№2-553/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1, с участием представителя истца по первоначальным требованиям и ответчика по встречному иску по доверенности №188 от 29.12.2018 ФИО2, ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО3, представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО4 по доверенности от 29.11.2018 ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения и по встречным требованиям ФИО3, ФИО4 о признании права пользования, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

первоначально Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 20.03.1998 №784, включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. Согласно справке отдела договоров найма департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени в архиве имеется служебный ордер от 12.05.1992 №116, выданный на предприятие Горэлектросеть. Однако сведения о заключении в письменной форме договора социального найма, найма жилого помещения по спорному адресу отсутствуют. Согласно поквартирной карточки ответчики имеют регистрацию по спорному адресу. Органом местного самоуправления – Администрацией г. Тюмени, не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. Таким образом, ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований, а потому просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

24.12.2018 судом принят встречный иск ФИО3, ФИО4 о признании за ними права пользования и заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение получено ФИО3 по месту работы в Тюменской Горэлектросети, где он работал в период с 02.09.1991 по 26.08.1992, что подтверждено ордером. 12.08.1992 заключен договор социального найма. 26.08.1992 ФИО3 уволился переводом в Ленинский РОВД г.Тюмени. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 родился сын ФИО4, 07.07.2006 брак ФИО3 и ФИО7 расторгнут. В настоящее время П-ны, отец и сын проживают в спорной квартире, несут бремя содержания. 

Представитель истца по первоначальным требованиям и ответчика по встречному иску по доверенности №188 от 29.12.2018 ФИО2 требования первоначального иска поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

ФИО3 просил в первоначальном иске отказать, удовлетворить его требования. При этом суду пояснил, что с мая 1992 вселился с супругой в спорную квартиру, которую ему предоставили по месту работы в Горэлектросети. С сыном проживает в этой квартире в настоящее время. 

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО4 по доверенности от 29.11.2018 ФИО5 требования встречного иска просила удовлетворить, в первоначальном иске отказать по основаниям, изложенным в иске.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что со 02.10.1992 с супругой вселился в д.

<

адрес> г.Тюмени. Знает ФИО3, они проживают примерно с того же времени, ниже этажом. Со слов ФИО3 знает, что у него есть взрослый сын, с которым он проживает вместе. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей встречный иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований, в первоначальном требовании надлежит отказать. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 20.03.1998 №784, включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2015.

На спорную квартиру 11.05.1992 Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов выдан ордер №116 предприятию Горэлектросеть.

Согласно справок Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 07.09.2018, 13.09.2018, 11.10.2018 другие правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение( договор социального найма), расположенное по адресу: 

<

адрес> на хранении отсутствуют.

Из заявления ФИО4 от 20.08.2018 следует, что в спорном жилом помещении фактически проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчиками в подтверждение своих доводов представлена поквартирная карточка от 28.11.2018, согласно которой ФИО3 ПА. имеет регистрацию по спорному адресу с 21.08.1992, его сын ФИО4 с 09.02.2009 ( по достижении возраста), типовой договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 12.08.1992, свидетельство о рождении ФИО4, свидетельство о расторжении брака ФИО3 и ФИО7 от 18.07.2006.

Из копии трудовой книжки ФИО3 следует, что в период с 02.09.1991 по 26.08.1992 работал электромонтером в Тюменской Горэлектросети, затем с 01.09.1992 по 22.07.1993 находился на службе в ОВД Ленинского района, с 27.09.2000 по 05.08.2003 работал в ОАО «Тюменская Горэлектросеть».Финансовый лицевой счет открыт на спорную квартиру на имя ФИО3

В соответствии со ст.ст. 49,51,52,57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

С учетом вышеизложенного, судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО3 в 1992 году по месту работы в Тюменской горэлектросети на основании ордера №116 от 12.05.1992 предоставлено спорное жилое помещение, где он зарегистрирован вместе с сыном ФИО4 С момента вселения ФИО3 и его сын после наступления совершеннолетия несут бремя содержания жилья, постоянно проживают в указанном помещении, осуществляют оплату коммунальных платежей, прежним собственником претензий к ответчикам не предъявлялось, требований об их выселении не поступало. 

Кроме того, ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с 21.02.1992, что является подтверждением факта законности вселения на основании ордера, то есть в соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения матери истца, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались статьей 48 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи. Такое требование заявлено не было, выданный ордер в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан. 

А потому требования ФИО3 и ФИО4 о признании права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные. 

При таких обстоятельствах, в силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленного по делу, суд находит встречные требования о заключении с ФИО3 договора социального найма с включением в него сына ФИО4 на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования на спорное жилое помещение, также подлежащими удовлетворению. 

Учитывая изложенное суд не находит оснований для удовлетворения требований Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени о выселении ФИО3 и ФИО4 из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения - отказать.

Встречные требования ФИО3, ФИО4 о признании права пользования, заключении договора социального найма - удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с включением в него ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 20.02.2019.