г. Сыктывкар УИД 11RS0020-01-2025-002271-49

Дело № 2-1270/2025 (№ 33-1075/2026)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ушаковой Л.В.,

судей Захваткина И.В., Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 марта 2026 года дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Микунь» об обязании предоставить жилое помещение,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 16 декабря 2025 года,

Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., объяснения истца ФИО1, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГП «Микунь» об обязании предоставить жилое помещение общей площадью не менее 40,9 кв.м. взамен признанного аварийным жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МР «Усть-Вымский».

Возражая против удовлетворения иска, ответчик и третье лицо в письменных отзывах указали, что ФИО1 не признан малоимущим, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит.

Судом принято решение, по которому оставлено без удовлетворения исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения «Микунь» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 40,9 кв.м.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 ставит вопрос об отмене решения суда со ссылкой на его необоснованность.

В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в суде апелляционной инстанции рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Микуньского городского Совета народных депутатов от 20.11.1990 № 145 ФИО1, проживающий в жилом доме по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 1954 года постройки, имеющий износ 78%, был включен в общий список учета на улучшение жилищных условий.

На основании постановления администрации ГП «Микунь» от 14.03.2006 № 33 истцом получено разрешение на снос указанного жилого дома, после чего осуществлен его снос.

29.08.2006 за истцом зарегистрировано право собственности на вновь возведенный индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., о чем в ЕГРН внесена запись за 

<

Номер обезличен>

Решение о признании вновь построенного жилого дома аварийным и подлежащим сносу не принималось.

Постановлением администрации ГП «Микунь» от 01.12.2025 № 223 ФИО1 снят с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях на основании п.2 ч.1 ст.56 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилых помещений по договору социального найма.

Решение о признании ФИО1 малоимущим для предоставления ему по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда не принималось.

Оценив обстоятельства спора, суд пришел к выводу об отсутствии у истца права на внеочередное предоставление жилого помещения из муниципального жилищного фонда по договору социального найма в порядке, установленном п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

При предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма в соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо соблюдение общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилья по данному виду договора и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, предусмотренных частью 2 статьи 49 и 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным Кодексом порядке.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в силу пункта 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Таким образом, статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Приведенные в апелляционной жалобе доводы истца о неправомерности снятия его с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях на основании п.2 ч.1 ст.56 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для отмены решения суда не является, поскольку на момент рассмотрения настоящего спора постановление администрации ГП «Микунь» от 01.12.2025 № 223 незаконным не признано и не отменено, предметом рассмотрения в суде не являлось.

В судебном заседании после разъяснения судом права обжаловать в установленном порядке указанное постановление, истец заявил суду, что в настоящее время его не оспаривает.

Ссылка в апелляционной жалобе на принесение прокурором протеста 14.01.2025 на постановление администрации ГП «Микунь» от 01.12.2025 № 223, в силу вышеуказанных обстоятельств не имеет правового значения применительно к данному спору.

Суд первой инстанции рассмотрел дело исходя из требований части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по предмету и основаниям, заявленным истцом, что, однако, не исключает защиты прав истца иным, предусмотренным законом способом.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции правильно установил юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, полно исследовал представленные доказательства, постановив законное решение. Нормы материального и процессуального права судом применены верно.

Доводов, свидетельствующих о незаконности принятого по делу решения, апелляционная жалоба не содержит, оснований для его отмены либо изменения, предусмотренных статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по доводам жалобы не установлено.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 16 декабря 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16 марта 2026 г.

Председательствующий

Судьи