Дело №2-236/2019 24RS0040-01-2018-003993-79

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г.Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре судебного заседания Чумаковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующего на основании письменного заявления, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и судебных расходов, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

21.09.2018 года из кв.133, расположенной выше этажом, произошло залитие его квартиры. По факту указанного залива 22.09.2018 года Управляющей компанией ООО «Жилкомсервис» был составлен акт о залитии жилого помещения, в котором было установлено, что причиной залива явилась неисправность узла водоснабжения сливного бочка, в результате в квартире истца пострадала внутренняя отделка квартиры, а также имущество. 

На основании заключения АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», размер ущерба внутренней отделки квартиры истца составил 165 123,95 рублей, 

Истец просит суд взыскать в его пользу в солидарном порядке с ответчиков ФИО5 и ФИО4 денежные средства в сумме 182 223,95 копеек в качестве компенсации ущерба, причиненного залитием квартиры, судебные расходы за составление искового заявление в размере 3 500,00 рублей, за представительство в суде 7 000,00 рублей, а также государственную пошлину- 4 844,48 копеек. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании письменного заявления истца от 15.01.2019 года, исковое заявление поддержал по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО6 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, указанному в исковом заявлении, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ – судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении. В организацию почтовой связи для получения повестки ответчики не явились (л.д.120-125).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ООО «Жилкомсервис» о дате, месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 62).

Принимая во внимание, что гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, учитывая необходимость соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным при таких обстоятельствах рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, его представителя- ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части, по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из смысла жилищного законодательства собственник жилого помещения, должен содержать находящееся в квартире инженерное оборудование в надлежащем состоянии и обеспечить контроль за ним. Указанная обязанность предусмотрена ст. 30 ЖК РФ и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, согласно которым указанные в Приложении № 4 работы по содержанию жилых домов, выполняемые организацией по обслуживанию жилищного фонда, в жилых и подсобных помещениях квартир выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 13.04.2007 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 20.04.2007 года (л.д.9), а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 113-115).

Ответчики ФИО6 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 116-118).

Согласно сведениям справки Формы № 4 ФИО5 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 31.01.2007 года, ФИО4- с 09.02.2007 года (л.д. 63).

Согласно Договору управления многоквартирным домом №125-У от 01.03.2016 года и Уставу, ООО «Жилкомсервис» выполняет за плату услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, а также вправе осуществлять сервисные и бытовые услуги населению.

21.09.2018 года из 

<

адрес> произошло залитие жилого помещения истца по причине течи из квартиры №, что подтверждено Актом ООО «Жилкомсервис» о залитии квартиры истца от 22.09.2018 года, из которого следует, что произведены следующие работы: перекрыли холодное и горячее водоснабжение по стояку, течь в квартире прекратилась, проверили чердачное помещение – тепло-водоснабжение в норме, для выполнения работ передано на участок ТВСиК. В квартире № потолок и стены кухни частично влажные, полы сухие со следами залития, в кладовой стены частично влажные (л.д.104-106). В квартире № открыта форточка в зале. Время поступления и выполнения заявки с 08 часов 30 минут до 09 часов 20 минут. Наряд-задание № от 21.09.2018. (л.д. 107).

Таким образом установлено, что материальный ущерб истцу был причин в результате залития из кв. № д. № по 

<

адрес>, имевшего место 21.09.2018 года, что подтверждено Атом о залитии от 22.09.2018 года (л.д. 104-106), наряд – заданием № 516 от 21.09.2018 года (л.д. 107), а также выпиской из оперативного журнала ООО «Жилкомсервис» за период с 01.01.2018 года и 27.09.2018 года (л.д. 108). 

Вины управляющей компании ООО «Жилкомсервис» в залитии жилого помещения истца, в судебном заседании не установлено.

Согласно Заключению специалиста № от 09.11.2018 года АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» стоимость восстановительного ремонта в квартире №, расположенной 

<

адрес> составляет 165 123,95 рублей, с учетом цен Норильского региона на ремонтные работы и материалы (л.д. 10-62).

У суда нет оснований ставить под сомнение заключение и расчеты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», в связи с чем суд признает указанное заключение специалиста относимым, допустимым и достоверным доказательством, принимая его в обоснование при определении размера ущерба, подлежащего возмещению в пользу истца.

При таких обстоятельствах причиненный материальный ущерб в размере 165 123,95 рублей подлежит взысканию с ответчиков ФИО5 и ФИО4 в солидарном порядке.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом были понесены расходы по оплате услуг оценщика в размере 17 100,00 рублей, что подтверждается актом приема-передачи по договору № от 15.10.2018 года (л.д. 137), чек-ордером от 25.10.2018 года (л.д. 136).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что в ходе производства по делу истец ФИО1 понес расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в суде в размере 10 500,00 рублей: 3500,00 рублей + 7000,00 рублей = 10 500,00 рублей (л.д. 2-3).

Учитывая уровень сложности спорного правоотношения, объект судебной защиты, объем иска и представленных в суд доказательств, занятость представителя в одном судебном заседании и продолжительность судебного заседания, уровень оказанной юридической помощи, суд полагает заявленную сумму расходов на представителя и юридические услуги чрезмерно завышенной, поэтому руководствуясь принципом разумными и справедливыми и изложенным выше, суд снижает расходы истца на оплату услуг представителя до 3000,00 рублей, расходы истца до 2 500,00 рублей 

Данные расходы истца подлежат взысканию в солидарном порядке ответчиков ФИО5 и ФИО4 в его пользу.

Истцом заявлены исковые требования в размере 182 223,95 копеек рублей.

При обращении в суд ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 4844,48 рублей, что подтверждается чек-ордером от 05.12.2018 года (л.д.4) за требования имущественного характера. 

Таким образом, сумма понесенных истцом расходов по уплате госпошлины составляет 4844,48 рублей.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, пп.1,3 п.1 ст.333.19. НК РФ суд полагает взыскать госпошлину в размере 4844,48 рублей с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца исходя из следующего расчета : (182 223,95 рублей - 100 000,0 руб.) x 2% + 3200,0 руб.= 4844,48 рублей )

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в пользу ФИО1 165123,95 рублей в счет возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, расходы на оплату услуг эксперта в размере 17100,00 рублей, расходы по оплате юридических услуг и представительство в сумме 5500,00 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 4844,48 рублей, а всего 192 568,43 руля. 

В остальной части иска исковых требований по возмещению расходов на оплату юридических услуг и представительство в суде- отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через канцелярию Норильского городского суда.

Судья О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 21 января 2019 года.