Дело № 2-1956/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 ноября 2018 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В., 

при секретаре Хлопановой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени, в нарушение абзаца 3 пункта 14 договора от ДД.ММ.ГГГГ в квартире числится зарегистрированным по месту жительства ФИО2 В связи с этим, ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2008 года, его личные вещи в квартире отсутствуют. Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом. 

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Заволжскому району в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом.

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. 

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В абз. 3 п. 14 вышеуказанного договора купли-продажи предусмотрено обязательство ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить квартиру от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6-7/. В настоящее время ответчик выехал из спорного жилого помещения, от личных вещей квартиру освободил, однако с регистрационного учета не снялся. 

В силу положений ст. 209 ГК РФ, определяющих содержание права собственности, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, вследствие отчуждения права собственности на квартиру какие-либо основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением отсутствуют. Членом семьи истца указанное лицо не является, соглашений, направленных на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением на каких-либо иных условиях, не заключалось. Доказательств обратного стороной ответчика не предоставлено. 

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании указанных норм закона, учитывая обстоятельства дела, ответчик считается прекратившим право пользования жилым помещением, что также влечет снятие его с регистрационного учета. 

В связи с этим, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, или обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Судья Т.В.Пивоварова