Дело № 2-1147/2021

УИД 28RS0023-01-2021-001748-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре Ткаченко И.Р.,

с участием представителя заинтересованного лица Администрации города Тынды ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим заявлением, указывая, что ей как работнику «Бамтрансенмонтаж» в 1989 году была предоставлена квартира для проживания, расположенная по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. Начиная с 1989 года и по настоящее время, заявитель открыто и добросовестно владеет и эксплуатирует по прямому назначению вышеуказанную квартиру, несет в полном объеме расходы по ее содержанию. Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности ей необходимо для того, чтобы устранить препятствия в распоряжении жилым помещением. Квартира не является муниципальной собственностью, и в установленном законом порядке не была признана бесхозяйным имуществом. 

Просит суд установить за ней факт приобретательной давности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пр-д Студенческий, 

<

адрес>.

Заявитель ФИО2, представитель заявителя ФИО3, заинтересованные лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от представителя заявителя, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, о причинах неявки остальных участников суду неизвестно. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие заявителя и заинтересованного лица.

Представитель Администрации города Тынды ФИО1 суду пояснила, что жилое помещение не является собственностью муниципального образования города Тынды. Согласно представленным справкам, 

<

адрес> пр-ду Студенческому в установленном порядке аварийным и экономически нецелесообразным сейсмоусилению не признавался. ФИО2 не состоит на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, о постановке на учет не обращалась, малоимущей не признавалась. При наличии правовых оснований, не возражают против удовлетворения заявления ФИО2

Выслушав мнение заинтересованного лица, исследовав представленные заявителем письменные доказательства и дав им оценку исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности и достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. 

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В судебном заседании установлено, с 1989 года заявитель ФИО2 является владельцем недвижимого имущества – 

<

адрес> по пр-д Студенческий, в городе Тынде Амурской области. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: заявитель ФИО2, сын ФИО4. 

Данное жилое помещение чьей-либо собственностью не является, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 07 июня 2021 года, информация о правообладателях отсутствует.

Согласно справки выданной Управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды №4158 от 01 июня 2021 года следует, что указанная 

<

адрес> жилом 

<

адрес> по проезду Студенческий не является и не являлась собственностью муниципального образования города Тынды.

Суд полагает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 квартирой 2 в 

<

адрес> в городе Тынде, как своим собственным более 20 лет установленным, поскольку он подтверждается представленными заявителем письменными доказательствами по делу. 

Согласно п.16. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Притязаний третьих лиц, спор о праве на 

<

адрес> в городе Тынде отсутствует, поэтому факт приобретательной давности может быть установлен в порядке особого производства. 

Других доказательств, сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований и их удовлетворении. 

В силу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения ФИО2 имуществом – квартирой № в 

<

адрес> по проезду Студенческий в городе 

<

адрес> как своим собственным в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина 

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2021 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина