Дело № 2-624/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года 

<

адрес> 

Красноармейский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Спириной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. В данном жилом помещении он зарегистрировал знакомого ФИО2 для трудоустройства, который никогда не проживал по данному адресу, личных его вещей в квартире нет, его место нахождения не известно.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу его регистрации, однако судебная повестка не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Таким образом, место пребывания ответчика неизвестно, в связи с чем, судом назначен представитель ответчика в судебном заседании адвокат некоммерческой организации 

<

адрес>ной коллегии адвокатов М.н П.В.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился.

Заслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора 

<

адрес> П.а С.А. об обоснованности требований, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на жилой дом. 

Согласно сведениям Администрации Озерного сельского поселения, в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, но по данному адресу не проживал и не проживает (л.д. 14, 31, 32).

Показаниями свидетеля Р.й В.Н. подтверждается, что ФИО2 по данному адресу никогда не проживал, его вещей в доме нет, в жило помещении проживает престарелая мать ФИО1

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при изменении места жительства гражданин обращается с заявлением о снятии его с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Какого-либо соглашения относительно права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и истцом, относительно права пользования домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, не имеется, вселиться ответчик в жилой дом не пытался, не ведет совместного хозяйства с собственником жилого помещения и не несет совместные расходы, его вещи в данном жилом помещении отсутствуют, доказательств обратного судом не установлено. Имеющая место регистрация ФИО2 в жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования квартирой. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 право пользования спорной жилой площадью данным жилым помещением не имеется. Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется.

По мнению суда, регистрация в квартире ответчика, не являющегося членом семьи истца, нарушает права собственника, так как реализация гражданином своего права на жилище основанием для умаления прав иного гражданина на реализацию прав собственника, не является. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям фактического непроживания в нем. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова

Секретарь О.О. Спирина