УИД 29RS0016-01-2019-000793-75

Дело № 2-631/2019 08 июля 2019 года 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Моруговой Е.Б.,

при секретаре Гутаренко А.К.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры под №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент совершения сделки ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, по условиям сделки обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства из данной квартиры и освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ Полагает, что в связи с переходом к ней права собственности на квартиру право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования. Пояснила суду, что на момент купли-продажи квартиры ответчик в жилом помещении не проживал, часть вещей вывез, оставшуюся часть разрешил выбросить по ненадобности. После совершения сделки с регистрационного учета по месту жительства с указанного адреса не снялся. Какого-либо соглашения между ней и ответчиком о праве пользования квартирой не заключалось. 

Согласно адресной справке ОМВД России «Приморский» ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Суд, в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, принимал меры к его уведомлению путем направления судебных повесток заказной почтой по известному суду адресу. Ответчик в судебное заседание не явился. Судебная повестка возвращена организацией почтовой связи по истечении срока хранения и считается судом доставленной на основании статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ОМВД России «Приморский», о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Третье лицо МУП «Жилкомсервис» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав истца, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Письменными материалами дела установлено, что квартира под №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ФИО3 на праве наследства по закону. 

ФИО1 приобрела указанную квартиру у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире по месту постоян-ного жительства с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 6 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, что определено статьей 304 ГК РФ.

На основании договора купли-продажи ФИО1 перешло право собственности на жилое помещение. Ее право зарегистрировано в установлен-ном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Квартира передана истцу прежним собственником. 

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что ФИО3 фактически в квартире не проживает, членом семьи нового собственника не является, вещей его в квартире не имеется, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства. 

Соглашение о праве пользования данной комнатой между истцом и ответчиком не заключалось. Истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено, его право подлежит прекращению в судебном порядке.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная при подаче иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в возврат 300 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Моругова

Решение в окончательной форме

изготовлено 12 июля 2019 года