Дело № 2-4852/2024

73RS0002-01-2024-006748-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судье Зубрилиной Е.А.,

при секретаре Дубковой К.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Кристалл» к ФИО1 о принудительном вскрытии жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Кристалл» обратилось в суд с иском к ФИО1 о принудительном вскрытии жилого помещения.

В обоснование иска указав, что ООО УК «Кристалл» является управляющей организацией в отношении многоквартирного 

<

адрес> по проспекту Хо Ши Мина в городе Ульяновске. Между ООО УК «Кристалл» и собственниками жилых (нежилых) помещений, расположенных в МКД № по проспекту Хо Ши Мина в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном 

<

адрес> по проспекту Хо Ши Мина в городе Ульяновске.

В управляющую организацию неоднократно поступали обращения жителей 

<

адрес> том, что вышерасположенная 

<

адрес>, принадлежащая Ответчику, проливает их по кухонному стояку инженерных сетей. Доступ в 

<

адрес> для выявления причин пролития и проведения ремонтных работ на инженерных сетях собственник квартиры ФИО1 управляющей организации не предоставляет, квартира пустует, местонахождение ФИО1 неизвестно.

ООО УК «Кристалл» обратилось в Засвияжский районный суд г. Ульяновска с исковым заявлением к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение к инженерным сетям ГВС, ХВС, водоотведения для проведения работ по капитальному ремонту. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Засвияжский районный суд 

<

адрес> обязал ФИО1 предоставить ООО УК «Кристалл» доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Мина, 

<

адрес> для проведения работ по капитальному ремонту инженерных сетей (ГВС, ХВС, водоотведение), возместить ООО УК «Кристалл» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

По настоящее время решение Засвияжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ должником ФИО1 не исполнено, доступ в спорную квартиру не предоставлен, местонахождение её неизвестно. Не исполняя решение суда, Ответчик не исполняет установленные Жилищным Кодексом РФ обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения. Своим бездействием Ответчик создает препятствия в допуске специалистов управляющей организации для устранения причин образования течи, что создает угрозу безопасности здоровью проживающих в доме граждан и сохранности их имущества, влечет для них дополнительные расходы. Кроме того, принимая во внимание начало отопительного сезона, такое бездействие со стороны Ответчика делает невозможной эксплуатацию инженерных систем дома, что может привести к нарушению санитарно-эпидемиологических норм проживания граждан в доме, а также к более серьезным повреждениям как инженерных систем дома, так и конструктива здания.

Просят суд разрешить принудительное вскрытие 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес> по п

<

адрес> – Ши – мина в 

<

адрес> в присутствии судебного пристава – исполнителя и сотрудника полиции для проведения работ по капитальному ремонту инженерных сетей (ГВС, ХВС, водоотведения), взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УФССП России по 

<

адрес>, УМВД России по 

<

адрес>, ФИО3

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, изложила доводы аналогичные исковому заявлению, дополнила, что не могут произвести ремонт ХВС и ГВС, поскольку необходим доступ в квартиру ответчика. Судебные приставы ее найти не могут, вскрытие ее квартиры необходимо, поскольку нарушаются права и законные интересы других собственников дома, кроме того не принятие мер по капитальному ремонту ГВС и ХВС угрожает жизни и здоровью других граждан, поскольку происходят постоянные потопления квартир из квартиры ответчицы. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, возражений на иск не представила, не просила об отложении судебного разбирательства.

С учетом вышеизложенного и положений статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных Федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные гарантии предусмотрены статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим Федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник несет бремя содержания общего имущества, которому относится, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. ст. 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что ООО УК «Кристалл» является управляющей организацией в отношении многоквартирного 

<

адрес> по проспекту Хо Ши Мина в городе Ульяновске.

Между ООО УК «Кристалл» и собственниками жилых (нежилых) помещений, расположенных в МКД № по проспекту Хо Ши Мина в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1.2. Договора управления Управляющая организация по заданию Собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного сторонами срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности сторон, обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям), осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном 

<

адрес> по проспекту Хо Ши Мина в городе Ульяновске.

В управляющую организацию неоднократно поступали обращения жителей 

<

адрес> том, что вышерасположенная 

<

адрес>, принадлежащая Ответчику, проливает их по кухонному стояку инженерных сетей.

