№2-796/2018 мотивированное 

решение

изготовлено 11.09.2018 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2018 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В. 

при секретаре Корабельниковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании права долевой собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании право собственности по ? доли за каждой на земельный участок площадью 2 295 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой размещения земельного участка МУП «Чистый город». 

В основание исковых требований указали, что на основании решения Ростовского районного суда Ярославской области от 11.10.2016 года они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с этим имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом. Они обращались в Администрацию Ростовского муниципального района Ярославской области о предоставлении земельного участка в собственность, однако, в этом им было отказано, поскольку земельный участок находится в территориальной зоне СХ – 1 – зона сельскохозяйственных угодий.

В ходе рассмотрения дела истцы исковые требования уточнили, просили признать право собственности по ? доли за каждой на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой размещения земельного участка МУП «Чистый город». 

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела не явилась, ходатайствовала о рассмотрение дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования с учетом уточненного искового заявления поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Администрация Ростовского муниципального района Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без участия его представителя, ранее в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований с учетом утонения по площади земельного участка не возражал.

Третье лицо отдел по Управлению муниципальным имуществом Администрации Ростовского муниципального района будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без участия его представителя, ранее в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований с учетом утонения по площади земельного участка не возражал.

Третье лицо Администрация с.п. Семибратово извещено своевременно надлежащим образом, в суд представителя не направило, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Муниципальное унитарное предприятие "Чистый город" извещен своевременно надлежащим образом, в суд представителя не направили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

Судом установлено, что на основании решения Ростовского районного суда Ярославской области от 11.10.2016 года по делу №2-1475/2016 право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве каждой.

Наследодатель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года. 

Истцами представлена схема размещения земельного участка, находящегося в фактическом пользовании при вышеуказанном домовладении площадью 500 кв.м., выполненная МУП « Чистый город». 

В соответствии п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.п.1,2 ч.2 ст.2 Закона Ярославской области № 22-з от 24.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: 1) земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права, на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; 2) на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. 

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку право собственности истцов на жилой дом перешло к ним в порядке наследования, суд приходит к выводу о том, что они имеет закрепленное действующим законодательством право оформить земельный участок в собственность бесплатно.

В соответствии п.10 ст.39.20 ЗК РФ, размер долей в праве общей собственности должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В силу п.1 ст.5 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Поскольку истцам на праве долевой собственности по ? доли в праве каждой принадлежит жилого дома, за каждой из них должно быть признано право собственности на ? долю спорного земельного участка. То обстоятельство, что земельный участок находится к территориальной зоне СХ-1 – зона сельскохозяйственных угодий, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела жилой дом истцов расположен в населенном пункте д.Левково Ростовского района Ярославкой области, границы данного населенного пункта не установлены. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь. 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой размещения земельного участка на кадастровом плане(карте) территории, выполненной МУП «Чистый город» от 28.08.2018 года. 

Признать за ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь. 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой размещения земельного участка на кадастровом плане(карте) территории, выполненной МУП «Чистый город» от 28.08.2018 года. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Яковлева