Дело 2-2782/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Новолокиной Е.К.,

с участием старшего помощника прокурора г.Норильска Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение она приобрела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационной записью в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.. Между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, на основании которого истец приобрела 3/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Имея ранее 1/4 долю на данное жилое помещение, после сделки она стала единоличным собственником указанного выше жилого помещения. Ответчик после совершения сделки обязался сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал и остается зарегистрированным в этой квартире. Добровольно сняться с учета ответчик уклоняется, мотивируя постоянным проживанием в 

<

адрес> и невозможностью сняться с регистрационного учета по месту регистрации дистанционно. Без личного присутствия и заявления ответчика, снять самостоятельно истицу было отказано. Личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, жилищно-коммунальные платежи им не оплачиваются. Данный факт негативно сказывается на бюджете истца. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику квартиры, распорядиться своим имуществом. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. При подаче иска просила рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку 

<

данные изъяты> и не имеет возможности присутствовать в судебном заседании. На иске настаивает, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлениями по адресу, указанному в исковом заявлении. О разбирательстве дела в его отсутствие не просил, ходатайств и возражений относительно иска суду не представил. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд с согласия истца принимает решение в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1, являясь собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования жилого помещения. Расположенного по адресу 

<

адрес>, приобрела у ФИО2 на основании договора купли-продажи 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым, в настоящее время истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пункта 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрирован продавец, гр. ФИО2, сохраняющий за собой право пользования данной квартирой на основании статьи 292 ГК РФ, который обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета в органах УФМС России по Красноярскому краю, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета исх. №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «РКЦ» города Норильска.

Согласно Справки Формы - 4 о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Пояснения истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не оспариваются ответчиком. 

Какими-либо доказательствами данные доводы не опровергаются, как и не представлено суду доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о сохранении за ответчиком и детьми права пользования вышеуказанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным тот факт, что ответчик ФИО2 в настоящее время является бывшим сособственником данного помещения. В связи с чем истец, как единоличный собственник жилого помещения в настоящее время, в силу ст.304 ГК РФ, учитывая отсутствие соглашения между сторонами вправе в любой момент просить признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из 

<

адрес> в городе 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 05 октября 2017 года.