Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Евсеевой А.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***. До обращения в суд в квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: 

- в перегородке между жилой комнатой (поз.1-нумерация до перепланировки) и коридором (поз.8-нумерация до перепланировки) демонтирован дверной блок и организован арочный проем;

- в перегородке между кухней (поз.4) и коридором (поз.8)-нумерация до перепланировки демонтирован дверной блок, дверной проем заделан;

- за счет демонтажа конструкций шкафа (поз.7-нумерация до перепланировки) площадь прихожей (поз.6) увеличилась до 9,1 кв.м. (был коридор 8,2 кв.м.);

- демонтирована перегородка между кухней (поз.4-нумерация до перепланировки) и жилой комнаты (поз.1-нумерация до перепланировки);

- на общей площади помещений кухни и жилой комнаты организована кухня-гостиная (поз.3) площадью 15,3 кв.м., с зоной кухни на прежнем месте и зоной гостиной на месте жилой комнаты;

- площадь жилой комнаты (поз.2) уменьшилась до 13,0 кв.м. (была 13,7 кв.м.) за счет внутренней отделки и уточненных данных БТИ;

- в зоне кухни (поз.3) смещена 4-конфорочная газовая плита на гибком газовом шланге.

Истцы просят сохранить жилое помещение, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили в суд отзыв на иск, из которого следует, что истцом был нарушен регламент, утвержденный Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 15.06.2011 № 2230 «Об утверждении административного регламента администрации г.Н.Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Суд, с согласия истца ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителей ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода.

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1\3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ***, на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний П***, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения.

До обращения в суд, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения:

- в перегородке между жилой комнатой (поз.1-нумерация до перепланировки) и коридором (поз.8-нумерация до перепланировки) демонтирован дверной блок и организован арочный проем;

- в перегородке между кухней (поз.4) и коридором (поз.8)-нумерация до перепланировки демонтирован дверной блок, дверной проем заделан;

- за счет демонтажа конструкций шкафа (поз.7-нумерация до перепланировки) площадь прихожей (поз.6) увеличилась до 9,1 кв.м. (был коридор 8,2 кв.м.);

- демонтирована перегородка между кухней (поз.4-нумерация до перепланировки) и жилой комнаты (поз.1-нумерация до перепланировки);

- на общей площади помещений кухни и жилой комнаты организована кухня-гостиная (поз.3) площадью 15,3 кв.м., с зоной кухни на прежнем месте и зоной гостиной на месте жилой комнаты;

- площадь жилой комнаты (поз.2) уменьшилась до 13,0 кв.м. (была 13,7 кв.м.) за счет внутренней отделки и уточненных данных БТИ;

- в зоне кухни (поз.3) смещена 4-конфорочная газовая плита на гибком газовом шланге.

Согласно заключению по перепланировке и переустройству жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, ***, составленному ООО ВПИ «Проектверфь» (свидетельство *.*-*) выполненные перепланировка и переустройство в жилом помещении по адресу: г. Н.Новгород, ***, выполненная перепланировка и переустройство *** жилом доме по ***,* соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания).

Согласно отметке на плане квартиры, смещение 4-конфорочой газовой плиты согласовано с ПАО «Газпромгазораспределение Нижний Новгород».

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, органы местного самоуправления оставили вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ***, общей площадью 58,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов- 60,4 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., вспомогательной 28,1 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1), площадью 17,1 кв.м., жилая комната (2)- 13,0 кв.м., кухня- гостиная (3)- 15,3 кв.м., ванная (4)- 2,5 кв.м., туалет (5)- 1,2 кв.м., прихожая (6)- 9,1 кв.м., лоджия (7)- 2,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.В.Айдова