Дело № 2–240/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

с. Косиха 06 сентября 2019 года 

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачук А.И., при секретаре Зайцевой О.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обосновании иска указал, что с 2003 года в его владении находится недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 1500 кв.м. кадастровый № и жилой дом с мансардой, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписки № из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Налобихинского сельсовета, ранее этот земельный участок и дом принадлежали К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что с 2003 года и по настоящее время со своей семьей проживает в данном доме; добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, как своим собственным. Обрабатывает приусадебный земельный участок. Следит за состоянием дома, за свой счет проводит текущий ремонт. На протяжении 16 лет добросовестно несет все расходы, по ремонту и содержанию дома, оплачивает коммунальные платежи, задолженности за электроэнергию и водоснабжению не имеет.

Какие-либо иные лица в течение всего периода владения им указанным недвижимым имуществом не предъявляли своих прав в отношении него и не проявляли к нему интереса, не оспаривали его законность владения земельным участком и домом.

Сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество и какие-либо правопритязания отсутствуют. Однако решить вопрос об установлении права собственности на спорный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, во внесудебном порядке невозможно.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1829 кв.м., кадастровый №. расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности на жилой дом с мансардой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, пояснил, что со стороны каких-либо лиц к нему ни разу не предъявлялись требования о выселении, никто не оспаривал его права пользования этим жилым помещением. На протяжении всех лет, начиная с 2003 года он добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком и жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, постоянно производил текущий ремонт для поддержания в хорошем состоянии. Нес все необходимые расходы по содержанию дома, оплачивал коммунальные платежи.

Представитель ответчика администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края глава Налобихинского сельсовета ФИО2 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила суду заявление о признании иска ответчиком, в котором указала, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с абз.2 п. 1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владение; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения 15 срока с момента начала пользования данным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением и земельным участком, в течение более чем 16 лет.

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировано.

По сведениям технического учета Косихинского производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ» по Алтайскому краю данных о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, нет (л.д. 28).

Притязаний от иных лиц, на указанное домовладение в судебном заседании не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска сделанное представителем ответчика администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края главой Налобихинского сельсовета ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца о признании права собственности на жилой дом с мансардой и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с мансардой и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Судья А.И. Максачук