Дело № 2-479\2021 15 марта 2021 года

78RS0018-01-2020-003131-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Липьяйнен Н.С., 

с участием прокурора Куликовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении, расторжении договора социального найма, 

У с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры 

<

адрес>, в комнату площадью 9,00 кв.м. в квартире 

<

адрес>, ссылаясь, что ответчик более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность по состоянию на 01.11.2020 года 

<

данные изъяты> (л.д.3-4).

В судебном заседании представитель администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга – ФИО2 поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что добровольно ответчики долг в полном объеме не погасили.

3-е лицо – представитель С-Пб ГКУ ЖА Петродворцового района Санкт-Петербурга ФИО3 полагала иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности, находит исковые требования подлежащим отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что квартира 

<

адрес> является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга. 

Ответчик постоянно зарегистрирован на данной жилой площади.

Согласно сведениям ГКУ ЖА, ответчик не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 83 ч.4 п.1 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует данным требованиям. 

В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования, суд полагает доказанным факт невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд, что имело место до обращения истца в суд с данным иском.

Однако предусмотренным ст.90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела не установлено, что обязанность по своевременному внесению оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполнялась без уважительных причин. 

В материалы дела не были представлены сведения о причинах не внесения ответчиком платы за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем у суда отсутствуют основания признать причину не внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг неуважительной.

Сведений о вручении ответчику предписания о необходимости погашения задолженности в материалы дела также не представлено.

Суд также учитывает следующее.

В силу ст.60 ЖК РФ жилое помещение передается нанимателю по договору социального найма жилого помещения собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующими от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем), при этом согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п.п.3.4.20 п.3 Положения об администрации районов Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 года № 1078, Администрация для решения задач, предусмотренных разделом 2 настоящего Положения, обладает, в частности полномочиями в установленном порядке предоставлять гражданам жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма.

Между тем в материалы дела истцом не представлено доказательств издания Администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга распоряжения о предоставлении ответчикам какой-либо комнаты в квартире 

<

адрес>.

Таким образом, правовые основания для выселения ответчика отсутствуют.

Однако суд полагает предоставить ответчикам срок для погашения задолженности один год для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Администрации Петродворцового района СПб в иске о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1 о выселении из квартиры 

<

адрес>, в комнату площадью 9,00 кв.м. в квартире 

<

адрес>, - отказать, предоставить срок один год для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2021 года.