018,52 руб. а также пени в сумме 22 051,02 руб.,

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом при обращении в суд были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 521,39 руб., а также расходы по оплате информации в сумме 1 100 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Согласие» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Согласие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015г. по 31.05.2018г. в сумме 94 018,52 руб., пени в сумме 22 051,02 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 521,39 руб., расходы по оплате информации в сумме 1 100 руб., всего 120 690,93 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А.Тихомирова

Копия верна:

Судья С.А.Тихомирова