16RS6-01-2025-008130-78

Дело № 2-3637/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 августа 2025 года город Казань, Республика Татарстан 

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайзетдиновой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Фатхиевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 кФИО1 о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры, 

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, процентов по ст. 395 ГК РФ, возмещении понесенных расходов. В исковом заявлении указано, что истец является собственником ... РТ. 25 января 2025 года произошел залив квартиры истца вследствие прорыва гибкой подводки системы холодного водоснабжения в кварте 64, принадлежащей ответчику, что подтверждается актом, составленным ООО «УК ...». В соответствии с договором ... от ..., заключенным между АО «БТИ РТ», проведена независимая оценка повреждения квартиры, в соответствии с которой определена сумма восстановительного ремонта – 416000 руб. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель третьего лица ООО УК «...» в судебное заседание не явился, извещен. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, выслушав стороны, опросив свидетелей и эксперта, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что 25 января 2025 года произошел залив квартиры истца вследствие прорыва гибкой подводки системы холодного водоснабжения в кварте 64, принадлежащей ответчику, что подтверждается актом, составленным ООО «УК Вахитовского района». 

Истец является собственником ... РТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 марта 2019 года.

Согласно акту осмотра квартиры от 27 января 2025 года, составленному комиссией в составе представителей ООО «УК Вахитовского района», была обследована ... РТ, обнаружены: на кухне: серо-желтые следы залития площадью ориентировочно 4 кв.м., на стенах декоративная краска, обнаружено вздутие краски ориентировочно 5 кв.м.: зал: на момент обследования на потолке выявлены следы залития площадью ориентировочно 5 кв.м., на стене выявлены следы течи ориентировочно 3 кв.м., на полу постеленламинат, выявлена деформация напольного покрытия, залитие произошло по всей площади; ванная комната, санузел: деформация дверного полотна, потолок: декоративное ПВУ, выфявлена деформация декоративного потолка, на потолке выявлены серо-желтые следы залития, площадью 3 кв.м.; спальня: на потолке обнаружены следы залития площадью 4 кв.м., на стене выявлены следы течи ориентировочно 3 кв.м., частичное вздутие декоративной краски 1 кв.м., напольное покрытие (ламинат), деформация напольного покрытия ориентировочно 5 кв.м.; коридор: на потолке выявлены следы залития площадью 3 кв.м., на стене обнаружены следы течи серо-желтого цвета ориентировочно 3 кв.м. На момент обследования течи не обнаружено, залитие произошло 25 января 2025 года в 05.30 час. Со слов представителя подрядной организации ООО «Сантехсити» залитие произошло с вышерасположенной ... по причине прорыва гибкой проводки ХВС. 

Согласно заключению эксперта ... от ... стоимость восстановительного ремонта квартиры, повреждений в результате затопления, расположенной по адресу: РТ, ... по состоянию на дату осмотра 3 февраля 2025 года составляет 416000 руб. 

Ответчиком своего расчета ущерба не представлено. 

В этой связи, на основании представленных доказательств, вышеуказанных правовых норм, суд находит установленной прямую причинно-следственную связь между ненадлежащим исполнением обязанностей ответчиком по содержанию имущества и наступившими последствиями в виде залива квартиры истца. Следовательно, причиненный истцу ущерб в размере 416000 руб. подлежит возмещению ответчиком. 

Разрешая требования о взыскании процентов по статье 395 ГК РФ, суд исходит из следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданскомкодексе Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 57 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании процентов предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса РФ подлежит удовлетворению частично, а именно только с даты вступления в законную силу решения и по день его фактического исполнения на сумму 416000 руб. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Принимая во внимание, что требования истца были удовлетворены, расходы на оплату услуг эксперта в размере 7500 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

При удовлетворении требований истца о возмещении расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя, суд учитывает сложность данного дела, количество проведенных по нему судебных заседаний и считает возможным взыскать с ответчика расходы по юридическим услугам в размере денежную компенсацию в размере 18000 руб. 

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 13132 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу ФИО2 (паспорт ...) в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 416000 рублей, расходы по услугам эксперта в размере 7500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму ущерба в размере 416000 рублей за период со дня вступления в законную силу настоящего решения суда по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки; расходы по оплате юридических услуг в размере 18000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 13132 рубля.

В остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гайзетдинова Ю.Р. 

Мотивированное решение составлено 13 августа 2025 года