Дело № 2-790/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 12 декабря 2017 года 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Кулагиной И.В.,

при секретаре – Наймушиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Серышевскому району о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 января 2013 года. В указанном квартире помимо нее зарегистрирована бывшая собственница жилого помещения ФИО2. На её неоднократные требования о выселении ответчик отвечает отказом. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. На основании вышеизложенного и в соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Амурской области в Серышевском районе снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, суду показала, что квартиру по адресу: 

<

адрес>, она купила для своей дочери в 2015 году, оформила её в собственность. Квартира была оформлена с обременением, так как у них сначала не было всей суммы денег, они отдали часть, а затем, взяв ссуду, расплатились полностью. Бывшая собственница ФИО2 сразу выехала из квартиры, обещала сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела уведомлена не была. Предпринятыми судом мерами установить фактическое местожительство (местопребывание) ответчика не представилось возможным. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты и представления интересов ответчика ФИО2, место жительства и место пребывания которой в настоящее время неизвестно, для участия в деле в качестве представителя судом назначен адвокат Крошка М.С., который в судебном заседании, возражая относительно предъявленного к ответчику иска, просил отказать в его удовлетворении.

Представитель ответчика – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Серышевскому району, уведомленного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении начальник отделения ФИО5 просит о рассмотрении дела без участия их представителя, решение по делу просит оставить на усмотрение суда. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО6 суду показала, что она проживает по соседству с дочерью истицы – ФИО7, знакома с ней. Квартиру она снимает с июня 2017 года, ответчицу Кудич она там за это время ни разу не видела, с ней не знакома. Когда она вселялась в съемную квартиру, семья Разуменко уже проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>, и никто посторонний туда вселиться не пытался. 

Свидетель ФИО7 суду показала, что истица ФИО1 это ее мать. Квартиру по адресу: 

<

адрес>, они с мамой купили у ФИО2 более двух лет назад. Когда она вселялась в квартиру, вещей ответчицы там никаких не было. Квартиру она показывала матери, никаких претензий не было. Продав им квартиру, за все это время вселиться в квартиру обратно она не пыталась и никогда больше в ней не появлялась, однако с регистрационного учета она так и не снялась, хотя обещала это сделать.

Свидетель ФИО8 суду показал, что он знаком и с истицей и с её дочерью с зятем. Они работают вместе с её дочерью - ФИО7, которая, как ему известно, проживает по адресу: 

<

адрес>, он помогал им переезжать два года назад в эту квартиру. Когда они вселялись, перевозили вещи, ответчицы в квартире не было, никаких вещей ее в квартире тоже не было. Квартира была пустая, в ней был только мусор.

Как следует из установленных судом обстоятельств дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО2 на условиях договора социального найма.

Из акта приема-передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан следует, что 24 декабря 2012 года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передано ФИО2 в собственность.

30 января 2013 года ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> на указанную квартиру.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 10 августа 2015 года, ФИО2 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за 650 000 рублей. 

Согласно справки ООО «УК «Серышевский жилищно-коммунальный центр» ФИО2 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанное положение Конституции РФ закреплено также в нормах жилищного законодательства. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ.

Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по данному адресу, однако в указанном жилом помещении с 2015 года не проживает, членом семьи истца не является, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. В данном случае имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно абз. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании по делу установлены обстоятельства, которые являются основанием для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Серышевскому району, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; 

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Амурской области в Серышевском районе снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий ___________________________ И.В. Кулагина

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2017 года.