РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при секретаре Бурцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Капитоль Кредит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО «Капитоль Кредит» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что 26 марта 2018 года между КПК «Капитоль Кредит» и ФИО1 заключен договор ипотечного займа ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым займодавец предоставил заемщику сумму займа в размере 543 478 рублей, с переплатой процентов в размере 37,7% в год, со сроком на 120 месяцев с даты перечисления суммы займа займодавцем заемщику. Денежные средства в размере 499 900 рублей переданы истцом ответчику 9 апреля 2018 года, что подтверждается платежным поручением № от 9 апреля 2018 года. Истцом, на основании пункта 4 Индивидуальных условий договора ипотечного займа была удержана сумма в размере 43 478 рублей. Обеспечением исполнения денежных обязательств заемщика по договору ипотечного займа является залог (ипотека в силу договора) недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 45,1 кв.м., этаж 2, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №. Права залогодержателя на предмет ипотеки удостоверяются закладной № от 26 марта 2018 года.

Предмет ипотеки принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании соглашения об установлении (определении) долей в праве общей совместной собственности на квартиру от 24 декабря 2009 года; договора дарения от 22 апреля 2009 года; договора дарения от 14 марта 2015 года; свидетельства о праве на наследство по закону от 12 марта 2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 марта 2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области сделана запись регистрации №.

2 октября 2019 года между КПК «Капитоль Кредит» и ООО «Капитоль Кредит» заключено соглашение о передаче прав на закладную № от 26 марта 2018 года, согласно которому ООО «Капитоль Кредит» переданы права на вышеуказанную закладную.

В обеспечение исполнения денежных обязательств заемщика между истцом и соответчиком ФИО2 был заключен договор поручительства № от 26 марта 2018 года, в соответствии с которым поручитель принял на себя обязательства отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по данному договору.

Согласно пункту 2.6 общих условий договора ипотечного займа при исчислении процентов в расчет принимается 30 календарных дней в платежном периоде. Начиная с 1 февраля 2019 года ответчик на дату подачи искового заявления платежи по графику не вносил. В нарушение условий договора ипотечного займа ответчик обязанности по договору ипотечного займа надлежащим образом не исполняет. Таким образом, начиная с 1 февраля 2019 года в связи с ненадлежащим исполнением, неисполнением ответчиком обязательств по оплате периодических платежей по займу истец применяет иную, установленную договором процентную ставку по займу в размере 0,18% за каждый день просрочки. В соответствии с пунктом 4.2.1 общих условий договора ипотечного займа заемщик обязан своевременно и в соответствии с установленным договором ипотечного займа порядком производить оплату согласно графика платежей, в т.ч. первоначального платежа, оплату страхования залогового имущества, возврат основного долга, уплату процентов за пользование займом, а также пени, штрафы и иные платежи по договору ипотечного займа. В соответствии с пунктом 4.3.1 общих условий договора ипотечного займа займодавец (истец) вправе в одностороннем порядке без каких-либо дополнительных соглашений производить установление процентной ставки за пользование займом, в том числе в соответствии с пунктом 10 индивидуальных условий договора ипотечного займа. Согласно пункту 10 индивидуальных условий договора ипотечного займа в случае нарушения заемщиком и/или залогодателем обязательств, устанавливается процентная ставка в размере 0,45% в день от остатка ссудной задолженности, начиная с даты неоплаченного платежного периода. В случае если неисполнение заемщиком и/или залогодателем обязательств выражается в неуплате или несвоевременной оплате платежей, предусмотренных договором ипотечного займа, то указанная процентная ставка применяется с даты неоплаченного платежного периода, в течение которого должна была поступить оплата, но не поступила, или поступила позже установленного договором срока. Данная процентная ставка является тарифом за пользование займом, не является неустойкой. Согласно пункту 7.1 общих условий договора ипотечного займа залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества названных в договоре требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. В соответствии с пунктом 8.1 общих условий договора ипотечного займа стороны, руководствуясь пунктом 1.1 статьи 9 Закона об ипотеке определили способ, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. Стороны пришли к соглашению о способе реализации предмета ипотеки путем проведения открытого аукциона организацией, осуществляющей деятельность по проведению открытых аукционов (организатор открытого аукциона) по договору между данной организацией и залогодержателем. В соответствии с пунктом 8.3 договора ипотечного займа открытый аукцион проводится (по выбору залогодержателя) либо в административном центре субъекта РФ по месту нахождения предмета ипотеки, либо в сети интернет на соответствующей интернет-площадке организатора открытого аукциона, с которым у залогодержателя заключен соответствующий договор. Способ, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда определен истцом и ответчиком в закладной, в договоре ипотечного займа. Таким образом, в связи с неисполнением обязанностей ответчика по возврату займа и иных платежей по договору ипотечного займа, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество, способом и в порядке, установленным разделом 6 закладной. Согласно пункту 3.3 общих условий договора ипотечного займа залогодержатель в любое время в течение пользования займом имеет право произвести переоценку предмета ипотеки с целью актуализации его цены на соответствующий период (дату). Актуальной для сторон считается сумма последней произведенной оценки предмета ипотеки. 

<

данные изъяты> № об оценке от 12 сентября 2019 года предмет ипотеки оценивается в сумме 1 876 000 рублей. Таким образом, с учетом положений подпунктов 3 - 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, пункта 3.4 договора ипотечного займа начальная продажная цена предмета ипотеки составляет 1 500 800 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Капитоль Кредит» задолженность по ипотечному договору займа № от 26 марта 2018 года по состоянию на 30 апреля 2020 года в размере 807 343 рубля, в том числе: задолженность по досрочному возврату суммы займа в размере 541 541 рубль 37 копеек, задолженность по начисленным процентам за пользование суммой займа за период с 1 февраля 2019 года по 30 апреля 2020 года (включительно) в размере 265 802 рубля 26 копеек; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Капитоль Кредит» проценты в размере 0,18% в день от остатка суммы основного долга по день фактической оплаты основного долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 836 рублей. Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартира, назначение: жилое, общая площадь 45,1 кв.м., этаж 2, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в сумме 1 500 800 рублей, путем проведения открытого аукциона организацией, осуществляющей деятельность по проведению открытых аукционов (организатор открытого аукциона) по договору между данной организацией и истцом, а также взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Истец ООО «Капитоль Кредит» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако вся почтовая корреспонденция была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25).

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчики извещены о дате и месте судебного заседания, однако уклонились от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает их надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Пунктом 1 статьи 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно пункту 2 данной правовой нормы к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу пункта 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию дога и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (статья 363 ГК РФ).

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 26 марта 2018 года ФИО1 заключила с КПК «Капитоль Кредит» договор займа № сроком на 120 месяцев, согласно которому ФИО1 был предоставлен заем в размере 543 478 рублей.

Данный договор оформлен в виде письменного документа и подписан сторонами, содержит все существенные для соответствующего вида сделок условия, а потому соответствует требованиям действующего законодательства. Факт его оформления, добровольного подписания, содержание, сторонами не оспаривался. С учетом вышеуказанных норм права, а также положений статей 158, 160, 161, 422, 434 ГК РФ, сомнений в действительности данной сделки у суда не возникает.

Денежные средства в размере 499 900 рублей были перечислены на счет ответчика ФИО1, что подтверждается платежным поручением № от 9 апреля 2018 года, а денежная сумма в размере 43 478 рублей была удержана на основании заявления ФИО1 в счет суммы первоначального платежа.

В соответствии с пунктом 4.2.1 общих условий договора ипотечного займа заемщик обязан своевременно и в соответствии с установленным договором ипотечного займа порядком производить оплату согласно графика платежей, в т.ч. первоначального платежа, оплату страхования залогового имущества, возврат основного долга, уплату процентов за пользование займом, а также пени, штрафы и иные платежи по договору ипотечного займа. В соответствии с пунктом 4.3.1 общих условий договора ипотечного займа займодавец (истец) вправе в одностороннем порядке без каких-либо дополнительных соглашений производить установление процентной ставки за пользование займом, в том числе в соответствии с пунктом 10 индивидуальных условий договора ипотечного займа. Согласно пункту 10 индивидуальных условий договора ипотечного займа в случае нарушения заемщиком и/или залогодателем обязательств, устанавливается процентная ставка в размере 0,45% в день от остатка ссудной задолженности, начиная с даты неоплаченного платежного периода. В случае если неисполнение заемщиком и/или залогодателем обязательств выражается в неуплате или несвоевременной оплате платежей, предусмотренных договором ипотечного займа, то указанная процентная ставка применяется с даты неоплаченного платежного периода, в течение которого должна была поступить оплата, но не поступила, или поступила позже установленного договором срока. Данная процентная ставка является тарифом за пользование займом, не является неустойкой.

Однако обязательства по возврату суммы займа ответчиком ФИО1 исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на 30 апреля 2020 года в размере 807 343 рубля, в том числе: задолженность по досрочному возврату суммы займа в размере 541 541 рубль 37 копеек, задолженность по начисленным процентам за пользование суммой займа за период с 1 февраля 2019 года по 30 апреля 2020 года (включительно) в размере 265 802 рубля 26 копеек.

Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле расчетом задолженности, выпиской по счету.

В обеспечение исполнения вышеуказанного договора была подписана закладная на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 45,1 кв.м., этаж 2, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.

Ипотека в силу закона в пользу КПК «Капитоль Кредит» зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области от 5 апреля 2018 года.

Данный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от 5 апреля 2019 года и от 21 декабря 2020 года.

Также судом установлено, что 2 октября 2019 года между КПК «Капитоль Кредит» и ООО «Капитоль Кредит» заключено соглашение о передаче прав на закладную № от 26 марта 2018 года, согласно которому ООО «Капитоль Кредит» перешли права на указанную закладную.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных вышеуказанным ипотечным договором займа, также был заключен договор поручительства № от 26 марта 2018 года с ответчиком ФИО2

В соответствии с пунктом 3.2. общих условий договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком, а также с любым новым должником в случае перевода долга, наследования, правопреемства, за исполнение обязательств по настоящему договору полностью. Поручитель отвечает перед банком в том же объеме, как и заемщик за возврат ссудной задолженности, уплату процентов за пользование займом, неустойки за просрочку возврата ссудной задолженности и/или уплаты процентов за пользование займом, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору.

Обращение взыскания на заложенное имущество происходит посредством его принудительной реализации, которая в силу статьи 350 ГПК РФ осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с пунктом 8.1 общий условий договора ипотечного займа стороны, руководствуясь пунктом 1.1 статьи 9 Закона об ипотеке определили способ, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. Стороны пришли к соглашению о способе реализации предмета ипотеки путем проведения открытого аукциона организацией, осуществляющей деятельность по проведению открытых аукционов (организатор открытого аукциона) по договору между данной организацией и залогодержателем. В соответствии с пунктом 8.3 договора ипотечного займа открытый аукцион проводится (по выбору залогодержателя) либо в административном центре субъекта РФ по месту нахождения предмета ипотеки, либо в сети интернет на соответствующей интернет-площадке организатора открытого аукциона, с которым у залогодержателя заключен соответствующий договор. Способ, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда определен истцом и ответчиком в закладной, в договоре ипотечного займа. Таким образом, в связи с неисполнением обязанностей ответчиков по возврату займа и иных платежей по договору ипотечного займа, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество, способом и в порядке, установленным разделом 6 закладной. Согласно пункту 3.3 общих условий договора ипотечного займа залогодержатель в любое время в течение пользования займом имеет право произвести переоценку предмета ипотеки с целью актуализации его цены на соответствующий период (дату). Актуальной для сторон считается сумма последней произведенной оценки предмета ипотеки.

Согласно отчету об оценке № от 12 сентября 2019 года, подготовленному 

<

данные изъяты> рыночная стоимость объекта ипотеки на 12 сентября 2019 года составляет 1 876 000 рублей, ввиду чего суд полагает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущественного требования в размере 1 500 800 рублей (1 876 000*80/100) рублей.

С учетом изложенного, рассмотрев обоснованность иска в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца об обращении взыскания на вышеуказанный предмет залога.

В силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по уплате государственной пошлины в размере 22 836 рублей, подтверждённого платёжным поручением № от 26 марта 2020 года, также подлежит удовлетворению.

Также ООО «Капитоль Кредит» просит взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей согласно договора на оказание юридических услуг от 23 марта 2020 года, заключенного между ООО «Капитоль кредит» и ФИО7

В этой связи, требования истца о взыскании с ответчиков понесенных по делу судебных расходов также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Капитоль Кредит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Капитоль Кредит» задолженность по договору ипотечного займа № от 26 марта 2018 года по состоянию на 30 апреля 2020 года в размере 807 343 рубля, в том числе: задолженность по досрочному возврату суммы займа в размере 541 541 рубль 37 копеек, задолженность по начисленным процентам за пользование суммой займа за период с 1 февраля 2019 года по 30 апреля 2020 года (включительно) в размере 265 802 рубля 26 копеек.

Определить подлежащими взысканию в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Капитоль Кредит» проценты в размере 0,18% в день от остатка суммы основного долга в размере 541 541 рубль 37 копеек по день фактической оплаты основного долга.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 45,1 кв. м, этаж 2, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер №.

Определить начальную продажную цену в сумме 1 500 800 рублей путем проведения открытого аукциона организацией, осуществляющей деятельность по проведению открытых аукционов (организатор открытого аукциона) по договору между данной организацией и истцом.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Капитоль Кредит» расходы на оказание юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Капитоль Кредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 836 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: