Дело № 2-1288/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» июня 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Светиковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО5, обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок КН 68:20:29201007:88, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом по указанному адресу на основании индивидуального строительства 1972 года.

ФИО1 на вышеуказанном земельном участке в 1972 году построила жилой дом. В настоящее время ФИО1 намерена произвести регистрацию вышеуказанного жилого дома в установленном законом порядке, однако произвести данную регистрацию не представляется возможным без обращения в суд с настоящими требованиями, так как строительство было произведено без получения соответствующих разрешений. 

Определением Тамбовского районного суда 

<

адрес> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено АО «Газпром газораспределение Тамбов». 

Протокольным определением Тамбовского районного суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО6. 

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, каждый предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик администрация 

<

адрес> уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по данному делу не имеет. 

Третье лицо - администрация Татановского сельсовета 

<

адрес> уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. 

Представитель третьего лица - АО «Газпром газораспределение Тамбов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие..

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен и не возражает против их удовлетворения.

Суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 2100 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2017 г., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ 

Указанный участок находится в охранной зоне газопровода низкого давления.

Согласно ответу АО «Газпром Газораспределение Тамбов», следует, что охранная зона распределения газопровода низкого давления, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по результатам обследования - не нарушена.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером КН КН 68:20:29201007:88, площадью 2100 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, согласно плану границ земельного участка, составленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Татановского сельсовета 

<

адрес> спорный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании индивидуального строительства 1972 года.

В ЕГРН права на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы.

ФИО1 с 1972 г. владеет и пользуется жилым домом, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии и зарегистрирована в спорном жилом доме. 

Истец является собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом. За время пользования жилым домом в адрес истца претензий со стороны третьих лиц, не заявлялось. 

Согласно техническому плану на жилой дом, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь жилого 

<

адрес>,2 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из сообщения администрации 

<

адрес> ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома по адресу: 

<

адрес> эксплуатацию, в связи с тем, что в отношении указанного жилого дома не выдавалось разрешение на строительство и указанный жилой дом является самовольной постройкой.

Спорный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается представленными в суд заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> №.П.КГ от 20.03.2018г.

Из представленного в суд технического заключения, изготовленного ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что объемно-планировочные решения, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям механической безопасности, безопасности для здоровья человека условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях. Каких либо отступлений и(или) нарушений при возведений данного строения на безопасность при опасных природных процесса и явлениях и(или) техногенных воздействиях, нарушений требований энергетической эффективности зданий и сооружений, нарушений требований безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду не выявлено.

С учетом конкретных обстоятельств настоящего спора, заявленный истцом иск непосредственно направлен на достижение правовой определенности в части признания права собственности на спорное имущество, не нарушающее прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создающее угрозы жизни и здоровью граждан, для обеспечения вовлечения спорного имущества в гражданский оборот, включая надлежащее несения бремени, обязанностей и ответственности собственника. 

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 48,2 кв.м. (согласно данным технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