РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 10 июля 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Таратуниной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4178/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры 

<

адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры 

<

адрес> в г.Тюмени. С целью улучшения жилищных условий они самовольно произвели перепланировку в квартире: площади кухни, жилой комнаты и коридора перепланирован с выделением кухни-столовой и коридора (демонтированы перегородки между кухней, жилой комнатой и коридором); в санузлах Установлены короба и конструкции из гипсокартонных листов по стальному каркасу; один из санузлов используется кладовая; в кухне-столовой установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита); в санузле установлены санитарно-технические приборы (унитаз, ванна, раковина). Общая площадь квартиры до изменения составляла – 56,7 кв.м., в том числе жилая – 28,5 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 56,7 кв.м., в том числе жилая 11 кв.м. Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры 

<

адрес> в г.Тюмени, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-9).

По результатам натурно-технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в квартире 

<

адрес> в г.Тюмени, произведена перепланировка: площади кухни, жилой комнаты и коридора перепланирован с выделением кухни-столовой и коридора (демонтированы перегородки между кухней, жилой комнатой и коридором); в санузлах Установлены короба и конструкции из гипсокартонных листов по стальному каркасу; один из санузлов используется кладовая; в кухне-столовой установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита); в санузле установлены санитарно-технические приборы (унитаз, ванна, раковина). 

Общая площадь квартиры до изменения составляла – 56,7 кв.м., в том числе жилая – 28,5 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 56,7 кв.м., в том числе жилая 11 кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о технико – экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ПИИ «ГАЛС» (л.д.10-12).

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что выполненная перепланировка в квартире 

<

адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных конструкций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д.13-19).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ. №, следует, что в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы на соответствие (несоответствие) санитарно-эпидемилогическим требованиям перепланировки и переустройства квартиры по адресу: 

<

адрес>, установлено соответствие требованиям СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.20).

Таким образом, поскольку произведенная истцами перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру 

<

адрес> в г.Тюмени, общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой площадью – 11 кв.м. в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 56,7 кв.м., в том числе жилой – 11 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, со следующими изменениями: площади кухни, жилой комнаты и коридора перепланирован с выделением кухни-столовой и коридора (демонтированы перегородки между кухней, жилой комнатой и коридором); в санузлах Установлены короба и конструкции из гипсокартонных листов по стальному каркасу; один из санузлов используется кладовая; в кухне-столовой установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита); в санузле установлены санитарно-технические приборы (унитаз, ванна, раковина).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья О.А. Амбарникова