Доступ в 

<

адрес> для выявления причин пролития и проведения ремонтных работ на инженерных сетях собственник квартиры ФИО1 управляющей организации не предоставляет, квартира пустует, местонахождение ФИО1 неизвестно.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

В силу подпункта "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При этом согласно подпункту "о" пункта 31 Правил исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

В то же время, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца; для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (подпункт "е" пункта 34 Правил).

По смыслу приведенных правовых норм, управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг, вправе требовать допуска в жилое помещение, а потребители обязаны предоставить такой допуск. Вместе с тем, исполнителем должна быть соблюдена установленная действующим законодательством, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг, процедура уведомления пользователя жилого помещения и согласования даты и времени проведения работ, вида работ и продолжительности их проведения, если это не связано с ликвидацией аварии.

ООО УК «Кристалл» обратилось в Засвияжский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение к инженерным сетям ГВС, ХВС, водоотведения для проведения работ по капитальному ремонту.

Заочным решением Засвияжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возложена обязанность на ФИО1 предоставить ООО УК «Кристалл» доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Мина, 

<

адрес> для проведения работ по капитальному ремонту инженерных сетей (ГВС, ХВС, водоотведение), возместить ООО УК «Кристалл» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб. 

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

03.11.2023 года судом выданы исполнительные листы ФС №, ФС №.

23.11.2023 года Судебным приставом-исполнителем ОСП № по 

<

адрес> ФИО4 в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП.

01.03.2024 года Судебным приставом-исполнителем ОСП № по 

<

адрес> ФИО4 вынесено постановление об исполнительном розыске ФИО1, поскольку совершенные исполнительные действия, предусмотренные ст. 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», не позволили установить местонахождение должника.

25.03.2024 года ведущим судебным приставом-исполнителем МОСП по РДИ УФССП России по 

<

адрес> ФИО5 вынесено постановление о заведении розыскного дела в отношении ФИО1. Разыскные мероприятия результатов не дали.

По настоящее время решение Засвияжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ должником ФИО1 не исполнено, доступ в спорную квартиру не предоставлен, местонахождение её неизвестно.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По договору управления многоквартирным домом (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии с п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Ст. 3 ЖК РФ установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях, и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, принцип неприкосновенности права на жилище установлен законодателем в границах соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, (ст. 162 ЖК РФ).

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм эксплуатации жилищного фонда» техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и технического ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Согласно п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечить устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

В силу подпункта «е» пункта 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий в любое время.

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, принцип допустимости доказательств состоит в том, что суд может использовать только предусмотренные законом виды доказательств и не может допускать по отдельным категориям гражданских дел определенные средства доказывания.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства, в опровержение исковых требований, ответчик суду не представил, однако, не предоставление письменных объяснений, возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела судом по имеющимся в деле доказательствам.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, принимая во внимание, что до настоящего времени доступ в спорную квартиру ответчиком не предоставлен, в связи с чем истец лишен возможности проведения работ, направленных на обеспечение надлежащего обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, что нарушает законные интересы других жителей дома, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о вскрытие жилого помещения, поскольку необходимость обеспечения в принудительном порядке доступа в жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, нашла свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Так, истцом в материалы дела представлены надлежащие документы, подтверждающие актуальность проведения ремонтных работ в связи с многочисленными обращениями жильцов по факту протечек, а также подтверждающие непредоставление ответчиком доступа в его квартиру в добровольном порядке.

Абзацем 4 ч. 2 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №118-ФЗ «О судебных приставах» предусмотрено право судебного пристава-исполнителя входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их. При этом указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им судебный пристав-исполнитель вправе совершать только на основании определения соответствующего суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых, исходя из положений статьи 94 ГПК РФ, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ), суд по делу обеспечил равенство прав участников судебного разбирательства по предоставлению, исследованию и заявлению ходатайств.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Кристалл» к ФИО1 о принудительном вскрытии жилого помещения удовлетворить.

Разрешить обществу с ограниченной ответственностью «УК «Кристалл» принудительное вскрытие 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> – ши – мина 

<

адрес> в присутствии судебного пристава-исполнителя ОСП № по 

<

адрес> и сотрудника полиции для проведения капитального ремонта инженерных систем (ГВС, ХВС, водоотведение).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Кристалл» после проведения ремонтных работ восстановить запирающее устройство квартиры, в случае необходимости заменить замок, опечатать ключ совместно с присутствующими судебным приставом и сотрудником полиции осуществить сохранность данного ключа для дальнейшей передачи собственнику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Зубрилина

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