66RS0008-01-2019-002489-15

Дело № 2-73/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года город Нижний Тагил 

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,

с участием помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО1, 

представителя истца Администрации города Нижний Тагил ФИО2, действующей по доверенности 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год,

при секретаре Кусковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: г.

<

Адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.

<

Адрес>, находится в муниципальной собственности. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании краткосрочного договора найма 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ, который неоднократно перезаключался на новый срок, последний договор займа заключен ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик. Постановлением Администрации города от 03.10.2019 №2171-ПА фактически сложившиеся договорные отношения Администрации города Нижний Тагил с ответчиком по пользованию жилым помещением прекращены. В адрес ответчика неоднократно направлялись требования об освобождении спорного жилого помещения и передачи его истцу по акту, однако остались без ответа. В настоящее время ответчик занимает спорное жилое помещение без правоустанавливающих документов, нарушая законное право Администрации города на распоряжение спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что на момент обследования спорного жилого помещения было установлено, что ответчик до настоящего времени проживает в нем.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту жительства – г. 

<

Адрес> 

<

Адрес>, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения, а также извещалась по месту регистрации - 

<

Адрес> о чем в материалах дела имеется уведомление (л.д.30). 

Ответчик об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Возражений по иску, письменных объяснений суду не представили, каких-либо ходатайств перед судом не заявляли. 

В соответствии с положениями статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

С учетом вышеизложенного, суд признает извещение ответчика надлежащим. Возражений относительно доводов истца ответчики в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2).

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации – собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

На основании пп.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату 

<

Адрес>, жилой площадью 16,0 кв.м., расположенную по адресу: город 

<

Адрес> 

<

Адрес>, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил», что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ФИО3, поданному на имя главы города Нижний Тагил и ходатайства ОАО «Научно-производственная корпорация «Уралвагонзавод», с ней заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 совместно с дочерью ФИО3 предоставлено спорное жилое помещение на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9). 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами вновь заключен договор найма жилого помещения на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Ответчик ФИО3 не зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

Из представленного истцом акта проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 фактически проживает в спорной комнате 

<

Адрес> в 

<

Адрес> в г. 

<

Адрес> (л.д.17).

Также из справки МКУ «Служба правовых отношений» следует, что у ФИО3 имеется задолженность по оплате найма спорного жилого помещения, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 734 рубля 34 копейки и пени в размере 1 рубль 71 копейка (л.д.14).

В силу пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, о наличии у нанимателя по истечении срока договора найма жилого помещения преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Следовательно, новый договор может быть заключен только при наличии взаимного желания и воли двух сторон.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Администрацией г. Н.Тагила было направлено ответчику письмо от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№> с разъяснением порядка заключения договора найма жилого помещения и предложением представить документы для заключения договора найма и необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. 

Данное требование ответчик также не исполнил, при этом правом заключить договор на новый срок не воспользовался. 

Постановлением Администрации г. Н.Тагила от 03.10.2019 №2171-ПА постановлено прекратить фактически сложившиеся договорные отношения с ФИО3 по пользованию спорной комнатой.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что срок действия договора найма жилого помещения, на основании которого у ФИО3 возникло право пользования спорной комнатой, истек, новый договор стороны не заключили. Основания для обязательного заключения договора найма с ответчиком в рассматриваемом случае отсутствуют. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем собственнику, без законных оснований нарушает его исключительные права по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом, которое собственник в настоящее время не может предоставить иным гражданам в соответствии с законом.

Поскольку ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, и суд пришел к выводу о том, что у нее прекратилось право пользования спорным жилым помещением, то исковые требования Администрации об его выселении подлежит удовлетворению. 

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО3 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города 

<

Адрес> 

<

Адрес>, паспорт 

<

№> выдан ГОМ-1 Тагилстроевского РОВД г. Нижнего Тагила, код подразделения 

<

№> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, город 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, комната 

<

Адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья: Т.А.Филатьева