Дело № 2-948/2018 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО16, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, действующему также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО20 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО7 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО8, действующему также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире она проживает со своим несовершеннолетним сыном ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчиков по месту жительства в данной квартире, поскольку те имели намерения приобрести вышеуказанное жилое помещение. Однако, после получения регистрации ответчики отказались приобретать квартиру, при этом не были вселены фактически и не проживают в ней. Она вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные платежи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. 

Истец ФИО7 просит суд признать ответчиков ФИО2, действующую также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО8, действующему также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО9 прекратившими права пользования жилым помещением-квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО12 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО8, действующий также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО9 в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались (л.д. 25).

3-е лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался.

3-е лицо Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Балашиха своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца и 3-его лица.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла приведенной выше нормы следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО13, ФИО14 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого ФИО13, ФИО14 продают принадлежащую им по праву долевой собственности в ? доли каждому вышеуказанной квартиры, а ФИО7 покупает на условиях, указанных в договоре. Данный договор удостоверен временно исполняющей обязанности нотариуса Балашихинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО15 (л.д. 11-14).

ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 26, 8-9). 

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27). 

Согласно показаниям представителя истца, ответчики не являются членами семьи ФИО7, за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не оплачивают, совместно с нею не проживают, общего хозяйства не ведут, каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между ней и ответчиками не заключалось, в настоящее время она возражает против их регистрации в спорной квартире.

В силу частей 2-3 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу указанной нормы право пользования жилым помещением у лица, не являющегося собственником жилого помещения, может возникнуть либо в случае если он был вселен собственником этого помещения в качестве своего члена семьи, либо в результате заключенного договора пользования этим помещением, с учетом требований гражданского и жилищного законодательства. Сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием возникновения, изменения или прекращения жилищных прав и обязанностей.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчики возражений по иску и доказательств в их обосновании суду не представили.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования ФИО7 о признании ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО8, действующему также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО9 прекратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется, семейные отношения с истцом не поддерживают, не проживают на одной с ней жилой площади, не оказывают истцу помощи, у них отсутствует общий бюджет с собственником, общих предметов быта с собственником они не имеют, совместного хозяйства не ведут, не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги. Регистрация ответчиков на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Сама по себе регистрация по тому или иному адресу носит административный характер, не порождающий права пользования жилым помещением и не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей. 

Согласно пункта «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО7 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, мкр. 1 Мая, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова