Дело № 2-590/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чудово Новгородской области 27 сентября 2018 года 

Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Шигиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области к ФИО1 о приведении фасада жилого дома и территории земельного участка в надлежащее состояние, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области (далее по тексту – Администрация) обратилась в Чудовский районный суд Новгородской области с иском к Пак Р.С. об обязании в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее состояние фасада жилого дома и территории земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес скрыт>. В обоснование иска указано, что в результате проверки, проведенной администрацией поселения 02 июля 2018 года, установлено, что фасад жилого дома по указанному адресу находится в ненадлежащем эстетическом состоянии: окна на лицевой стороне дома заколочены досками, часть стекол в окнах отсутствуют, веранда и хозяйственная пристройка к дому находятся в полуразрушенном состоянии, территория земельного участка не окашивается, ограждение (забор) находится в полуразрушенном состоянии, часть штакетника отсутствует. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности ответчику Пак Р.С. Содержание в ненадлежащем состоянии фасада жилого дома, отсутствие контроля собственников дома за состоянием жилого дома и прилегающей к нему территории портит внешний вид населенного пункта д. Трегубово, являющегося территорией Трегубовского сельского поселения, в связи с чем Администрация обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании представители истца администрации Чудовского муниципального района Новгородской области, а также ответчик Пак Р.С. При этом представитель истца представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал. В адрес ответчика Пак Р.С. неоднократно направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела, которые возвратились в суд неврученными адресату в связи с тем, что адресат по адресу регистрации не проживает. 

В связи с тем, что были приняты меры к извещению не явившихся участников процесса, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения поселения относится утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории поселения.

В силу п. 2.6. Правил благоустройства территории Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области, утвержденных решением Совета депутатов Трегубовского сельского поселения от 24 июня 2012 года № 94 (далее по тексту- Правила) (в редакции решения Совета депутатов Трегубовского сельского поселения от 05 мая 2014 года № 202, от 30 ноября 2017 года № 122), внешний вид населенных пунктов обеспечивается содержанием в надлежащем состоянии зданий, сооружений, различных вывесок, объектов внешнего благоустройства и т.п.

Подпунктом 2.6.5 пункта 2.6 Правил предусмотрено, что собственники жилых и общественных зданий, сооружений, и их отдельных помещений, обязаны производить окраску, побелку, капитальный и текущий ремонт фасадов жилых и общественных зданий, строений, сооружений и их элементов в зависимости от их технического состояния.

В соответствии с подпунктом 2.6.8. Правил, одним из обязательных требований к выполнению работ по ремонту, обновлению и изменению фасадов, влекущих за собой изменение облика зданий, сооружений является не допущение фрагментарной покраски или облицовки локальных участков фасада без учета его общего вида, окраски и состояния, использование материалов, соответствующих цвету и фактуре его остальной поверхности, исключая случайные цветовые пятна.

В судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью 

<

номер скрыт> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер скрыт> расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, находится в собственности ответчика Пак Р.С. с 

<

дата скрыта>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из содержания акта осмотра территории от 02 июля 2018 года следует, что фасад принадлежащего Пак Р.С. жилого дома по выше указанному адресу, находится в ненадлежащем состоянии: окна на лицевой стороне дома заколочены досками, часть стекол в окнах отсутствуют, веранда и хозяйственная пристройка к дому находятся в полуразрушенном состоянии, территория земельного участка не окашивается, ограждение (забор) находится в полуразрушенном состоянии, часть штакетника отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются также и представленными истцом фотоснимками с изображением указанного жилого дома и земельного участка. 

Ответчиком данные обстоятельства не оспорены. 

Таким образом, судом установлено, что фасад указанного жилого дома находится в ненадлежащем состоянии, что портит внешний вид населенного пункта д. Трегубово, где расположен указанный жилой дом. Собственник указанного жилого дома не содержит дом в надлежащем виде, не следит за его состоянием и внешним видом, что является недопустимым, нарушает Правила благоустройства территории Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области.

При таких обстоятельствах иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Суд считает, что испрашиваемый Администрацией срок, в течение которого ответчик обязана привести фасад жилого дома и территорию земельного участка в надлежащий вид, а именно в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, является обоснованным и разумным с учетом характера заявленного требования. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в связи с чем с ответчика Пак Р.С. в бюджет муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск администрации Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 2-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести фасад жилого дома и территорию земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес скрыт>, в надлежащее состояние, соответствующее требованиям п.2.6 Правил благоустройства территории Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области, утвержденных решением Совета депутатов Трегубовского сельского поселения от 

<

дата скрыта> 

<

номер скрыт>, а именно: привести фасад дома в надлежащее состояние, остеклить окна, произвести ремонт веранды и хозяйственной постройки, а также ограждения (забора), произвести окашивание территории земельного участка. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет Чудовского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в апелляционном порядке через Чудовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, начиная с 01 октября 2018 года. 

Председательствующий Р.А. Шеремета