Дело № 2-856 (2018)

Поступило в суд 07.11.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.11.2018 г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области об установлении факта владения и пользования, о признании права собственности в порядке наследования на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области об установлении факта владения и пользования, о признании права собственности в порядке наследования на земельную долю, указывая, что она является наследником по закону её отца ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшую ему при жизни земельную долю, расположенную на территории ранее действовавшего АОЗТ «Нива» Татарского района Новосибирской области. Указанная земельная доля принадлежала отцу на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХII-НСО-23 № 956470, выданного Татарским Райгоркомземом 23 мая 1996 г., регистрационная запись № 10830 от 23 мая 1996 г. Однако в свидетельстве о праве собственности была указана не земельная доля, а земельный участок общей площадью 30, 6 га, в свидетельстве о праве на наследство по закону также указан земельный участок. Кроме того, в свидетельстве неправильно указана фамилия отца – вместо «ФИО15» указано ФИО17». При обращении в Управление Росреестра по Новосибирской области ей было отказано в постановке земельной доли на кадастровый учёт, т.к. в правоустанавливающих документах указан земельный участок, а не земельная доля и при этом не были установлены границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и фактически её отец владел не земельным участком, а земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. По этой же причине, а также в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности неправильно указана фамилия отца, ей было отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельную долю. Без осуществления государственной регистрации права она не имеет возможности осуществлять все права в отношении перешедшей к ней в порядке наследования земельной доли, в том числе передавать земельную долю в аренду, либо распоряжаться ею иным образом, но при этом она несет обязанности по уплате налогов за данную земельную долю. 

Просит установить, что ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни владел и пользовался на праве собственности земельной долей общей площадью 30,6 га, расположенной в муниципальном образовании Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области, в границах бывшего АО «Нива», принадлежащей ФИО9 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХII-НСО-23 № 956470, выданного Татарским Райгоркомземом 23 мая 1996 г., регистрационная запись № 10830 от 23 мая 1996 г. и признать за ней право собственности в порядке наследования на земельную долю общей площадью 30,6 га, расположенную в муниципальном образовании Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области, в границах бывшего АО «Нива».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика ФИО3 не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения иска. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления, в которых указали, что не намерены оформлять наследство на земельную долю, принадлежащую при жизни ФИО9 

Представитель Межмуниципального Татарского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в предоставленном в суд отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 54:23:021201:148, земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Новосибирская область, р-н Татарский, Муниципальное образование Новотроицкого сельского совета, в границах бывшего АО «Нива». В ЕГРН отсутсвуют сведения о правах ФИО20 на объекты недвижимого имущества. 

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом.

Согласно Федеральному Закону № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания. Необходимые для государственной регистрации прав документы, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник, фактически вступивший во владение наследственным имуществом, признается принявшим наследство.

Как видно из объяснений истца ФИО1, ей необходимо установить данный факт владения и пользования земельной долей для осуществления наследственных прав. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. после смерти отца ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ является наследником имущества, состоящего из земельного участка, среднего качества, общей площадью 30,6 га, категории земель: сельхозугодья, для ведения сельхозпроизводства, с кадастровым номером 43:23:021201, находящегося в Татарском районе Новосибирской области, АОЗТ «Нива», принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности, согласно Постановлению главы местного самоуправления Татарского района № 292 от 31.05.1994 г.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии РФ-ХХII-НСО-23 № 956470, выданного Татарским Райгоркомземом 23 мая 1996 г., регистрационная запись № 10830 от 23 мая 1996 г., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ приобрел право частной собственности на земельный участок среднего качества, общей площадью 30,6 га сельхозугодий, из них 10 га пашни, 15 га сенокосов, 5,6 га пастбищ по адресу: НСО Татарский район, АОЗТ «Нива».

Из кадастровой выписки о земельном участке от 15.04.2008 г., установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 54:23:021201:148, расположенного по адресу: Новосибирская область, Татарский район, Муниципальное образование Новотроицкого сельского совета, в границах бывшего АО «Нива» не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Из налогового уведомления от 23.08.2018 г. следует, что ФИО4 является плательщиком земельного налога за землю, расположенную по адресу: 632111 Новосибирская область, Татарский район, с. Новотроицк, МО Новотроицкого сельсовета, кадастровый номер 54:23:021201:148.

Согласно отчёту № 1198-з от 26.10.2018 г. ООО «Экпертное бюро «Оценка», рыночная стоимость земельной доли, расположенной по адресу: Новосибирская область, Татарский район, Новотроицкий сельский совет составляет 48 400 рублей. 

Таким образом, требования ФИО2 об установлении факта владения и пользования ее отцом ФИО6 при жизни на праве собственности земельной долей подлежит удовлетворению.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволяет ей реализовать своё право на наследственное имущество.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт владения и пользования при жизни на праве собственности ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельной долей, общей площадью 30,6 га, расположенной в муниципальном образовании Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области, в границах бывшего АО «Нива».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:23:021201:148, общей площадью 30,6 га, расположенный в муниципальном образовании Новотроицкого сельсовета Татарского района Новосибирской области, в границах бывшего АО «Нива».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления.

Решение изготовлено 05.12.2018 года

Судья Колосова Л.В.