Дело № 2 – 85/2025 

УИД 76RS0023-01-2024-002723-94 Изг:21 02 2025г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Донцовой Н.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ким П.Е,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО2 о взыскании задолженности, и по иску ФИО2 к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» о взыскании компенсации морального вреда, 

у с т а н о в и л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилась в суд с иском к ФИО2 указывая, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Оплата жилищно – коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости по указанному адресу за период с 01.09.2019г. по 28.02.2023г. должным образом не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность на сумму 65 674 руб. 29 коп. За несвоевременную и неполную оплату жилищно – коммунальных услуг за период с 01.09.2019г. по 28.02.2023г. были начислены пени в размере 75 011 руб. 89 коп. АО «Управдом Красноперекопского района» мировому судье судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района г. Ярославля подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с должника задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 23.06.2023г. мировым судьей судебного участка № 1 Красноперекопского района г. Ярославля вынесен судебный приказ о взыскании за должника задолженности. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. На момент подачи искового заявления на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 65 642 руб. 34 коп., из которых: 37 159 руб. 33 коп. по оплате за содержание и ремонт жилья, 8 134 руб. 89 коп. по оплате горячего водоснабжения и отопления. За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА передана поставщику ПАО «ТГК-2» по договору уступки. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договор с ПАО «ТГК-2» расторгнут по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг- 20 349 руб. 12 коп. Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 75 011 руб. 89 коп. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были ранее взысканы истцом, что подтверждается решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Обращаем внимание суда, что пени рассчитаны с учетом действия моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020 г.. что подтверждается представленными истцом доказательствами. Просит: 

- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО2 сумму задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА но ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных слуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 65 642,34 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 37 159,33 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 8 134,89 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТПС энерго Ярославль». АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 20 348,12 руб., а также пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 75 011,89 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 013,00 руб., а всего взыскать - 144 667,23 руб.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ОАО «Управляющая компания многоквартирными домами Красноперекопского района», указывая, что сумма задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА завышена организацией и не обоснована, в нарушение ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц не были предоставлены ответчику по первоначальному иску, что вызвало душевное переживание ФИО2 Обращение в организацию в бухгалтерию и с заявлением в отдел по работе с клиентами о предоставлении расчетов было безрезультатным, ничего не предоставили, а для ухудшения эмоционального состояния говорили, чтобы она смотрела в дело. При ознакомлении с материалами дела путём фотосъёмки чётких снимков не получилось, т.к. ее смартфон не делает фотографии с мелким шрифтом, всё получилось размытое. Своими умышленными действиями организация причинила ей моральный вред, не давая ей возможности проверить расчеты. Гражданин является экономически слабой стороной в правоотношениях с управляющей компанией. На отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. №2300-1 "О защите прав потребителей" (далее Закон). Согласно ст. 15 Закона моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда. Причинённый моральный вред, выраженный в душевных страданиях и переживаниях в виду невозможности получить от организации расчет задолженности и пени в доступном для понимания и зрительного восприятия виде, оценивает в 100 000 руб. Кроме того, организация распространяет ее персональные данные неограниченному кругу лиц. Просит:

- взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в свою пользу денежную компенсацию за причиненный моральный вред в размере 100 000 руб. 

Представитель АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» ФИО3, требования поддержала, встречные исковые требования ФИО2 не признала, пояснила, что срок исковой давности в отношении задолженности за период с 01.08.2021г. по 28.02.2023г. не пропущен. За период с 01.08.2021г. по 28.02.2023г. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг составляет 34 768 руб. 84 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 16 966,84 руб., размер графы «задолженность» по сведениям «квитанция за ЖКУ» по строке «февраль» 2023 г.» - 5З 913, 70 руб. за вычетом размера графы «задолженность» по строке «июль 2021 г.»- 36 946,86 руб.):

по оплате горячего водоснабжения и отопления 8 134,89 руб. (размер графы задолженность по сведениям «ПАО ТГК-2» по строке «февраль 2023 г.» - 23 41,13 руб. за вычетом размера графы «задолженность» по строке «июль 2021 г.» - 15 282.24 руб.). Задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была передана поставщик) 1IAO «ТГК-2» по договору уступки. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договор с ПАО «ТГК-2» расторгнут.

