Дело №

Поступило в суд «31» января 2017 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Романашенко Т.О.

При секретаре Головченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая заявленные требования тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> находилась в общей совместной собственности истца и ответчика. Согласно справок ТСЖ «АФАЛ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом было оплачено за жилищно-коммунальные услуги 

<

данные изъяты> коп., в связи с чем, задолженности ФИО2 по содержанию жилья перед истцом с ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> коп. На основании изложенных в иске обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 249 ГКРФ, ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. 98 ГПК РФ ФИО1 просила взыскать с ФИО2 произведенные истцом по оплате содержания жилья в сумме 

<

данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец – ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования. Дополнительно суду пояснила, что ответчик являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Она произвела оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период, поэтому ФИО2 как сособственник, должен выплатить ей часть оплаченных сумм. В некоторые периоды начисления производились на трех и четырех человек, что следует из платежных документов, поэтому в эти месяца общая сумма начисленных коммунальных услуг делилась на количество лиц, проживающих и зарегистрированных в квартире. Индивидуальных приборов учета в квартире нет, приборы установлены общедомовые, поэтому начисления на холодное и горячее водоснабжение производились также, исходя из количества лиц, проживающих и зарегистрированных в квартире. У ТСЖ «АФАЛ» заключен договор с банком «Открытие» через который она оплачивает коммунальные услуги, банк за это берет комиссию, поэтому часть комиссии он должен оплатить как убытки. Иным способом оплатить коммунальные услуги она не может.

В судебное заседание ответчик – ФИО2 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует личная подпись на справочном листе, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил. Ранее в судебном заседании возражал по доводам, изложенным в отзыве. Указал, что он действительно являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. В данной квартире он не проживал из-за препятствий, которые ему чинила ФИО1 позже он продал ФИО1 свою ? долю в данной квартире за 

<

данные изъяты> руб. Поскольку он не проживал в квартире ни одного дня и жилищно-коммунальными услугами не пользовался, поэтому требования не подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, установив предмет доказывания по делу, оценив представленные письменные доказательства и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. 

Согласно ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 52).

В свою очередь, ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 53) и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-63).

Справкой ТСЖ «АФАЛ» подтверждено, что индивидуальные счетчики на горячую и холодную воду у собственников ТСЖ «АФАЛ» отсутствуют. Счетчики на горячую и холодную воду установлены на каждый подъезд. Оплата начисляется по количеству собственников и проживающих.

Как следует из пояснений сторон, а также письменных материалов дела – справок ТСЖ «АФАЛ» (л.д. 10-11), приходными кассовыми ордерами (л.д. 15-23, л.д. 28-35, л.д. 39-49) в оспариваемый период истцом ФИО1 производилась оплата жилого помещения и коммунальных услуг по квитанциям, выставленных к оплате ТСЖ «АФАЛ» (л.д. 13-14, л.д. 24-27, л.д. 36-38). 

Справками ТСЖ «АФАЛ» подтверждено, что ФИО1 оплатила начисленную плату за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>. (л.д. 12).

Ответчик ФИО2, являясь собственником ? доли в вышеуказанной квартире, оплату начисленных коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья, отопление не производил, денежных средств на оплату начисленных услуг истцу не передавал, что также не отрицалось им в судебном заседании.

Поскольку собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> указанный истцом период являлись ФИО1 и ФИО2 (1/2 доли каждый), в силу вышеприведенных положений действующего законодательства на собственниках - истце и ответчике лежит обязанность участвовать в оплате жилья и коммунальных услуг по 1/2 доли каждый. Из содержания иска, а также пояснений истца в судебном заседании следует, что в некоторые месяца начисления ТСЖ «АФАЛ» производились на трех и четырех человек, поэтому начисленные суммы делились на количество собственников и зарегистрированных лиц в квартире. 

Согласно расчета, имеющегося в иске, истец просит взыскать с ответчика понесенные ею расходы по оплате за коммунальные услуги и платы за жилое помещениеза период с января 2014 года по декабрь 2016 года (включительно) в сумме 114 048 руб. 13коп.(исходя из приходящихся на его долю начислений), а также 

<

данные изъяты> коп. в качестве комиссии, взимаемой банком при приеме платежей.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан неверным. В связи с чем он подлежит корректировке, ФИО2 должны быть уплачены суммы по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем размере: 

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /2 = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /2 = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) / 2 = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /2 = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /2 = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /2 = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /2 = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /2 = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /2 = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>. (электроэнергия) /2 = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>. (электроэнергия) /2 = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /2 =

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /2 = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /2 = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /2 = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /3 (начисление было на трех человек) = 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /3 (начисление было на трех человек) = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /3 (начисление было на трех человек) = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> (электроэнергия) /3 (начисление было на трех человек) = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /3 (начисление было на трех человек) = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /3 (начисление было на трех человек) = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /3 (начисление было на трех человек) = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /3 (начисление было на трех человек) = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /3 (начисление было на трех человек) = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /3 Начисление было на трех человек) 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /3 (начисление было на трех человек) = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) / 3 (начисление было на трех человек)= 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /3 (начисление было на трех человек) = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты>. (электроэнергия)/ 3 (начисление было на трех человек) = 

<

данные изъяты> руб. 

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /3 (начисление было на трех человек) = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> (электроэнергия) /4 (начисление было на четырех человек) = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /4 (начисление было на четырех человек) = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /4 (начисление было на четырех человек) = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /2 (начисление было на двух человек) = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /2 (начисление было на двух человек) = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года начислено 

<

данные изъяты> руб. (электроэнергия) /3 (начисление было на трех человек) = 

<

данные изъяты> руб. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 свою долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, то за декабрь 2016 года с него подлежит взысканию сумма 

<

данные изъяты>. (с 1 по ДД.ММ.ГГГГ)

Таким образом, на ФИО2 лежала обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период в размере (

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> руб. 

Доказательства понесенных истцом расходов по оплате начисленных коммунальных услуг в виде вывоза ТБО, горячего водоснабжения, отопления, текущее содержание, текущий ремонт, холодное водоснабжение, а также пени за спорный период в материалах дела представлены и ответчиком также не оспорены.

Однако, руководствуясь ст. 196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере, указанном истцом, т.е. 

<

данные изъяты> 

Справкой ТСЖ «АФАЛ» подтверждено, что расчетный счет товарищества «АФАЛ» открыт и обслуживается в Филиале Муниципального ПАО Банка «ФК Открытие». При приеме оплаты от собственников за жилищно-коммунальные услуги взимается комиссия.

В судебном заседании установлено из пояснений истца, а также справки ТСЖ «АФАЛ», что оплата коммунальных платежей собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> производится через банк со взиманием комиссии в размере 10 %, иным способом оплатить коммунальные услуги возможность у истца отсутствовала. Приходно-кассовые ордера подтверждают факт уплаты комиссии банку истцом при оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, суд считает, что комиссия банка в размере 1140,22 руб. (что составляет 10 % от расходов, которые ФИО2 должен был оплатить за жилищно-коммунальные услуги согласно своей доле), подлежит также взысканию с ФИО2 При этом надлежит принимать во внимание, что поскольку бремя оплаты комиссионного вознаграждения за перечисление принятых банком платежей за жилищно-коммунальные услуги в адрес получателя лежит на каждом потребителе услуг, ФИО2 в любом случае понес бы данные расходы при оплате квитанций за коммунальные услуги в банк.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные нормы, суд считает требования истца подлежащим частичному удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 относительно того, что он не обязан производить оплату начисленных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также отопления по причине не проживания в квартире, долевым собственником которой он являлся в указанный истцом период, суд полагает несостоятельными, исходя из следующего.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Ответчиком не представлено суду доказательств того, что он обращался к ТСЖ «АФАЛ» с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в срок, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также контррасчет взыскиваемых сумм. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом частично удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца понесенные ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченные суммы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.,а также комиссию банка в размере 

<

данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Кировского районного суда 

<

адрес>. 

На ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило. 

Судья Т.О. Романашенко