Дело №2-11/2024(2-344/2023) 

УИД: 68RS0005-01-2023-000399-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года с.Бондари

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи: Федорова В.В.,

при секретаре Клейменовой В.В., 

с участием заместителя прокурора Бондарского района Андреева А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с.Бондари, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ФИО3, дд.мм.гггг года рождения и ФИО2, дд.мм.гггг года рождения - дети ее родного брата С. Т. С., дд.мм.гггг года рождения. Брат истицы - С. Т. С. в 2010 году попросил зарегистрировать его и его несовершеннолетних детей, так как они проживали в 

<

адрес>, а собственного жилья у брата не было. В дальнейшем ее брат С. Т.С. развелся с матерью ФИО2 и ФИО3 и уехал во Владивосток. До настоящего времени ответчики зарегистрированы по данному адресу и не сняты с регистрационного учета. Просьбы по телефону к ответчикам сняться с регистрационного учета не привели к положительным результатам, добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета по указанному адресу. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает ее права как собственника, ограничивает права владения, пользования, возможности распорядиться данным имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в иске, указав что добровольно ответчики сниматься с регистрации в принадлежащем ей доме не желают, на телефонные звонки не отвечают. Ее брат – отец ответчиков после развода с матерью ответчиков с ответчиками не проживает. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики С. М.Т. и С. И.Т. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по месту фактического проживания.

Третье лицо на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель М. Р. «Рассказовский» по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что требования о снятии с регистрационного учета являются излишними, поскольку решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением являтся основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заместитель прокурора Бондарского района Тамбовской области Андреев А.С. полагал исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку жилое помещение находится в собственности истца, принадлежит ему на праве собственности. Ответчики по месту регистрации не проживают, членами семьи истца не являются. 

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, поскольку ответчики, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. Истец не возражает рассмотреть дело с вынесением заочного решения. 

Суд, выслушав явившихся, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав доводы истца, заключение прокурора приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии ч.4 ст.3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ данных в пунктах 11,13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом приняты во внимание вышеизложенные положения действующего законодательства и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с. Бондари, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от дд.мм.гггг № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг сделана запись регистрации № (л.д.13-15).

В вышеуказанном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с. Бондари, 

<

адрес> дд.мм.гггг по просьбе брата истицы зарегистрированы ФИО3 - дд.мм.гггг года рождения и ФИО2, дд.мм.гггг года рождения - ее родного брата С. Т. С.. С указанной даты ответчики были зарегистрированы в её жилом доме, не никогда не проживали. В настоящее время они проживают по адресу; 

<

адрес>, уп. ФИО5, 

<

адрес>. 

Брат истицы С. Т. С. был зарегистрирован в её жилом доме с дд.мм.гггг ода по дд.мм.гггг, снят с регистрационного учета, в связи с переменой места жительства: 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. Брак между ее братом – С. Т.С. и матерью ответчиков – ФИО6 расторгнут дд.мм.гггг. Данный факт подтверждается сведениями из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, с.Бондари; справкой, выданной администрацией 

<

адрес> от дд.мм.гггг за № (основание: похозяйственная книга № дд.мм.гггг лицевой счет №); сведениями ОП с.Бондари М. Р. «Рассказовский» (л.д.30); справкой администрации 

<

адрес> за исх.№ от дд.мм.гггг (л.д.32).

Указанные обстоятельства в полном объеме подтверждаются материалами дела. Доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, суду не представлено. При этом условий, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ и препятствующих прекращению права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, ответчики фактически по адресу регистрации не проживают, расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не несут, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. Фактически с момента регистрации проживают по адресам отличным от адреса регистрации. Сособственниками жилого помещения а также членами семьи истца ответчики не являлись и не являются, не ведут с истцом совместного хозяйства, не несут бремя по содержанию жилого помещения.

При этом суд учитывает, что поскольку дом находится в собственности истицы, а не в пользовании по договору социального найма, то фактически речь идет не об утрате права пользования, а о прекращении права пользования ответчика спорным жилим помещением (домом). Кроме того, при разрешении спора суд принимает во внимание, что требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета являются производными от основных исковых требований и согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, решение суда об утрате (прекращении) права пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения и ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с.Бондари, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по вышеназванному адресу.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 отказать.

Ответчики вправе подать в Бондарский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Федоров

Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2024г.

Судья В.В.Федоров