Дело № 2-153/2026 (2-2140/2025;) КОПИЯ

УИД 54RS0Номер-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 14.01.2026.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14.01.2026.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Горчаковой А.А.,

с участием прокурора Мокшанцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просит признать ФИО2, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.

В обоснование своих требований указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>.

В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с Дата по Дата.

Жилое помещение по адресу: 

<

Адрес> приобретено истцом в собственность до брака, является ее личным имуществом.

После расторжения брака истец и ответчик общее хозяйство не ведут, ответчик перестал быть членом семьи собственника, соглашение с ним о проживании и пользовании жилым помещением истец не заключала.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

Добровольно выселиться из жилого помещения ответчик не желает.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, поскольку ответчик фактически ответчик после обращения в суд из жилого помещения выселился, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, указал, что на жилое помещение не претендует, право собственности истца не оспаривает, действительно право на проживание не имеет, не мог освободить жилое помещение, поскольку решался вопрос с жильем. С Дата проживает в предоставленном ему Администрацией 

<

Адрес> жилом помещении, с регистрационного учета не снят, поскольку договор на жилое помещение заключен Дата, не успел сняться с регистрационного учета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Администрации 

<

Адрес> не явился, извещен надлежаще.

Прокурор Мокшанцева А.А. в заключении полагала уточненные требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетеля ФИО заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>.

В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован и проживал до Дата ответчик ФИО2

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с Дата по Дата.

Жилое помещение по адресу: 

<

Адрес> приобретено истцом ФИО1 в собственность до брака, является ее личным имуществом.

После расторжения брака истец и ответчик общее хозяйство не вели, ответчик перестал быть членом семьи собственника, соглашение с ним о проживании и пользовании жилым помещением истец не заключала.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

Ответчик ФИО2 выселился из жилого помещения Дата после обращения истцом ФИО1 в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд приходит к выводу, что право пользование ответчика спорным жилым помещением прекращено, поскольку ответчик членом семьи собственника по смыслу ст. 34 ЖК РФ не является, собственник для проживания ответчику жилое помещение не предоставляла, каких-либо соглашений с ними не заключала.

Наличия иных оснований для сохранения права пользования ответчиком спорного жилого помещения суду не представлено.

Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия уполномоченным органом указанного лица с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд 

<

Адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)А.А. Емельянов

Подлинник решение хранится в деле Номер