дело № 2-3072/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-003571-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2020 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой М.Г.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилэкс-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями, уточненными в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных слуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 10934,01 руб.; пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 9206,90 руб.; расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.; судебных расходов по оплате госпошлины. 

В обоснование иска указано, что истец на основании договора №-С на техническое обслуживание жилых помещений от 

<

дата> является управляющей компанией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, обслуживанию и технической эксплуатации общего имущества и придомовой территории в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. У ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2018 года по ноябрь 2019 года. Истец обратился к мировому судье 200-го судебного участка о выдаче судебного приказа о взыскании спорной задолженности, но по заявлению ответчика судебный приказ был отменен. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем последовало обращение в суд. 

Представитель истца ООО «Жилэкс – сервис» по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований в части размера пеней. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». 

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что на основании договора на техническое обслуживание жилых помещений от 

<

дата> ООО «Жилэкс – сервис» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-25). 

ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о регистрации права (л.д.12). 

Согласно выписки из домовой книги и карточки учета собственника в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО3 (л.д.13-14). 

<

дата> мировым судьей 200-го судебного участка Пушкинского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 64273,85 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1221 руб.

Определением мирового судьи 200-го судебного участка Пушкинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от ФИО1 

Согласно выписке из финансового лицевого счета по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность. 

Согласно уточненному расчету истца заявленная ко взысканию сумма задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 10934,01 руб. 

Никаких доказательств, опровергающих наличие данной задолженности, ее размер ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 10 934,01 руб.

Относительно требований иска о взыскании пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 9 206,90 руб. суд приходит к следующему.

Как указано в п.38 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.39 Постановления).

Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения, категорию рассматриваемых правоотношений, исходя из фактических обстоятельств данного дела, принимая во внимание правовую природу данной финансовой санкции, суд приходит к выводу о взыскании пени за заявленный истцом выше период и о возможности снижения пени за допущенную ответчиком просрочку оплаты до 2 000 руб. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

В порядке ст.88, 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п.21) с ответчиков так же взыскивается оплаченная госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 517,36 руб.

При этом, поскольку истцом были уточнены исковые требования в сторону уменьшения заявленного размера задолженности и пени, суд полагает необходимым возвратить ООО «Жилэкс-сервис» государственную пошлину, уплаченную по квитанции (№ от 

<

дата>) в размере 1 923,64 руб.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание изложенное, суд, исходя из необходимости соблюдения баланса прав лиц, участвующих в деле, а также характера и сложности рассмотренного дела, учитывая объем оказанной юридической помощи, частичное удовлетворение иска, приходит к выводу о возможности взыскания расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., что будет отвечать требованиям разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «Жилэкс-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилэкс-сервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 10 934,01 руб., пени в размере 2 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 517,36 руб.

В оставшейся части заявленной суммы пени ко взысканию оставить без удовлетворения.

Возвратить ООО «Жилэкс-сервис» государственную пошлину, уплаченную по квитанции (№ от 

<

дата>) в размере 1 923,64 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>. 

Судья: