Дело №2-1371/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Чиньковой Н.В. 

при секретаре Елыковой А.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС в силу приобретательной давности. 

В обоснование требований указано, что примерно в 1950г. Г.В.Ф. построил жилой дом по адресу АДРЕС. 

ДАТА Г.В.Ф. умер, после его смерти дом перешел по наследству его супруге Г.Ф.И., которая является родственницей истцу. Г.Ф.И. умерла ДАТА. Наследники первой очереди Г.Ф.И. умерли, а наследников последующих очередей истец не знает. 

С 1997 года по настоящее время ФИО1 проживает в спорном жилом доме, полагая, что дом перешел к нему по наследству, так как других наследников нет, пользуется земельным участком, оплачивает электроэнергию и водоснабжение. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 16 вышеуказанного Постановления Пленума право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ и разъяснений названного Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В судебном заседании установлено, что Г.В.Ф. являлся владельцем жилого дома, 1950 года постройки, расположенного по адресу АДРЕС без правоустанавливающих документов.

ДАТА Г.В.Ф. умер.

Согласно сведений нотариуса нотариального округа Копейского городского округа М.О.П., наследственное дело после смерти Г.В.Ф. не заводилось (л.д. 33).

На основании заявления Г.Ф.И., внеплановый дом, расположенный по адресу: АДРЕС был переписан с ее умершего супруга Г.В.Ф. на Г.Ф.И. (л.д. 36).

ДАТА Г.Ф.И. умерла.

Согласно сведений нотариуса нотариального округа Копейского городского округа С.Л.А., после смерти Г.Ф.И. заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДАТА на имя сына Щ.В.Д. на недополученную пенсию (л.д. 107).

На основании заявления Щ.В.Д. с просьбой переписать дом по АДРЕС с Г.Ф.И. на Щ.В.Д., с разрешения главы г. Копейска, органами бюро технической инвентаризации последним владельцем спорного домостроения в материалах инвентарного дела указан Щ.В.Д. (л.д. 35,40).

ДАТА Щ.В.Д. умер (л.д. 94).

После смерти Щ.В.Д., умершего ДАТА, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего Щ.В.Д., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д. 97-106). 

Сведения о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу АДРЕС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Одним из способов принятия наследства, предусмотренным ст. 1153 ГК РФ, является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство в соответствии со ст. 1163 ГК РФ может быть выдано в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из совокупности положений ст.ст.218, 235 ГК РФ следует, что правособственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести правособственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил правособственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Правособственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате правасобственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. 

Иск ФИО1 предъявлен к МО «Копейский городской округ», между тем, документы, подтверждающие право собственности указанного лица на данный дом, в том числе о том, что имущество является выморочным, в материалы дела не представлены.

Свидетель С.Л.А. (мать истца) в судебном заседании показала, что спорное домостроение принадлежало ее двоюродной бабушке - Г.Ф.И., после смерти которой, ее дочери - Л. и Н., около 10 лет назад, пытались оформить документы на жилой дом, но после того, как у них не получилось, они разрешили проживать в доме ее сыну А.. 

Таким образом, из представленных суду письменных доказательств и показаний свидетеля С.Л.А. следует, что последним владельцем жилого дома, указанным в материалах инвентарного дела, являлся Щ.В.Д. После смерти Г.Ф.И. и Щ.В.Д. имеются наследники, которые от прав на наследственное имущество в предусмотренном законом порядке не отказывались.

Доказательств, подтверждающих доводы истца о том, что он является наследником после смерти Г.Ф.И., суду не представлено. 

Доводы ФИО1 о том, что он несет расходы по содержанию спорного домостроения не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания. 

Так, согласно представленным в материалы дела сведений, лицевой счет на водоснабжение и водоотведение жилого дома по адресу: АДРЕС открыт на С.Л.А. (л.д. 92), а лицевой счет в ПАО «Челябэнергосбыт» открыт на имя Г.Ф.И. (л.д. 84). В домой книге в качестве лица, когда-либо проживающего в спорном жилом доме, истец не указан (л.д. 14). 

Показания свидетелей Л.Е.С., Г.Н.В. о том, что ФИО1 с конца 1990-х годов по настоящее время проживает в жилом доме по адресу АДРЕС, при установленных судом обстоятельствах, не могут являться основанием для удовлетворения заявленных истцом требований. 

С учетом изложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС на основании ст. 234 ГК РФ не имеется, в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Муниципальному образованию «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - ОТКАЗАТЬ. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Чинькова Н.В.