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг 9 667,11 руб. (размер графы задолженность по сведениям «прочие поставщики ПАО «ТНС эиерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал». ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» по строке «февраль 2023 г.» - 24 620, 7З руб. за вычетом размера графы «задолженность» по строке «июль 2021 г.» - 14 953,62 руб.). Задолженность по оплате пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 49 137,64 руб.

ФИО2 в судебном заседании требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» признала частично, а именно по оплате водоснабжения- 2 224 руб. 50 коп., по оплате электроэнергии 3 927 руб. 67 коп., по оплате ООО «Хартия» – 1 752 руб. 80 коп. АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» имелась возможность обратиться в суд с требованиями в течении трех лет, но по независящим причинам не обратилась о защите своих нарушенных прав. в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ истечение срока исковой давности о применении которого заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Срок исковой давности истцом пропущен за период с 01.09.2021г. по 28.02.2023г. Компенсация морального вреда подлежит взысканию в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей». 

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежащими частичному удовлетворению, требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 155, части 1 статьи 161, пункту 3 части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по сбору платежей от населения за коммунальные услуги, а также по обеспечению населения коммунальными услугами.

По смыслу параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Граждане-потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг. Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирными домами и вида исполнителя коммунальных услуг урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также перечислены случаи, когда допускается оплата гражданами коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающей организации. Эти случаи связаны с выбором собственниками жилых помещений способа непосредственного управления многоквартирным домом или с соответствующим решением общего собрания собственников помещении в таком доме или общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом. Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Согласно пункту 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Установлено, что ФИО2 является собственником и зарегистрирована в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. 

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками АДРЕС ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен договор управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района » обращаясь с исковым заявлением указывает на наличие у ФИО1 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 65 674 руб. 29 коп.,( с учетом срока исковой давности о применении которого заявлено ФИО2 )из которых:

- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 37 159,33 руб.; 

- по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 8 134,89 руб.; 

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТПС энерго Ярославль». АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 20 348,12 руб.

В судебном заседании ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ. пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6. пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно материалам дела до обращения 06.09.2024г. с настоящим иском в районный суд ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обращалось к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района г.Ярославля вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расходов по оплате государственной пошлины, в общей сумме 142 693 руб. 04 коп. Определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. мировым судьей данный судебный приказ отменен.

Учитывая вышеуказанные положения закона и разъяснения Верховного Суда РФ. поскольку после отмены судебного приказа истец в шестимесячный срок с иском в районный суд не обратился, соответственно, с учетом трехлетнего срока исковой давности от даты обращения в районный суд – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.(оплата за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ) по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в сумме 34 768 руб. 84 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ)- 16 966 РУБ. 84 КОП., по оплате горячего водоснабжения и отопления – 8 134 руб. 89 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг 9 667 руб. 11 коп. 

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.За период с 01.08.2021г. по 28.02.2023г. задолженность по оплате пени составит 49 137 руб. 64 коп. 

Суд приходит к выводу, что имеются основания для применения положения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени до 5 000 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон. Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени в размере 5 000 руб. полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 393 руб.

Таким образом, с ФИО2 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района»:

- 34 768 руб. 84 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

- 5 000 руб. пени, 

- 1 393 руб. возврат госпошлины, а всего 41 161 руб. 84 коп. 

Суд, руководствуясь нормами ст. ст. 151, 1100 ГК РФ, ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей считает исковые требования ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда не подлежащими удовлетворению,поскольку не представлено доказательств того, что в результате действий Управляющей компании и предъявления иска о взыскании задолженности нарушены права ФИО2, не представлены допустимые доказательства факта претерпевания каких-либо физических и нравственных страданий, а также наличия причинно-следственной связи между данными страданиями и действиями АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 

- 34 768 руб. 84 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

- 5 000 руб. пени, 

- 1 393 руб. возврат госпошлины, а всего 41 161 (сорок одна тысяча сто шестьдесят один) руб. 84 коп. 

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в свою пользу денежную компенсацию за причиненный моральный вред в размере 100 000 руб. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова