РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 г. г.Щекино Тульской области 

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1382/2024 (71RS0023-01-2024-001736-76) по иску ФИО4 ФИО9 к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района о признании права собственности на гараж с подвалом в прядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района с названным иском, которым просит суд признать за ней право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью гаража - 18,3 кв.м., под лит. Г, площадью подвала 1- 4,1 кв.м., площадью подвала 2 -3,8 кв.м.; под лит.Г, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, р.п.Первомайский, в районе ГСК «Север», в порядке наследования по закону. 

Исковые требования мотивированы тем, что её отцу ФИО3 решением исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГг. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей на пос.Первомайском» было разрешено строительство гаража из огнестойкого материала кирпич, железобетонные плиты, размером 6х3 м. в районе кооператива «Север».

ФИО3 на предоставленном участке построил гараж, которым пользовался открыто и добросовестно. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе, состоящее из указанного гаража. Наследниками умершего ФИО3 являлись: жена –ФИО2 и дети дочь ФИО4(истец), сын ФИО1 Никто из указанных лиц, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО3 не обращался. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО4 к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство после смерти родственников не обращалась. Однако наследство приняла фактически, поскольку продолжала пользоваться спорным имуществом, а также состояла на регистрационном учете и фактически проживала с ними по одному адресу: 

<

адрес>

В настоящее время истец решила оформить надлежащим образом свои права на имущество, но сделать этого во внесудебном порядке уже не может. 

В судебное заседание истец ФИО4 и её представитель по доверенности ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя поступило письменное заявление, в котором она просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.7 ЗК РСФСР гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду предоставляются для строительства коллективных и индивидуальных гаражей.

Пункт 1 ст.131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета депутатов трудящихся от 18.07.1973г. «Об утверждении гаражного строительного кооператива «Север», утвержден гаражно-строительный кооператив «Север», в количестве 47 человек в соответствии со списком.

Решением исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета депутатов трудящихся от 27.09.1973г. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей на пос. Первомайском» ФИО3, проживающему по адресу: 

<

адрес>, разрешена постройка гаража из огнестойкого материала кирпич, железобетонные плиты, размером 6х3 м. в районе кооператива «Север».

При жизни ФИО3 на предоставленном участке возведен гараж. 

Как следует из технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ», спорный гараж имеет год постройки 1973, право собственности на него не зарегистрировано. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно справке № 12 от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГСК «Север» ФИО3, проживающим по адресу: 

<

адрес> полностью выплачен кооперативный пай за гараж № в кооперативе. Задолженности не имеется. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ (ред. от 19.12.2022) № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел 5 «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принят наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

В соответствии со ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст. 532 ГК РФ РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети, супруг и родители умершего.

В соответствии со ст. 546 ГК РФ РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст. 533 ГК РСФСР предметы домашней обстановки и обихода переходят к наследниками по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли. 

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось. 

Как указывает истец, наследниками умершего ФИО3 являлись: жена –ФИО2 и дети дочь ФИО4(истец), сын ФИО1

Родственные отношения между наследодателем и наследниками подтверждены материалами дела.

Согласно справке № 3891 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЩКТО», ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> совместно с женой ФИО2 и дочерью ФИО4

Таким образом, учитывая, что ФИО2 (жена) и ФИО4 (дочь-истец) состояли на регистрационном учете совместно с наследодателем ФИО3 и они приняли меры по сохранению наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 (жена) и ФИО4(дочь-истец) являются наследниками умершего ФИО3 по ? доле каждая. 

ФИО2 (жена) умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

ФИО1 (сын) умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) 

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Как указывает истец, к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство по незнанию не обращались, однако наследство принимали фактически, поскольку продолжала проживать по одному и тому же адресу и пользоваться имуществом.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Исходя из п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из справки № 3892 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЩКТО», следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> совместно с дочерью ФИО4 

Учитывая, что истец ФИО4 состояла на регистрационном учете совместно с наследодателем ФИО2, вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 фактически приняла наследство после смерти её матери ФИО2

Сведениями об иных наследниках суд не располагает. 

Согласно технического паспорта подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 02.04.2024 г. гараж, расположенный в ГСК «Север», р.п. Первомайский Щекинского района 1973 года постройки, имеет общую площадь - 18,3 кв.м. в лит.Г; площадь подвала 1- 4,1 кв.м., площадь подвала 2 -3,8 кв.м. под лит.Г. Право собственности на гараж не зарегистрировано. 

Сведений о том, что возведенный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил, материалы дела не содержат, земельный участок, предоставленный ФИО3 используется по назначению, на нем установлен гараж.

Анализируя в совокупности все исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о признании за ФИО4 право собственности на гараж с подвалом в порядке наследования. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО4 ФИО9 удовлетворить. 

Признать за ФИО4 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, (паспорт серии 

<

данные изъяты>) право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью гаража - 18,3 кв.м., под лит. Г; площадью подвала 1- 4,1 кв.м., площадь подвала 2 -3,8 кв.м. под лит.Г, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, р.п. Первомайский, в районе ГСК «Север», в порядке наследования по закону. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Председательствующий –