Дело № 2-427/2024

36RS0027-01-2024-000598-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

2 декабря 2024 г. г. Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Лесных Р.А.

при секретаре Башкировой О.И.,

с участием: 

представителя истца адвоката Новиковой О.П.,

представителя ответчиков адвоката Сидоренко Е.Ф.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на дом блокированной застройки, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на два дома блокированной застройки; признании части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящей из помещений в Литере А: площадью 19,3. кв.м., площадью 14 кв.м., площадью 6,4 кв.м., вновь образованное помещение площадью 8,51 кв.м., из помещения № 6, общая площадь части дома - 48,21 кв.м., выделенную на основании апелляционного решения Воронежского областного суда от 04.04.2013 (что составляет 9/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом) - домом блокированной застройки, согласно техническому плану от 17 июля 2023 г., выполненного кадастровым инженером 

<

ФИО>2 и поставить дом блокированной застройки на государственный кадастровый учет без личного присутствия: ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2; признании части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений в Литере А: площадью 7,9 кв.м., площадью 11,3 кв.м., вновь образованное помещение площадью 7,59 кв.м., из помещений № 6 и № 5, общая площадь части дома - 26,79 кв.м., выделенную на основании апелляционного решения Воронежского областного суда от 04.04.2013 (что составляет 5/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом) - домом блокированной застройки, согласно техническому плану от 17 июля 2023 г., выполненного кадастровым инженером 

<

ФИО>2 и поставить дом блокированной застройки на государственный кадастровый учет без личного присутствия: ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2; аннулировании и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на 9/14 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО1; признании права собственности за ФИО1 на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 48,21 кв.м., согласно техническому плану от 17 июля 2023 г., выполненного кадастровым инженером 

<

ФИО>2.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 9/14 долей жилого дома, площадью 75,00 кв.м., которые расположены на отдельном земельном участке, площадью 545 кв.м., кадастровый 

<

№>, адрес: 

<

адрес>.

Другими собственниками жилого дома в 5/14 долей по 1/14 каждому являются ответчики. Доли жилого дома, принадлежащие ответчикам, расположены на отдельном земельном участке, площадью 302,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

04.04.2013 апелляционным определением Воронежского областного суда исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6 к 

<

ФИО>1, ФИО1 о выделении доли жилого дома и земельного участка в натуре были удовлетворены, за ними было признано право собственности на земельный участок, площадью 302,9 кв.м. по 1/5 доли каждому и право собственности на часть жилого дома, площадью 26,79 кв.м., адресу: 

<

адрес>.

За 

<

ФИО>1, ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью 545,1 кв.м. и право собственности на часть жилого дома, площадью 48,21 кв.м., адресу: 

<

адрес>.

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО>1 умерла и ФИО1 вступила в права наследования к имуществу 

<

ФИО>1, в том числе на долю жилого дома и земельного участка, находящихся по вышеуказанному адресу.

При рассмотрении дела в 2013 году была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая определила варианты раздела жилого дома согласно долям. Экспертом предложены три варианта раздела жилого дома. Судебной коллегией удовлетворены исковые требования по варианту № 1.

Истец указывает, что решение суда было исполнено в 2013 году. Был произведен фактически выдел (раздел) одного земельного участка на два отдельных участка. Жилой дом был разделен на два изолированных жилых помещения, с отдельными входами. В доме были заделаны дверные проемы между помещениями, разобраны перегородки и установлены новые, выполненные согласно решению суда. С 2013 года между сторонами на протяжении длительного времени сложился порядок пользования общим имуществом.

Однако, сведения в ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности и признании права, были зарегистрированы только на земельные участки. Сведения в ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности и признании права на части жилого дома сторонами не были зарегистрированы.

С 2013 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> фактически состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания разных семей, жилые блоки разделены в пределах первого этажа и неотапливаемого чердака общей стеной без проемов. Каждый блок имеет свои системы коммуникации и отопления. ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6 отказываются исполнять определение Воронежского областного суда от 04.04.2013г. и не желают подать соглашение о разделе домовладения для государственной регистрации права собственности в регистрирующий орган на дом блокированной застройки.

Истец считает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет все признаки дома блокированной застройки. В помещениях здания отсутствуют лестничные клетки, общие коридоры, общие чердачные и подвальные помещения, которые могли бы быть признаны общим имуществом по ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ; сети электроснабжения выполнены автономно, общих инженерных коммуникаций не имеется; здание фактически состоит из двух жилых блоков, каждый из которых расположен на отдельном земельном участке. Следовательно, жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>, попадает под определение жилого дома блокированной застройки и представляет собой дом, состоящий из двух блоков.

