03RS0006-01-2022-008981-35

№ 2-755/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р., 

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

при секретаре Айбулатовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании исковых требований указал, что ООО «Управление жилищным хозяйством Орджоникидзевского района города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. Ответчики являются нанимателями и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.05.2021 года по 31.08.2022 года ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг по тарифам, установленным Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 20.12.2013г. № 860, от 23.05.2014г. № 132, от 18.12.2014г. № 931, от 18.12.2015г. № 911, от 20.12.2016г. № 835 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» потребителям городского округа г.Уфа РБ». Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету. Общая сумма задолженности на 01.09.2022г. составила 118094 руб.22 коп., из которых 18777 руб. 05 коп.– основная сумма долга, 99317руб.17 коп. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы на оплату госпошлины в суд составили 3562 руб. согласно платежному поручению. ООО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» 03.05.2023 г. обратилось к мировому судье судебного участка №10 по Орджоникидзевскому району г.Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков. Ответчиком были представлены возражения относительно исполнения судебного приказа. 18.09.2023г. мировой судья отменил судебный приказ. Просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, проживающих по адресу: 

<

адрес>, в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 118094 руб.22 коп., из которых 18777 руб. 05 коп.– основная сумма долга, 99317руб.17 коп. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, а также понесенные расходы на оплату госпошлины в размере 3562 руб.

Представитель истца в судебное заседание направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчики в судебном заседании не оспаривали сумму задолженности, указав, что в связи с тяжелой жизненной ситуацией образовалась задолженность. Просили снизить сумму пени, применить ст.333 ГК РФ.

С учетом мнения явившихся лиц, на основании ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ от 16.09.2022 г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 

Из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы следует, что по состоянию на 01.09.2022 г. по указанному адресу числится задолженность в размере 118094 руб.22 коп., из которых 18777 руб. 05 коп.– основная сумма долга, 99317руб.17 коп- пени за период с 01.05.2021 г. по 01.09.2022 г.

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: 

<

адрес> усматривается, что, действительно, ответчиками допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность за период с 01.05.2021 г. по 01.09.2022 г.в размере 18777,05 рублей, на которую начислены пени в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ООО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» 03.05.2023 г. обратилось к мировому судье судебного участка №10 по Орджоникидзевскому району г.Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика. Ответчиком были представлены возражения относительно исполнения судебного приказа, определением от 18.09.2023 г. судебный приказ от 03.05.2023 г. отменен.

Требования истца подлежат удовлетворению частично в связи с заявлением ответчиком ходатайства о снижении суммы пени.

У ответчиков имеется обязанность по выплате пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно. 

Истцом предъявлена к взысканию с ответчиков пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 99317,17 руб., которая также подлежит взысканию с ответчиков, с учетом ходатайства о применении ст.333ГК РФ.

Обязанность по выплате пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги установлена в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства и при решении вопроса о соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 определения от 21 декабря 2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

По смыслу названной нормы права при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер повышенных процентов и неустойки.

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что сумма пени подлежит снижению до 5000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчиков в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3562 руб. согласно представленным платежным поручениям.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3. солидарно в пользу ООО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18777 руб. 05 коп., 5000 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3562 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: К.Р. Климина

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024 г.