Копия УИД 16RS0050-01-2024-016708-59

Дело № 2-1753/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

04 марта 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,

при секретаре А.С.Репиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при Раисе РТ (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением, указав в обоснование требований, что 23.08.2016г. между сторонами был заключен договор № ... о предоставлении права пользования жилым помещением – квартирой ....Казани, общей площадью 50,20 кв.м. Согласно договору размер платы за пользование жилым помещением составляет 7000 рублей. Поскольку ответчиком нарушались обязательства по оплате за пользование жилым помещением, образовалась задолженность в размере 141984 рубля 81 копейка. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование жилым помещением в размере 141984 рубля 81 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 65096 рублей 85 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6691 рубль. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, уважительности причин неявки суду не представила. 

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. 

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 682 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) 1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии сзакономустановлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖилищнымкодексомРоссийской Федерации.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что 23.08.2016г. между НО «ГЖФ при Президенте РТ» (ныне – ГЖФ при Раисе РТ) и ФИО1 был заключен договор № ... о предоставлении права пользования жилым помещением – квартирой № ....Казани, общей площадью 50,20 кв.м.

Квартира была передана ответчику в пользование по акту приема-передачи от 23.08.2016г.

Согласно п.4.1 договора размер платы за пользование жилым помещением составляет 7000 рублей. 

Поскольку ответчиком нарушались обязательства по оплате за пользование жилым помещением, по состоянию на 20.06.2024г. образовалась задолженность в размере 141984 рубля 81 копейка. 

Как указывает истец, с 18.01.2019г. договор с ответчиком расторгнут. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование жилым помещением в размере 141984 рубля 81 копейка, а также пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, предусмотренные п.6.2 договора, в размере 141984 рубля 81 копейка, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.01.2019г. по 20.06.2024г. в размере 65096 рублей 85 копеек. 

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования ГЖФ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение исковых требований, в том числе по расчету задолженности. 

Также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6691 рубль. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 (паспорт серии ...) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) задолженность за пользование жилым помещением в размере 141984 рубля 81 копейка, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 141984 рубля 81 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 65096 рублей 85 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6691 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.03.2025г.

Судья : подпись

Копия верна

Судья: Е.В.Фахрутдинова.