УИД 59RS0003-01-2025-004721-63

Дело № 2-441/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Сергеевой М.С., с участием прокурора Цаплиной Ю.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по 

<

адрес> Право собственности истца возникло на основании договора дарения земельного участка и жилого дома, заключенного с Б. Ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом помещении, при этом членом семьи истца не является, в доме не проживает, личных вещей в нем не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4 статьи 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22 июля 2011 года, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 31-33).

Основанием для возникновения права послужил договор дарения земельного участка и жилого дома от 25 июня 2011 года.

Согласно сведениям ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик ФИО2 с 01 марта 2011 года и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес> (л.д. 43).

ФИО2 и ФИО1 состояли в брачных отношениях, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 21).

Истец направляла в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета по 

<

адрес> в добровольном порядке (л.д. 7-8).

Данное требование ответчиком не исполнено до настоящего времени.

Допрошенный в судебном заседании свидетель А. пояснила, что спорный жилой дом достался ФИО1 от матери. Ранее в указанном доме С. проживала с мужем О., однако брачные отношения между ними прекращены. Свидетель видела ответчика, при разговоре он сообщил ей, что ушел от ФИО1 в другую семью, в связи с чем в доме № по 

<

адрес> не проживает.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи, будучи ее супругом, брачные отношения между сторонами прекращены, ей известно, что ФИО2 проживает с другой женщиной, в 2022 году он выехал из спорного жилого помещения, личных вещей в нем не имеет, однако с регистрационного учета не снялся, бремя содержания спорного жилого дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу вышеуказанных норм материального права, а также исходя из положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой право частной собственности охраняется законом, ФИО1 как единоличный собственник спорного жилого помещения, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим имуществом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, вместе с тем в нем не проживает с 2022 года.

На момент рассмотрения спора право собственности истца на данное помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено, в связи с чем, действуя в своем интересе, она вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией Российской Федерации, гражданским законодательством.

При этом суд отмечает, что никаких обязательств по временному сохранению за ответчиком жилого помещения истец не брала. Спорный жилой объект принадлежит на праве собственности истцу, ответчик членом ее семьи не является.

Учитывая изложенное, нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению.

Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ФИО2 прав на данное жилое помещение судом не установлено и ответчиком не указано.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с нормами статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по 

<

адрес>.

В соответствии со статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чеку по операции от 28 октября 2025 года (л.д. 4) истцом оплачена за подачу иска государственная пошлина в размере 3000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Терентьева М.А.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года.