66RS0051-01-2024-000258-47

№ 2-414/2025 (2-2418/2024)

Решение

Именем Российской Федерации 

г. Серов 19 марта 2025 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Марковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беркутовой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Серовского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

установил:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации Серовского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>2, на условиях социального найма. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирована и проживает с 1961 года. Постановлением администрации Серовского городского округа № 1168 от 03 июля 2017 года произведена смена нумерации домов, а именно, дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес> присвоен №. В настоящее время дом признан аварийным и подлежащим сносу. При расселении данного дома необходимо предоставить правоустанавливающие документы. Ввиду того, что ордер на данную квартиру не сохранился, истец не может получить благоустроенное жилое помещение взамен аварийного и непригодного для проживания. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила их удовлетворить. 

Представить ответчика администрации Серовского муниципального округа, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отраслевого органа администрации Серовского муниципального округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом. В адрес суда направили отзыв на иск, в котором оставили разрешение спора на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело при данной явке. 

Суд, заслушав истца, допроси свидетеля, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>2.

Постановлением администрации Серовского городского округа № от 03 июля 2017 года произведена смена нумерации домов, а именно, дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес> присвоен №.

Спорная квартира была предоставлена по ордеру родителям истца ФИО2 и ФИО3. Вместе с ними в качестве членов их семьи были вселены: ФИО4 (истец), ФИО5 (брат истца), ФИО6 (сестра истца).

Данный факт подтверждается выпиской похозяйственной книги, а также показаниями свидетеля ФИО12, которая суду пояснила, что зщнакома с истцом с детства, проживают в соседних домах. Также как и родителям истца ее родителям по ордеру была предоставлена квартира, как работникам Серовлес (Сотрино). Их семьи после войны приехали в 

<

адрес> строить поселок, началась лесозаготовка. Их родители до пенсии работали на одном предприятии, с которого ушли на пенсию. Ордеров на данные квратиры не выдавались. Во всяком случае у нее также отсутствует ордер. В настоящее время данные дома признаны аварийными и подлежащим сносу. Однако истец продолжает проживать в спорном жилье ввиду отсутствия иного жилья. 

Родители истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сестра ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается их свидетельствами о смерти.

Кроме того, в спорное дилое помещение в качестве уже членом семьи истца были вселены ее супруг ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО9.

Согласно справке Центра учета жилья и расчета социальных выплат от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО7В. одна. 

Постановлением администрации Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ее заявление о заключении сней договора социального найма была оставлено без удовлетворения.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец была вселена по ордеру в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, с момента вселения и до настоящего времени проживает в нем, несет расходы по его содержанию. Наниматель и остальные члены семьи нанимателя на сегодняшний день умерли, спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. С целью соблюдения жилищных прав истца суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Серовского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма –удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Председательствующий Маркова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2025 года.

Председательствующий Маркова Е.В.