Истец считает, что права ответчиков, в связи с прекращением права на принадлежащее им имущество в виде долей, не будет нарушено, так как фактическое их пользование частью дома не изменится. Кроме того, требования о выделе своих долей из общего имущества было заявлено ответчиками по настоящему делу и уже было разрешено судом.

Определением Павловского районного суда Воронежской области от 12.07.2024 ответчикам ФИО5, ФИО4, место жительство которых неизвестно, в качестве представителя – назначен адвокат из Адвокатской палаты Воронежской области.

Определением Павловского районного суда Воронежской области от 19.08.2024 по делу назначена судебная строительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Экспертное учреждение «Воронежский центр экспертизы».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель истца – адвокат Новикова О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО8 – адвокат Сидоренко Е.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений в суд не представила, об отложении дела не просила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Судебные извещения не вручены ответчику в связи с неявкой за получением и возвращены в суд с отметками почты на конвертах: «По истечении срока хранения». Действия ответчика суд расценивает как уклонение от получения судебных извещений. 

Кроме того, неполучение повесток о судебных заседаниях не является препятствием для рассмотрения дела с учетом пункта 1 статьи 20 ГК РФ. 

При указанных обстоятельствах суд, учитывая также сроки рассмотрения гражданских дел, считает возможным рассмотреть дело в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 40 ст. 1 ГрК РФ с 01.03.2022 введено понятие "дом блокированной застройки" - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2022) жилые дома блокированной застройки определялись как жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

С 01.03.2022 в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ закреплено иное понятие "дома блокированной застройки" отражающее, что количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

На основании ч. 1, 2 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2022 - дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ), соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении блока не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости.

Для размещения жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведения декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещения гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройства спортивных и детских площадок, площадок для отдыха согласно указанному Классификатору может быть использован земельный участок с видом разрешенного использования "Блокированная жилая застройка" (код вида разрешенного использования земельного участка - 2.3).

По смыслу с п. 40 ст. 1 ГрК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ дом блокированной застройки отдельно стоящим зданием не является, а представляет собой жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами).

В ЖК РФ имеется определение многоквартирного дома - это здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (ч. 6 ст. 15 ЖК РФ).

Таким образом, многоквартирный дом представляет собой тип здания, в котором имеются две и более квартиры, а также общее имущество собственников, в числе которого в п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК указаны крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На жилые одноквартирные дома (с количеством этажей не более трех) отдельно стоящие или блокированной застройки, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками распространяется действие СП 55.13330.2016, согласно которым блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (п. 3.2); блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок (п. 3.3.)

Как указано выше, в жилом доме блокированной застройки должны соблюдаться следующие условия: наличие выхода на отдельный участок, самостоятельных инженерных систем, индивидуальных подключений к внешним сетям и отсутствие общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками

В пункте 39 статьи 1 ГрК РФ также закреплено, что понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденном и введенном в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр.

В соответствии с указанным Сводом правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Из приведенных выше норм следует, что основное отличие жилого дома блокированной застройки от многоквартирного состоит в наличии у последнего общего имущества, при этом каждый блок жилого дома должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Таким образом, жилой дом и дом блокированной застройки обладают различными характеристиками.

Как следует из материалов дела, решением Павловского районного суда Воронежской области от 29.06.2012 исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6 к 

<

ФИО>1, ФИО1 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворены. Признано за ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6 право общей долевой собственности на часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящую из комнат под Литерой А, площадью 7,9 кв.м.; комнаты площадью 11,3 кв.м.; комнату площадью 6,4 кв.м. по 1/5 доле за каждым. Право собственности на выделенную часть дома ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6 прекращено 

<

ФИО>1 и ФИО1. Прекращено право собственности на помещения площадью 19,3 кв.м., площадью 14,0 кв.м., площадью 6,4 кв.м., площадью 9,7 кв.м. ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6 Признано за ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 302,9 кв.м., в границах: по фасаду -1,10 м+2,50м; по внутренней стене жилого дома участка № 2 - 4,41м+1,07м+3,77м+0,92м+3,81м; по границе с участком №2 – 12,38м+15,84м+4,42м+7,62м; по левой меже – 10,34м+0,69м; по задней меже – 27,89м; по правой меже – 6,66м+22,67м+0,49м+0,28м. Работы по заделки дверных проемов между комнатами, разборки перегородок, устройству новых перегородок, пристройки входного тамбура согласно экспертному заключению по первому варианту, возложены на стороны. Затраты возложены судом на стороны соразмерно доли каждого в праве собственности на дом.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 04.04.2013 решение Павловского районного суда Воронежской области от 29.06.2012 отменено, по делу принято новое решение. Исковые требования ФИО5. ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6 к 

<

ФИО>1, ФИО1 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворены. Признано за ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на земельный участок площадью 302,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 302,9 кв.м., в границах: по фасаду – 1, 10 м + 2,50 м; по внутренней стене жилого дома участка № 2 -4,41 м + 1.07 м+3,77 м + 0,92 м + 3,81 м; по границе с участком № 2 - 12,38 м + 15,84 м +4,42 м + 7,62 м; по левой меже - 10,34 м + 0, 69 м; по задней меже - 27,89 м; по правой меже – 6,66 м + 22.67 м + 0. 49 м + 0,28 м. Признано за 

<

ФИО>1 и ФИО1 право обшей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 545,1: н.м. в границах: по фасаду: 5,40 м + 1,61 м + 4,11 м + 4,94 м + 1,0 м+ 4,60 м+ 2.45 м; по левой меже 16,87 м + 3,5 м; по границе с участком № 1 – 7,62 м + 4.42 м + 15,84 м + 12,38 м; по внутренней стене жилого дома и участка № 1- 3,81 м + 0,92 м + 3,77 м + 1,07 м + 4,41 м. Определена доля 

<

ФИО>1 на указанный участок в размере 11/100 долей и ФИО1 в размере 89/100 долей. Признано за ФИО5, ФИО2, ФИО7. ФИО4, ФИО6 право общей долевой собственности, по 1/5 доле за каждым, на часть жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> состоящую из помещений в литере А площадью 7,9 кв.м., площадью 11,3 кв.м., вновь образованное помещение площадью 7,59 кв.м. из помещений № 6 и № 5, общей площадью 26,79 кв.м., а также надворные постройки лит. Г3- сарай, лит. Г4- уборная, литер Г5, сарай, лит. Г6 душ, лит. Г7 сарай, литер Г8 сарай. Признано право общей долевой собственности за ФИО1 в размере 89\100 доли и за ФИО9 в размере 11\100 доли на часть жилого дома, находящегося но адресу: 

<

адрес> состоящую из помещений в литере А площадью 19,3 кв.м., площадью 14 кв.м., площадью 6,4 кв.м., вновь образованное помещение площадью 8,51 кв.м. из помещения 6, общая площадь части дом 48,21 кв.м., а также пристройку литер а и надворные постройки лит. Г, Г1, Г2. Возложена обязанность по заделке дверных проемов между помещениями 19,3 кв.м., и 7,9 кв.м., 14,0 кв.м. и 11,3 кв.м., на ответчиков 

<

ФИО>1 и ФИО1, с распределением расходов между ними пропорционально долям в выделенной части дома. Возложена обязанность на ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6 по разборке перегородки между помещениями №№ 5- 6,4 кв.м. и № 6 - 9,7 кв.м., и устройство новой перегородки с образованием помещений №6- 8,51 кв.м., и № 5 - 7,79 кв.м. и оборудовании входного тамбура. Указанные выше работы производить при наличии разрешения на перепланировку и реконструкцию жилого дома. В случае, если ФИО10 и ФИО9 не произведут работы по изоляции помещений № 2- 19,3 кв.м. и № 1- 7,9 кв.м., № 3- 14 кв.м. и №4-11,3 кв.м., в течение двух месяцев, предоставить право произвести указанные работы истцам ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6 с последующим взысканием расходов с ответчиков пропорционально долям: с ФИО1 89/100 доли расходов и с 

<

ФИО>1 11/100 доли расходов. Указанное решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ранее зарегистрированных прав на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> и регистрации права собственности сторон на основании судебного постановления. Взыскано с ФИО1 в пользу ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6 по 5676 рублей 42 копейки, а всего 28382 рубля 10 копеек компенсации за разницу в стоимости надворных построек и пристройки лит. а. Взыскано с 

<

ФИО>1 в пользу ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6 701 рубль 58 копеек компенсации за разницу в стоимости надворных построек и пристройки лит. а, а всего - 3507,98 рублей. (л.д. 20-29).

