Дело № 2-1361/2023

УИН 29RS0024-01-2023-001140-32

19 июля 2023 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И., 

при секретаре судебного заседания Федоровцевой А.А.,

с участием истца ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. От данного брака имеются общие дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В период брака супругами было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей долевой собственности на квартиру были распределены следующим образом: ФИО3 – 443/1000, ФИО4 – 443/1000, ФИО1 – 57/1000, ФИО2 – 57/1000. Принадлежащая собственникам квартира состоит из двух смежных комнат (№ и № на плане) между которыми возведена изолирующая перегородка и одной изолированной комнаты (№ на плане), а так же нежилых помещений: кухня, туалет, ванная, коридор. В связи с наличием спора относительно порядка пользования жилыми комнатами истец предлагает установить следующий порядок: ФИО3 в пользование предоставить комнату №, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в пользование предоставить комнаты № и №. Нежилые помещения оставить в общем пользовании участников общей долевой собственности. 

Истец ФИО3 в судебном заседании доводы иска поддержал.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебном заседании заявили о признании исковых требований. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которое хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу РФ общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из положений статьи 247 ГК РФ и вышеприведенных разъяснений следует, что в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, и передача ему в пользование и владение конкретного помещения возможна, если при этом не нарушаются права других лиц.

Отсутствие сложившегося порядка пользования не исключает возможности реализации собственниками их права получить во владение и пользование жилое помещение, соответствующего их долям, путем определения порядка пользования квартирой.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности, при этом доли распределены по соглашению следующим образом: ФИО3 – является собственником 443/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО4 – 443/1000 доли, ФИО1 – 57/1000 доли, ФИО2 – 57/1000 доли.

В соответствии с данными из выписки ЕГРН, общая площадь квартиры составляет 62,5 кв.м. Квартира состоит из двух смежных жилых комнат, одной изолированной жилой комнаты, а также кухни, ванной, туалета, коридора. 

Учитывая доли сособственников в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, сложившийся порядок пользования жилым помещением, принимая во внимание нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и определить порядок пользования жилым помещением в предложенном истцом варианте, с которым ответчики в судебном заседании согласились.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО3 в пользование жилую комнату обозначенную на плане жилого помещения под №, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в пользование предоставить жилые комнаты обозначенные на плане жилого помещения под № и №. 

Места общего пользования (подсобные помещения) кухню, ванную, туалет, коридор определить в совместное пользование участников общей долевой собственности. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Жданова

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2023.