УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузовкова Д.С.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО, ответчика ФИО1, представителя ответчика по ордеру – адвоката ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО3 (

<

данные изъяты>) и ФИО1 ФИО1 членом семьи истца не является, расходов по содержанию квартиры не несет, в квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, проживание в одной квартире с ним невозможно. Истец вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО1, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Указала, что ФИО1 

<

данные изъяты>. У ФИО1 имеются совершеннолетние дети, которые могут оказать ему помощь. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время 

<

данные изъяты>, иного жилья, кроме того, где он зарегистрирован у него нет. Квартиру по адресу: 

<

адрес> он подарил ФИО2, однако хотел выдать доверенность, поскольку боялся, что квартиру могут конфисковать, впоследствии с ФИО2 был заключен брак, который в настоящее время расторгнут. Он имеет 

<

данные изъяты>. Расходы по содержанию жилого помещения и оплату жилищно-коммунальных услуг он несет, 

<

данные изъяты>, истец могла обратить за перерасчетом в связи с временным отсутствием ответчика по месту жительства. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика по ордеру – адвокат ФИО в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения на исковое заявление, аналогичные по своему содержанию объяснениям ответчика.

Третье лицо ФИО3, УМВД России по г. Дзержинску (отдел по вопросам миграции), прокурор г. Дзержинска, в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ. 

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу пункта 1 статьи 4 Жилищного Кодекса РФ жилище неприкосновенно.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п.4 ст.4 Жилищного Кодекса РФ).

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3). 

Согласно п.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Пунктом 3 данной статьи установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указанную квартиру подарил ФИО2 Между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, который ДД.ММ.ГГГГ был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. ФИО4 продала указанную квартиру ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО продала указанную квартиру обратно ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной по судебному запросу адресной справки, ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства в рассматриваемом жилом помещении. 

Как следует из объяснений сторон, между ФИО2 и ФИО1 сложились конфликтные отношения, о чем также свидетельствует наличие судебных разбирательств.

На основании пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела сведений о заключении между сторонами соглашения о порядке пользования квартирой в виде: договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения, а также, что регистрация ответчика по спорному адресу является административным актом, и сама по себе не порождает наличие права пользования спорным жилым помещением, ответчик не является членом семьи истца, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом доводы об отсутствии иного жилого помещения у ответчика, тяжелом материальном положении, инвалидности, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований являться не могут, поскольку правового значения при разрешении заявленных требований не имеют, данные обстоятельства не порождают правовых оснований для занятия спорной квартиры.

Оценивая доводы ответчика, суд учитывает, что решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО о признании доверенности №, удостоверенной Врио нотариуса ФИО - ФИО, зарегистрированной в реестре за № и договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, истребовании имущества было отказано. Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалобы ФИО1, адвоката ФИО – без удовлетворения. 

Таким образом, вышеуказанным решением суда установлено отсутствие нарушения закона при заключения договора дарения квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанные судебные акты, в силу ст. 61 ГПК РФ, имеют в данном случае преюдициальное значение и в связи с этим доводы ответчика о незаконности договора дарения судом отклоняются.

Вопреки доводам ответчика, судом не установлено обстоятельств, с которыми закон связывает возможность сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих о том, что между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем, стороны не могут проживать в одном жилом помещении. Истец возражает против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, соглашений на проживание ответчика не заключалось. При этом ответчик не отрицает наличие у него совершеннолетних детей, которые в силу ст. 87 СК РФ несут обязанность по содержанию родителей. Доказательств того, что его имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. 

При этом суд обращает внимание на наличие у ФИО1 права, предусмотренного ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно обратиться в суд первой инстанции с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Что касается заявленных исковых требований в части возложения на регистрирующий орган обязанности снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, то суд полагает, что они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учету по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п Д.С. Кузовков

Копия верна:

Судья Д.С. Кузовков 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.