Из выписки из ЕГРН от 01.11.2023 следует, что жилой дом, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 75 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 9/14 долей; ФИО3 1/14 долей; ФИО5 1/14 долей; ФИО4 1/14 долей; ФИО6 1/14 долей; ФИО2 1/14 долей. (л.д. 9-11).

Из выписки из ЕГРН от 30.10.2023 следует, что земельный участок, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 545+/-8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 11/100 долей (регистрация права 06.10.2022 

<

№>), 89/100 долей (регистрация права 10.04.2014 

<

№>). (л.д. 12-19).

17.07.2023 кадастровым инженером 

<

ФИО>2 был изготовлен технический план здания в результате выполнения работ в связи с образованием 2 объектов недвижимости, расположенных: 

<

адрес> в результате раздела исходного объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

№>. Согласно техническому плану произведен раздел: жилой дом площадью 26,8 +/-0,0 кв.м., дом блокированной застройки; жилой дом площадью 48,2 +/-0,0 кв.м., дом блокированной застройки. Здание 1 имеет 3 комнаты (7,9 кв.м. + 11,3 кв.м. + 7,6 кв.м.). Здание 2 имеет 4 комнаты (19,3 кв.м. + 14 кв.м. + 8,5 кв.м. + 6,4 кв.м.). (л.д. 30-48). 

Согласно экспертному исследованию № 880/24 от 16.10.2024, выполненному ООО ЭУ «Воронежский центр экспертизы», жилое помещение 1, площадью 26,8 кв.м. и жилое помещение 2, площадью 48,2 кв.м. фасадами расположены в одну линию; жилое помещение 1, площадью 26,8 кв.м. и жилое помещение 2, площадью 48,2 кв.м. имеют общие стены, без проёмов; жилое помещение 1, площадью 26,8 кв.м. и жилое помещение 2, площадью 48,2 кв.м. имеют отдельные выходы на прилегающие выделенные земельные участки; жилое помещение 1, площадью 26,8 кв.м. и жилое помещение 2, площадью 48,2 кв.м. имеют количество этажей 1, которое не превышает нормативный показатель 20 м; жилое помещение 1, площадью 26,8 кв.м. и жилое помещение 2, площадью 48,2 кв.м. предназначено для проживания одной семьи в каждом блоке; количество 2-х жилых блоков, исследуемого строения, превышает нормативный показатель 10 блоков; жилые помещения №1 и №2 газифицированы и имеют отдельные вводы. Отопление — автономное от газового котла. Внутренние системы водопровода (централизованная), канализации (септик) и электроснабжения (от общегородской сети) имеют раздельную разводку и не связаны между собой. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, попадает под определение жилого дома блокированной застройки. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из жилого помещения 1, площадью 26,8 кв.м. и жилого помещения 2, площадью 48,2 кв.м., являются домами блокированной застройки, в соответствии с определяющими признаками для жилых домов блокированной застройки. 

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на дом блокированной застройки - удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на два дома блокированной застройки.

Признать часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящей из помещений в Литере А: площадью 19,3. кв.м., площадью 14 кв.м., площадью 6,4 кв.м., вновь образованное помещение площадью 8,51 кв.м., из помещения № 6, общая площадь части дома - 48,21 кв.м., выделенную на основании апелляционного решения Воронежского областного суда от 04.04.2013 (что составляет 9/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом) - домом блокированной застройки, согласно техническому плану от 17 июля 2023 г., выполненного кадастровым инженером 

<

ФИО>2 и поставить дом блокированной застройки на государственный кадастровый учет без личного присутствия: ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2.

Признать часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений в Литере А: площадью 7,9 кв.м., площадью 11,3 кв.м., вновь образованное помещение площадью 7,59 кв.м., из помещений № 6 и №5, общая площадь части дома - 26,79 кв.м., выделенную на основании апелляционного решения Воронежского областного суда от 04.04.2013г. (что составляет 5/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом) - домом блокированной застройки, согласно техническому плану от 17 июля 2023 г., выполненного кадастровым инженером 

<

ФИО>2 и поставить дом блокированной застройки на государственный кадастровый учет без личного присутствия: ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2.

Аннулировать и прекратить право собственности в праве общей долевой собственности на 9/14 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

Признать право собственности за ФИО1 на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 48,21 кв.м, согласно техническому плану от 17 июля 2023 г., выполненного кадастровым инженером 

<

ФИО>2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4 декабря 2024 г.

Председательствующий Р.А. Лесных