Дело № 2-2787/2025 (2-16754/2024;)

УИД: 50RS0021-01-2024-018690-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 июня 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Осадчей Н.М., 

при секретаре Орловой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Красногорская теплосеть" к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальный ресурс (отопление и ГВС),

УСТАНОВИЛ:

АО «Красногорская теплосеть» обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальный ресурс (отопление и ГВС), просит взыскать задолженность за поставленный коммунальный ресурс за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 209,28 руб. - основного долга; 78 921,10 руб. - пени, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого помещения №, находящегося по адресу: 

<

адрес> Ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за потребленный коммунальный ресурс отопление и ГВС выполняется ненадлежащим образом. На момент составления искового заявления сумма задолженности согласно 1/2 доли составляет 91 744.53 руб. (183 489,06/2), а период образования задолженности: с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2023г. АО «Красногорская теплосеть» в установленном порядке обращалось в 98 Судебный участок Красногорского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с собственника 1/2 доли спорного помещения. Судом требования были удовлетворены, вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик выразил свое несогласие с судебным приказом и определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена, права истца как поставщика ресурса нарушены. Указанные обстоятельства послужили поводом к обращению в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, с иском не согласился, предоставил в суд письменные возражения, в которых в том числе просил о применении срока исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ и при надлежащем извещении участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело без сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик ФИО2 является сособственником 1/2 доли жилого помещения №, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Истец является поставщиком коммунального ресурса – отопления и горячего водоснабжения.

Ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за потребленный коммунальный ресурс отопление и ГВС выполняется ненадлежащим образом.

За ответчиком числится задолженность за период с апреля 2020 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 659,56 руб., а также истцом рассчитаны пени за нарушение срока уплаты в размере 47 266,38 руб., которую ответчик на момент рассмотрения спора не погасил.

Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счет подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ).

Ответчик контррасчетов не предоставил, заявив только о применении срока исковой давности, вместе с тем, заявленный истцом период в соответствии со ст.ст. 196-204 ГК РФ находится в пределах судебной защиты нарушенного права, поэтому суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период указанный в исковом заявлении в сумме 17 209,28 руб..

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма законной неустойки (пени), начисленной истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составила 78 921,10 руб..

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки, в котором просили применить ст. 333 ГК РФ к размеру подлежащей взысканию пени.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно положениям ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Соответственно размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. 

При этом ответчик должен представит доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе предоставить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствия нарушения обязательства. 

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, период просрочки внесения платы за коммунальные услуги, заявление ответчиков о снижении размера неустойки, суд считает возможным снизить подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за предоставленные коммунальные услуги за спорный период до 5 000 рублей 00 копеек. 

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии ст.ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., излишне уплаченную пошлину надлежит возвратить истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Красногорская теплосеть" к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальный ресурс (отопление и ГВС) – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу АО «Красногорская теплосеть» (№) задолженность за поставленный коммунальный ресурс за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 209,28 руб., 5 000 руб. - пени, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Возвратить АО «Красногорская теплосеть» (№) излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2 120,00 руб. согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 10 июля 2025 года. 

Судья: Н.М. Осадчая